Prix immobilier à Les Bréviaires
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Bréviaires (78610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
354 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
420 570 €
Sur tout l’historique
3 132 €/m²
Habitants
1 302
Où se sont faites les ventes à Les Bréviaires
Par type de bien
Dernières ventes à Les Bréviaires
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 354 000 € | 3 806 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Rue des Colverts | 30 octobre 2025 |
| 120 000 € | 2 034 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 8 Route de Mantes | 3 octobre 2025 |
| 419 750 € | 3 715 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Le Village | 30 septembre 2025 |
| 190 000 € | 4 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Saladinerie | 2 septembre 2025 |
| 420 570 € | 1 752 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 19 Rue des Lys | 23 juillet 2025 |
| 470 780 € | 1 770 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 7 Allée du Chene | 30 avril 2025 |
| 805 000 € | 3 132 €/m² | Maison · 257 m² · 8 p. | 1 Chemin de la Haute Borne | 7 mars 2025 |
| 260 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue du Lieutenant Girbal | 24 février 2025 |
| 384 700 € | 1 603 €/m² | Maison · 240 m² · 7 p. | 8 Route de la Croix Rouge | 18 décembre 2024 |
| 274 883 € | 3 480 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 1 Route des Haras | 6 décembre 2024 |
| 424 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 9 Allée du Chene | 6 décembre 2024 |
| 560 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 468 m² · 6 p. | 37 Route des Haras | 7 novembre 2024 |
| 405 625 € | 4 362 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 4 Impasse des Mesanges | 24 septembre 2024 |
| 99 900 € | 3 223 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 8 Route de Mantes | 16 septembre 2024 |
| 319 000 € | 1 715 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 33 Route des Haras | 3 septembre 2024 |
| 275 330 € | 3 399 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 1 Route des Haras | 29 août 2024 |
| 1 261 130 € | 29 329 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 3 Route des Haras | 18 juin 2024 |
| 643 690 € | 3 065 €/m² | Maison · 210 m² · 55 p. | 12 Route des Fourneaux | 14 juin 2024 |
| 244 850 € | 3 401 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 24 Route de Vilpert | 29 mai 2024 |
| 416 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 7 Impasse des Lilas | 28 mai 2024 |
| 311 000 € | 3 344 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 4 Rue des Pres du Roy | 30 avril 2024 |
| 325 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 18 Route du Matz | 21 décembre 2023 |
| 453 620 € | 1 543 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 10 Rue des Pres du Roy | 7 novembre 2023 |
| 642 000 € | 1 888 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 9 Rue des Pres du Roy | 24 octobre 2023 |
| 250 000 € | 1 225 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 8 Route de Vilpert | 12 octobre 2023 |
| 401 918 € | 3 406 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Rue des Pres du Roy | 28 septembre 2023 |
| 242 860 € | 3 114 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Rue Neuve | 4 juillet 2023 |
| 302 540 € | 3 185 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 1 Route des Haras | 12 juin 2023 |
| 553 700 € | 1 909 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 11 Route du Matz | 24 avril 2023 |
| 850 577 € | 2 893 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 22 Rue Neuve | 24 mars 2023 |
| 175 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Rue du Lieutenant Girbal | 9 février 2023 |
| 232 000 € | 3 569 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 8 Rue du Lieutenant Girbal | 9 février 2023 |
| 908 000 € | 2 036 €/m² | Maison · 446 m² · 7 p. | 5 Chemin de la Haute Borne | 19 octobre 2022 |
| 655 000 € | 2 060 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 7 Route des Fourneaux | 22 septembre 2022 |
| 40 684 € | 138 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 22 Rue Neuve | 19 août 2022 |
| 245 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 6 Route de la Croix Rouge | 29 juillet 2022 |
| 226 000 € | 3 767 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Route des Haras | 22 juillet 2022 |
| 360 000 € | 4 138 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 21 Chemin Vert | 30 juin 2022 |
| 579 000 € | 3 619 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Rue du Lieutenant Girbal | 24 mai 2022 |
| 792 800 € | 6 342 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5117 La Grange du Bois | 23 mai 2022 |
| 100 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 8 Route de Mantes | 30 mars 2022 |
| 717 650 € | 1 794 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 20 Rue Neuve | 30 mars 2022 |
| 441 500 € | 2 164 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5000 Route de Vilpert | 24 février 2022 |
| 336 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Impasse des Lilas | 21 janvier 2022 |
| 1 301 000 € | 3 516 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 39 Route de Vilpert | 12 janvier 2022 |
| 635 600 € | 1 332 €/m² | Maison · 477 m² · 6 p. | 14 Route de la Croix Rouge | 5 janvier 2022 |
| 216 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Route des Haras | 27 décembre 2021 |
| 535 000 € | 3 520 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 1 Rue des Colverts | 15 décembre 2021 |
| 537 742 € | 3 658 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 2 Impasse des Mesanges | 10 décembre 2021 |
| 165 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 8 Route de Mantes | 8 décembre 2021 |
| 406 000 € | 3 441 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 14 Rue des Pres du Roy | 3 décembre 2021 |
| 440 600 € | 3 442 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 31 Rue des Pres du Roy | 16 novembre 2021 |
| 375 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 22 Route de Vilpert | 17 septembre 2021 |
| 500 450 € | 3 292 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 33 Rue des Pres du Roy | 7 septembre 2021 |
| 220 000 € | 5 116 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 3 Route des Haras | 30 juillet 2021 |
| 2 207 890 € | 2 905 €/m² | Maison · 760 m² · 7 p. | 5 Route des Haras | 30 juillet 2021 |
| 441 000 € | 3 528 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 4 Route de Poigny | 23 juillet 2021 |
| 888 077 € | 1 028 €/m² | Maison · 864 m² · 6 p. | 5122 La Grange du Bois | 7 juillet 2021 |
| 454 000 € | 2 987 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 23 Rue des Pres du Roy | 18 juin 2021 |
| 491 000 € | 3 928 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5117 La Grange du Bois | 7 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,76 €/m²
de 14,5 à 19,3 €
Appartement 1-2 pièces
17,50 €/m²
de 15,2 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
14,06 €/m²
de 11,5 à 17,2 €
Maison
15,89 €/m²
de 12,2 à 20,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Bréviaires : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Bréviaires →
Rue par rue à Les Bréviaires
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Bréviaires ?
Le prix médian au m² à Les Bréviaires s’établit à 2 034 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 420 570 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Bréviaires ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Bréviaires a baissé de 39,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Bréviaires ?
Le prix médian pour une maison à Les Bréviaires est de 419 750 €, soit 3 132 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 470 780 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Les Bréviaires.
Autour de Les Bréviaires
- Le Perray-en-Yvelines3 472 €/m²
- Les Mesnuls2 018 €/m²
- Saint-Léger-en-Yvelines1 946 €/m²
- Les Essarts-le-Roi2 959 €/m²
- Saint-Rémy-l'Honoré3 356 €/m²
- Montfort-l'Amaury3 842 €/m²
- Poigny-la-Forêt3 686 €/m²
- Vieille-Église-en-Yvelines2 393 €/m²
- Auffargis3 036 €/m²
- Rambouillet3 667 €/m²
- Bazoches-sur-Guyonne2 645 €/m²
- Grosrouvre4 403 €/m²