Prix immobilier à Warlus
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Warlus (80270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
53 500 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
857 €/m²
Habitants
230
Où se sont faites les ventes à Warlus
Par type de bien
Dernières ventes à Warlus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 509 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Rue d’Avelesges | 16 octobre 2025 |
| 177 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 4 Rue des Materlots | 14 août 2024 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 5014 Rue du Marechal Leclerc | 9 août 2024 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 22 Rue du Marechal Leclerc | 8 mars 2024 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 29 Rue du Bois | 31 octobre 2023 |
| 36 000 € | 545 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5 Rue du Marechal Leclerc | 30 octobre 2023 |
| 144 000 € | 857 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 11 Rue du Marechal Leclerc | 28 février 2023 |
| 130 000 € | 922 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 3 Rue du Marechal Leclerc | 12 janvier 2023 |
| 28 000 € | 500 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 11 Rue du Bois | 24 janvier 2022 |
| 116 200 € | 2 003 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 12 Rue du Bois | 5 janvier 2022 |
| 116 500 € | 2 240 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 24 Rue du Bois | 30 décembre 2021 |
| 155 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Village | 16 décembre 2021 |
| 53 500 € | 289 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | Le Village | 8 juin 2021 |
| 18 000 € | 375 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 6 Rue du Boel | 3 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,05 €/m²
de 8,8 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,37 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,68 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
7,34 €/m²
de 6,2 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Warlus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Warlus →
Rue par rue à Warlus
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 225,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Warlus ?
Le prix médian au m² à Warlus s’établit à 857 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 500 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Warlus ?
Le prix médian pour une maison à Warlus est de 70 000 €, soit 857 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 500 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Warlus.