Prix immobilier à Villegailhenc
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 146 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villegailhenc (11600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
1 630 €/m²
Habitants
1 718
Où se sont faites les ventes à Villegailhenc
Par type de bien
Dernières ventes à Villegailhenc
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Carrassiere | 22 décembre 2025 |
| 195 000 € | 863 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Avenue du Languedoc | 20 novembre 2025 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Rue du Pin Parasol | 6 novembre 2025 |
| 228 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 20 Lotissement les Jardins du Moulin | 31 octobre 2025 |
| 158 320 € | 2 363 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Place du Roussillon | 30 octobre 2025 |
| 270 795 € | 1 347 €/m² | Appartement · 201 m² · 4 p. | 13 Rue du Pont Neuf | 24 octobre 2025 |
| 192 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 11 Rue des Pyrenees | 10 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 129 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Lotissement Hameau de L'orient | 30 septembre 2025 |
| 164 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue des Muriers | 29 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 6 Place de la Liberte | 25 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Rue du Thym | 22 septembre 2025 |
| 219 900 € | 1 666 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 43 Avenue de la Montagne Noire | 29 août 2025 |
| 175 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 3 Rue de Provence | 30 juillet 2025 |
| 277 350 € | 1 585 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 5 Avenue du Lauragais | 25 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Route D'aragon | 18 juillet 2025 |
| 71 990 € | 554 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 11 Grande Rue Grand' Rue | 1 juillet 2025 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 40 Avenue du Languedoc | 27 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Rue des Pyrenees | 29 avril 2025 |
| 199 000 € | 2 052 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Lotissement Hameau de L'orient | 8 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Le Village | 21 février 2025 |
| 122 500 € | 1 750 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 3 Impasse des Lauriers | 14 février 2025 |
| 117 850 € | 1 684 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Impasse des Lauriers | 11 février 2025 |
| 116 090 € | 976 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 20 Lotissement les Jardins du Moulin | 3 février 2025 |
| 277 100 € | 3 149 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Rue du Mistral | 30 janvier 2025 |
| 180 450 € | 2 148 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5 Place du Moulin | 30 janvier 2025 |
| 179 260 € | 1 630 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 12 Rue du Marin | 29 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 1 Rue du Limousin | 16 janvier 2025 |
| 65 000 € | 878 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 11 Grande Rue Grand' Rue | 13 janvier 2025 |
| 75 000 € | 551 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 11 Avenue de la Montagne Noire | 17 décembre 2024 |
| 375 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 179 m² · 7 p. | La Moulinasse | 13 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 145 m² · 3 p. | 19 Rue du Thou | 11 décembre 2024 |
| 80 000 € | 320 €/m² | Local commercial · 250 m² | 9999 Champ Noir | 9 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 9 Rue des Muriers | 11 septembre 2024 |
| 231 850 € | 2 147 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Rue des Pinsons | 9 septembre 2024 |
| 349 000 € | 434 €/m² | Maison · 804 m² · 6 p. | 18 Rue du Raus | 22 août 2024 |
| 99 900 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 21 Avenue du Lauragais | 27 juillet 2024 |
| 190 540 € | 818 €/m² | Maison · 233 m² · 5 p. | 15 Avenue de la Montagne Noire | 3 juillet 2024 |
| 191 750 € | 1 826 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 2 Impasse du Cers | 12 juin 2024 |
| 333 860 € | 3 339 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 La Moulinasse | 10 juin 2024 |
| 73 000 € | 471 €/m² | Local commercial · 155 m² | 12 Avenue du Languedoc | 22 mai 2024 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue du Thou | 4 mai 2024 |
| 137 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 10 Rue du Pont Neuf | 26 avril 2024 |
| 123 000 € | 1 836 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Place du Roussillon | 15 avril 2024 |
| 67 000 € | 882 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 29 Avenue de la Montagne Noire | 12 avril 2024 |
| 195 500 € | 1 936 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Lotissement Hameau de L'orient | 25 mars 2024 |
| 139 100 € | 1 496 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1 Avenue de la Moulinasse | 14 mars 2024 |
| 185 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Lotissement Hameau de L'orient | 13 mars 2024 |
| 175 600 € | 1 756 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue Lot Hameau du Levant | 1 mars 2024 |
| 135 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Enclos | 19 janvier 2024 |
| 139 500 € | 2 491 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 8 Rue du Thou | 18 janvier 2024 |
| 55 460 € | 816 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 3 Impasse du Goy | 15 janvier 2024 |
| 124 220 € | 2 142 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5495 Rue des Carriers | 13 janvier 2024 |
| 349 800 € | 1 296 €/m² | Appartement · 270 m² · 4 p. | 39 Avenue de la Montagne Noire | 4 janvier 2024 |
| 130 100 € | 1 606 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 2 Place du Roussillon | 13 décembre 2023 |
| 252 400 € | 2 121 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 20 Lotissement les Jardins du Moulin | 11 décembre 2023 |
| 315 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | La Moulinasse | 14 novembre 2023 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Rue du Thym | 13 novembre 2023 |
| 70 000 € | 795 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Rue du Marin | 27 octobre 2023 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 12 Rue du Mistral | 16 octobre 2023 |
| 182 050 € | 2 069 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Lotissement du Levant Pichibert | 13 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,32 €/m²
de 7,6 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,40 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
8,88 €/m²
de 6,6 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villegailhenc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villegailhenc →
Rue par rue à Villegailhenc
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villegailhenc ?
Le prix médian au m² à Villegailhenc s’établit à 1 666 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 215 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villegailhenc ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villegailhenc a augmenté de 11,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villegailhenc ?
Le prix médian pour une maison à Villegailhenc est de 180 450 €, soit 1 907 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 219 900 €.
Combien coûte un appartement à Villegailhenc ?
Le prix médian pour un appartement à Villegailhenc est de 117 850 €, soit 1 347 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 990 € et 122 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 146 ventes sont disponibles au total pour Villegailhenc.