Prix immobilier à Comus
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Comus (11340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
76 000 €
Premier quartile
45 500 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
1 082 €/m²
Habitants
33
Où se sont faites les ventes à Comus
Par type de bien
Dernières ventes à Comus
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 103 062 € | 1 472 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 20 Rue Barry d’Espine | 6 novembre 2025 |
| 74 290 € | 1 238 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Rue Barry d’Espine | 4 novembre 2025 |
| 76 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 1 Rue Carrier de la Gleisa | 25 octobre 2024 |
| 110 500 € | 1 842 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 18 Rue Barry Del Rocros | 28 juin 2024 |
| 45 500 € | 1 338 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 6 Rue Carrier Del Roc Del Pijol | 3 juin 2024 |
| 103 990 € | 1 168 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue Cami Del Boume | 7 mai 2024 |
| 45 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 9 Rue Carrier de la Gleisa | 25 janvier 2024 |
| 89 670 € | 1 281 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue Cami Del Fenil | 22 janvier 2024 |
| 59 420 € | 887 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Village | 29 septembre 2023 |
| 110 000 € | 866 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 5 Rue Carrier des Martres | 16 août 2023 |
| 38 330 € | 852 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Rue Carrier Del Pajot | 22 juin 2023 |
| 93 410 € | 1 038 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 2 Rue Carrier Del Mail | 28 mars 2023 |
| 119 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue Carrier Del Roc Del Pijol | 30 janvier 2023 |
| 188 810 € | 1 573 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue Carrier de la Coume | 14 décembre 2022 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue Carrier de l’Ourme | 21 septembre 2022 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Rue Barry Del Rocros | 15 avril 2022 |
| 131 680 € | 990 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Le Village | 18 juin 2021 |
| 28 000 € | 622 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 8 Rue Carrier des Martres | 31 mai 2021 |
| 28 000 € | 467 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 2 Rue Carrier de l’Escoutil | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,6 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
8,48 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Comus : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Comus →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 105,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Comus ?
Le prix médian au m² à Comus s’établit à 1 082 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 500 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Comus ?
Le prix médian pour une maison à Comus est de 76 000 €, soit 1 082 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 500 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Comus.