Prix immobilier à Fluy
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fluy (80540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
103 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 635 €/m²
Habitants
320
Où se sont faites les ventes à Fluy
Par type de bien
Dernières ventes à Fluy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 216 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 26 Rue de l’Eglise | 30 avril 2025 |
| 233 360 € | 3 536 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 3 Ruelle Jacob | 3 décembre 2024 |
| 227 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 10 Rue de la Gde Mare | 28 octobre 2024 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue Brulee | 6 juin 2024 |
| 285 000 € | 805 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | 6 Rue Marot | 23 octobre 2023 |
| 100 000 € | 694 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5 Rue du Moulin | 3 mai 2023 |
| 288 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 10 Rue de Quevauvillers | 27 décembre 2022 |
| 425 000 € | 3 632 €/m² | Maison · 117 m² · 2 p. | 16 Rue de la Gde Mare | 14 décembre 2022 |
| 302 100 € | 1 842 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 7 Rue de Quevauvillers | 13 juillet 2022 |
| 122 500 € | 1 476 €/m² | Maison · 83 m² · 7 p. | 2 Rue de la Gde Mare | 28 juin 2022 |
| 102 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 1 Rue Thibaut | 15 février 2022 |
| 103 000 € | 1 635 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Rue Thibaut | 3 février 2022 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Eglise | 6 décembre 2021 |
| 65 000 € | 1 275 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 1 Rue Thibaut | 26 août 2021 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 4 Rue de Quevauvillers | 12 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,06 €/m²
de 10,1 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 11,1 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,31 €/m²
de 8,3 à 12,8 €
Maison
10,92 €/m²
de 9 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fluy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fluy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 17,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fluy ?
Le prix médian au m² à Fluy s’établit à 1 635 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 103 000 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fluy ?
Le prix médian pour une maison à Fluy est de 216 000 €, soit 1 528 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 500 € et 285 000 €.
Combien coûte un appartement à Fluy ?
Le prix médian pour un appartement à Fluy est de 102 000 €, soit 1 635 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 103 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Fluy.