Prix immobilier à Bougainville
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bougainville (80540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
146 150 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
181 000 €
Sur tout l’historique
1 592 €/m²
Habitants
389
Où se sont faites les ventes à Bougainville
Par type de bien
Dernières ventes à Bougainville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 21 Rue de la Bassure | 26 novembre 2025 |
| 181 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 15 Rue de la Bassure | 10 juillet 2025 |
| 146 150 € | 1 624 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Rue du Bois | 30 avril 2025 |
| 112 900 € | 2 823 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5014 Rue du Bois | 15 novembre 2024 |
| 161 100 € | 926 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 5109 Rue du Coin | 29 mars 2024 |
| 204 500 € | 1 704 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Rue de la Bassure | 9 février 2024 |
| 174 250 € | 2 003 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5138 Rue du Chausson | 16 janvier 2024 |
| 154 000 € | 642 €/m² | Local commercial · 240 m² | 28 Rue du Bois | 16 janvier 2024 |
| 121 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5012 Rue du Bois | 4 janvier 2024 |
| 168 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Rue Moiret | 30 octobre 2023 |
| 238 000 € | 2 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 30 Rue du Bois | 8 août 2023 |
| 234 900 € | 839 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 20 Rue Moiret | 21 février 2023 |
| 134 850 € | 1 729 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 2 Rue Tournoise | 30 décembre 2022 |
| 253 241 € | 1 948 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 6 Rue Moiret | 22 octobre 2022 |
| 152 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 2 Rue Verte | 20 octobre 2022 |
| 132 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 12 Rue Dieu | 1 août 2022 |
| 134 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5062 Rue de la Bassure | 3 juin 2022 |
| 38 400 € | 557 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 22 Rue du Bois | 25 février 2022 |
| 134 534 € | 1 641 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue Cauchy | 18 novembre 2021 |
| 120 900 € | 1 422 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 4 Rue Tournoise | 18 juin 2021 |
| 90 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 28 Rue Moiret | 17 juin 2021 |
| 137 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Rue du Gal Leclerc | 26 mai 2021 |
| 265 000 € | 589 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 10 Rue de la Bassure | 4 mai 2021 |
| 105 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5012 Rue du Puit | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9,5 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,2 à 11,3 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,4 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bougainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bougainville →
Rue par rue à Bougainville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bougainville ?
Le prix médian au m² à Bougainville s’établit à 1 624 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 181 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bougainville ?
Le prix médian pour une maison à Bougainville est de 146 150 €, soit 1 624 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 181 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Bougainville.