Prix immobilier à Guerville
sur les 12 derniers mois publiés · 27 ventes · 133 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guerville (78930), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
312 500 €
Sur tout l’historique
2 545 €/m²
Habitants
2 052
Où se sont faites les ventes à Guerville
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 312 500 € | 1 078 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 22 Rue de la Lombardie | 29 décembre 2025 |
| 308 700 € | 1 860 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 1 Rue du Lavoir | 22 décembre 2025 |
| 305 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 2 Rue du Bel Air | 18 décembre 2025 |
| 261 200 € | 3 002 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 6 Chemin des Garennes | 5 décembre 2025 |
| 107 000 € | 1 486 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | Impasse de la Chapelle | 28 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Rue des Frileuses | 25 octobre 2025 |
| 326 650 € | 3 755 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 18 Rue de la Ballanderie | 21 octobre 2025 |
| 294 100 € | 3 420 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 8 Résidence du Village | 17 octobre 2025 |
| 254 900 € | 3 641 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Rue de la Perseverance | 24 septembre 2025 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 33 Rue des Coteaux | 22 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 1 p. | 3 Rue des Plantes | 19 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 650 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Rue des Clos Fours Prol | 4 septembre 2025 |
| 358 840 € | 2 545 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 5020 Route de Gros Moulu | 4 septembre 2025 |
| 351 960 € | 4 141 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 25 Rue de Seine | 22 août 2025 |
| 319 500 € | 2 958 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Rue des Coteaux | 1 août 2025 |
| 334 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 17 Rue des Larris | 25 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 16 Rue des Sources | 21 juillet 2025 |
| 278 950 € | 2 936 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Impasse des Bleuets | 9 juillet 2025 |
| 273 340 € | 2 603 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | 2 Rue des Amillardes | 30 avril 2025 |
| 421 000 € | 3 598 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Rue de la Lombardie | 11 avril 2025 |
| 258 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 24 mars 2025 |
| 175 000 € | 3 070 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 10 Rue des Convois | 19 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue de la Liberation | 14 mars 2025 |
| 198 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Rue Pierre Curie | 6 mars 2025 |
| 291 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 22 Rue de Seine | 18 février 2025 |
| 30 000 € | 200 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 2 Impasse des Champs Blancs | 12 février 2025 |
| 252 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Rue des Clos Fours Prol | 4 février 2025 |
| 181 000 € | 3 620 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 41 Rue Pierre Curie | 27 décembre 2024 |
| 228 250 € | 2 329 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 10 Rue Saint Jean | 19 décembre 2024 |
| 374 500 € | 749 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | 28 Rue du Clos | 14 décembre 2024 |
| 350 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 18 Rue Pierre Curie | 22 novembre 2024 |
| 315 055 € | 2 648 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Rue de l’Aubepine | 18 novembre 2024 |
| 277 940 € | 1 241 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 11 Rue des Frileuses | 13 novembre 2024 |
| 155 000 € | 3 444 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 2 Rue des Amillardes | 12 novembre 2024 |
| 243 000 € | 2 430 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 28 Rue de la Lombardie | 15 octobre 2024 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 6 Rue de la Liberte | 13 septembre 2024 |
| 262 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 2 Rue de la Liberte | 4 septembre 2024 |
| 223 500 € | 2 378 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 10 Rue des Rubeilles | 29 août 2024 |
| 245 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Rue des Guepins | 23 août 2024 |
| 377 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 32 Rue des Groux sous Chapelle | 23 août 2024 |
| 154 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Rue de la Lombardie | 9 juillet 2024 |
| 109 000 € | 2 422 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Rue des Plantes | 26 juin 2024 |
| 313 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 16 Rue de Seine | 8 juin 2024 |
| 217 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 26 Rue Saint Jean | 31 mai 2024 |
| 159 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 11 Rue Saint Martin | 14 mars 2024 |
| 600 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 1800 m² | 158 Les Vincentes | 9 février 2024 |
| 352 070 € | 2 751 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 70 Rue des Frileuses | 11 janvier 2024 |
| 760 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | Le Village | 29 décembre 2023 |
| 86 000 € | 2 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 3 Rue des Plantes | 12 décembre 2023 |
| 265 000 € | 3 193 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5 Rue de la Ballanderie | 16 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5 Rue de la Liberte | 30 octobre 2023 |
| 320 000 € | 5 246 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 11 Rue des Mauduits | 20 octobre 2023 |
| 235 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 60 Rue Pierre Curie | 14 octobre 2023 |
| 196 250 € | 3 019 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Rue des Plantes | 9 octobre 2023 |
| 310 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Les Convois | 5 octobre 2023 |
| 325 000 € | 2 851 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 31 Rue des Amillardes | 27 septembre 2023 |
| 200 000 € | 4 255 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 41 Rue Pierre Curie | 26 septembre 2023 |
| 209 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 31 Rue Pierre Curie | 23 septembre 2023 |
| 165 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Rue des Fontaines | 12 septembre 2023 |
| 560 000 € | 4 553 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 29 Rue de la Liberation | 7 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,34 €/m²
de 12,3 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,21 €/m²
de 14,9 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,86 €/m²
de 11,1 à 15 €
Maison
14,27 €/m²
de 11,2 à 18,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Guerville reposent sur 117 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guerville →
Rue par rue à Guerville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guerville ?
Le prix médian au m² à Guerville s’établit à 2 545 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 312 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Guerville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Guerville a baissé de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Guerville ?
Le prix médian pour une maison à Guerville est de 273 340 €, soit 2 603 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 312 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 133 ventes sont disponibles au total pour Guerville.