Prix immobilier à Boussais
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boussais (79600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 560 €
Premier quartile
56 650 €
Dernier quartile
128 750 €
Sur tout l’historique
840 €/m²
Habitants
446
Où se sont faites les ventes à Boussais
Par type de bien
Dernières ventes à Boussais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 56 650 € | 726 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | Ouche de l’Epinette | 17 décembre 2025 |
| 71 350 € | 714 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 5063 Les Ouches a Tretous | 1 décembre 2025 |
| 128 750 € | 1 370 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Rue du Chateau | 24 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Rue des Forges | 21 novembre 2025 |
| 86 560 € | 753 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5006 Le Haut Bourg | 7 novembre 2025 |
| 42 000 € | 609 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Rue du Tilleul | 19 juin 2025 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | La Breviere | 23 avril 2025 |
| 48 000 € | 533 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5001 Le Bourg | 26 février 2025 |
| 179 510 € | 639 €/m² | Maison · 281 m² · 9 p. | Bel Air | 24 février 2025 |
| 185 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | l’Hopiteau | 24 janvier 2025 |
| 69 560 € | 994 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 7 Rue des Forges | 24 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Rue de la Chevrie | 13 décembre 2024 |
| 145 000 € | 594 €/m² | Maison · 244 m² · 8 p. | 27 Rue Grande Rue | 1 octobre 2024 |
| 83 060 € | 1 038 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | Les Champs de l’Ecole | 25 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5088 La Verdonniere | 18 septembre 2024 |
| 135 000 € | 703 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 19 Rue du Stade | 13 septembre 2024 |
| 93 000 € | 930 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 13 La Daviere | 3 septembre 2024 |
| 137 500 € | 1 618 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5030 Le Bourg | 25 juillet 2024 |
| 161 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | Etang Fourreau | 31 mai 2024 |
| 26 250 € | 938 €/m² | Maison · 28 m² | 6 Rue de Rochelle | 28 mai 2024 |
| 90 000 € | 918 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 Rue du Stade | 15 février 2024 |
| 191 150 € | 803 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 7 Impasse du Sentier | 19 janvier 2024 |
| 58 000 € | 171 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 5250 Le Bourg | 14 décembre 2023 |
| 81 500 € | 1 087 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Rue des Forges | 10 novembre 2023 |
| 75 630 € | 840 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Bois de Chatillon | 4 septembre 2023 |
| 45 000 € | 201 €/m² | Local commercial · 224 m² | 2 Rue du Tilleul | 29 juin 2023 |
| 60 000 € | 619 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | La Chevrie | 27 juin 2023 |
| 11 150 € | 153 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 11 Rue Grande Rue | 11 mai 2023 |
| 113 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 10 Rue de la Nouette | 27 mars 2023 |
| 107 200 € | 401 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | 5232 Le Bourg | 7 décembre 2022 |
| 69 000 € | 767 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 38 Rue du Stade | 27 septembre 2022 |
| 68 000 € | 523 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5032 Le Bourg | 23 septembre 2022 |
| 118 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5256 Les Ouches a Tretous | 20 avril 2022 |
| 117 800 € | 1 267 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5258 Les Champs Giraud | 14 avril 2022 |
| 175 000 € | 729 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5 Rue du Haut Bourg | 1 avril 2022 |
| 27 000 € | 355 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 4 Rue de la Loge | 4 mars 2022 |
| 20 000 € | 172 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 3 Rue de la Chevrie | 13 janvier 2022 |
| 199 900 € | 840 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 7 Impasse du Sentier | 7 octobre 2021 |
| 5 000 € | 119 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Le Chillou | 23 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | l’Ouche Ragot | 21 septembre 2021 |
| 155 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | La Chevrie | 14 septembre 2021 |
| 250 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 229 m² · 4 p. | Rue du Bas Chemin | 24 août 2021 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5256 Les Ouches a Tretous | 16 août 2021 |
| 26 000 € | 371 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 7 Rue des Forges | 13 août 2021 |
| 78 600 € | 485 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5207 La Narbonne | 26 juillet 2021 |
| 95 500 € | 497 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 19 Rue du Stade | 23 juillet 2021 |
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5013 Le Haut Bourg | 25 juin 2021 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 27 Rue de la Daviere | 25 mai 2021 |
| 138 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5016 Le Bourg | 3 mai 2021 |
| 126 600 € | 1 013 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 10 Rue de la Daviere | 9 mars 2021 |
| 45 000 € | 511 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5026 Le Bourg | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,94 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,37 €/m²
de 5,9 à 9,3 €
Maison
7,09 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boussais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boussais →
Rue par rue à Boussais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boussais ?
Le prix médian au m² à Boussais s’établit à 726 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 56 650 € et 128 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boussais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boussais a baissé de 22,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boussais ?
Le prix médian pour une maison à Boussais est de 86 560 €, soit 726 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 56 650 € et 128 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Boussais.