Prix immobilier à Vançais
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vançais (79120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
38 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
890 €/m²
Habitants
222
Où se sont faites les ventes à Vançais
Par type de bien
Dernières ventes à Vançais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 38 000 € | 475 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue du Puits Chausson Courge | 31 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 7 Rue de la Ferme | 6 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 avril 2025 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg | 7 février 2025 |
| 85 500 € | 961 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 11 Rue de la Ferme | 12 novembre 2024 |
| 105 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 4 Rue des Grands Vergers Courge | 19 août 2024 |
| 40 000 € | 656 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 5 Rue du Prieure Courge | 8 juin 2024 |
| 80 000 € | 784 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Courge | 29 avril 2024 |
| 199 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5088 Le Courtiou | 27 septembre 2023 |
| 55 000 € | 393 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Bourg | 8 août 2023 |
| 44 083 € | 490 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Metairie de Lavault | 11 juillet 2023 |
| 60 000 € | 455 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 5117 Le Clouzeau | 22 juin 2023 |
| 260 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | Bois le Bon | 26 mai 2023 |
| 240 000 € | 625 €/m² | Maison · 384 m² · 6 p. | 10 Rue des Ecoles Courge | 6 mars 2023 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue des Patureaux | 3 mars 2023 |
| 323 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 253 m² · 5 p. | Le Bourg | 14 février 2023 |
| 42 500 € | 405 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Martiniere | 23 janvier 2023 |
| 77 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 7 Rue Marie Robin | 11 octobre 2022 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Baronniere | 16 septembre 2022 |
| 77 376 € | 823 €/m² | Maison · 94 m² · 1 p. | 21 Rue des Saulniers | 20 juillet 2022 |
| 156 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 2 Impasse du Petit Four Baronniere | 25 mai 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 2 Rue des Grands Vergers Courge | 9 mai 2022 |
| 238 060 € | 298 €/m² | Maison · 798 m² · 8 p. | 5116 Le Clouzeau | 20 septembre 2021 |
| 137 500 € | 1 206 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 4 Rue du Marronnier | 1 septembre 2021 |
| 114 800 € | 890 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 7 Rue de la Ferme | 5 août 2021 |
| 83 000 € | 692 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 19 Rue des Saulniers | 13 juillet 2021 |
| 187 200 € | 1 387 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 mai 2021 |
| 70 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 4 Rue du Puits Chausson Courge | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,01 €/m²
de 7,3 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,85 €/m²
de 9 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
6,57 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vançais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vançais →
Rue par rue à Vançais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vançais ?
Le prix médian au m² à Vançais s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vançais ?
Le prix médian pour une maison à Vançais est de 65 000 €, soit 1 000 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Vançais.