Prix immobilier à Valines
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valines (80210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 000 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
212 940 €
Sur tout l’historique
1 153 €/m²
Habitants
655
Où se sont faites les ventes à Valines
Par type de bien
Dernières ventes à Valines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 374 931 € | 1 084 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 37 Rue Pasteur | 11 décembre 2025 |
| 127 000 € | 765 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 17 Rue Thirard | 29 septembre 2025 |
| 173 000 € | 1 153 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 50 Route Nationale | 8 septembre 2025 |
| 55 000 € | 458 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 9 Rue Saint Medard | 16 mai 2025 |
| 212 940 € | 1 420 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 79 Route Nationale | 12 février 2025 |
| 179 600 € | 781 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Rue Pierre et Marie Curie | 6 décembre 2024 |
| 126 000 € | 600 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 11 Rue Saint Medard | 30 août 2024 |
| 76 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5026 Route Nationale | 19 juillet 2024 |
| 67 000 € | 893 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5136 Rue de Saint Marc | 15 février 2024 |
| 76 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 5160 Rue Henri Dunant | 24 novembre 2023 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 64 Route Nationale | 13 juillet 2023 |
| 100 000 € | 431 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 5022 Route Nationale | 21 juin 2023 |
| 196 800 € | 1 757 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 18 Rue des Ajoncs | 17 février 2023 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5 Place du Mal Leclerc | 15 décembre 2022 |
| 78 000 € | 729 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 40 Route Nationale | 2 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 22 La Mahonniere | 26 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5090 Rue de la Republique | 19 février 2022 |
| 142 000 € | 947 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 42 Route Nationale | 10 février 2022 |
| 209 810 € | 1 060 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | 75 Route Nationale | 16 décembre 2021 |
| 294 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 260 m² · 8 p. | Au Bout de la Rue des Butt | 12 octobre 2021 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 18 Rue de la Mahonniere | 30 septembre 2021 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9002 Rue Henri Dunant | 17 septembre 2021 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 50 Route Nationale | 3 septembre 2021 |
| 242 200 € | 680 €/m² | Maison · 356 m² · 4 p. | 7 Rue Henri Dunant | 4 août 2021 |
| 157 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Rue Thirard | 5 juillet 2021 |
| 95 000 € | 383 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 11 Rue Henri Dunant | 30 avril 2021 |
| 142 090 € | 1 204 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5 Rue de la Mahonniere | 11 mars 2021 |
| 102 500 € | 1 553 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 24 La Mahonniere | 11 février 2021 |
| 158 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 16 Rue Pierre et Marie Curie | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,97 €/m²
de 8,8 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,89 €/m²
de 7,1 à 11,2 €
Maison
8,02 €/m²
de 6,6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valines →
Rue par rue à Valines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valines ?
Le prix médian au m² à Valines s’établit à 1 084 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 000 € et 212 940 € au total.
Combien coûte une maison à Valines ?
Le prix médian pour une maison à Valines est de 173 000 €, soit 1 084 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 000 € et 212 940 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Valines.