Prix immobilier à Riencourt
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Riencourt (80310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
30 000 €
Premier quartile
10 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
1 081 €/m²
Habitants
181
Où se sont faites les ventes à Riencourt
Par type de bien
Dernières ventes à Riencourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 30 000 € | 385 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Le Village | 28 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5076 Rue des Vaulx | 6 mai 2025 |
| 10 000 € | 141 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5045 Rue de St Leger | 27 février 2025 |
| 134 000 € | 1 861 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 35 Rue Lucien Decamps | 20 décembre 2024 |
| 237 000 € | 3 435 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Le Village | 22 janvier 2024 |
| 155 625 € | 1 081 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 10 Rue Lucien Decamps | 4 janvier 2024 |
| 46 000 € | 958 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5033 Rue des Vaulx | 27 décembre 2023 |
| 155 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 73 m² · 1 p. | 6 Rue Georges Delaplace | 28 février 2023 |
| 164 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 14 Rue Georges Delaplace | 20 janvier 2023 |
| 124 200 € | 1 071 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 10 Rue Georges Delaplace | 16 janvier 2023 |
| 147 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 10 Rue Lucien Decamps | 1 décembre 2022 |
| 50 000 € | 424 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Village | 20 mai 2022 |
| 144 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 9 Rue Saint Landon | 25 avril 2022 |
| 241 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Le Village | 5 avril 2022 |
| 255 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 45 Rue Lucien Decamps | 25 septembre 2021 |
| 15 000 € | 349 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Le Village | 22 septembre 2021 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Village | 18 juin 2021 |
| 110 000 € | 833 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 27 Rue de St Leger | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
35,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9,5 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,33 €/m²
de 11,9 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,2 à 11,3 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,4 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Riencourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Riencourt →
Rue par rue à Riencourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 53,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Riencourt ?
Le prix médian au m² à Riencourt s’établit à 385 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 10 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Riencourt ?
Le prix médian pour une maison à Riencourt est de 30 000 €, soit 385 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 10 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Riencourt.