Prix immobilier à Thiverval-Grignon
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 54 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thiverval-Grignon (78850), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
268 800 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
420 600 €
Sur tout l’historique
4 083 €/m²
Habitants
1 023
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 268 800 € | 4 200 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5 Allée de L'amitie | 17 décembre 2025 |
| 420 600 € | 3 657 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1 Rue de Folleville | 17 novembre 2025 |
| 186 000 € | 4 133 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Rue de Folleville | 13 novembre 2025 |
| 434 923 € | 3 990 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 21 Allée des Vignes | 26 août 2025 |
| 115 000 € | 2 170 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 3 Rue des Templiers | 26 juin 2025 |
| 445 000 € | 4 083 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 8 Rue Marsaudon | 27 mars 2025 |
| 280 000 € | 3 373 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 5 Route de Crespieres | 19 février 2025 |
| 135 000 € | 2 328 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 11 Rue des Templiers | 14 février 2025 |
| 165 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | 32 Rue des Templiers | 7 février 2025 |
| 613 520 € | 6 458 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 19 décembre 2024 |
| 300 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 3 Rue de Folleville | 4 décembre 2024 |
| 520 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5 Rue Marsaudon | 28 octobre 2024 |
| 755 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 7 Chemin du Parc | 27 septembre 2024 |
| 433 550 € | 3 554 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 9 Allée de L'amitie | 30 août 2024 |
| 277 750 € | 5 050 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Hameau de Grignon | 30 août 2024 |
| 374 206 € | 4 620 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Allée du Parc de Folleville | 29 juillet 2024 |
| 485 000 € | 4 409 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5046 Le Village | 2 mai 2024 |
| 258 000 € | 4 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 5 Allée de L'amitie | 14 mars 2024 |
| 106 000 € | 4 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 34 Rue des Templiers | 15 novembre 2023 |
| 554 000 € | 4 104 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 9 Rue de Rougemont | 31 octobre 2023 |
| 410 634 € | 4 233 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 20 Rue des Templiers | 22 septembre 2023 |
| 280 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Avenue Lucien Bretignieres | 1 septembre 2023 |
| 364 000 € | 4 608 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 13 Allée des Vignes | 13 juillet 2023 |
| 431 675 € | 4 796 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Allée de L'amitie | 12 juin 2023 |
| 320 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5039 Route de Crespieres | 8 juin 2023 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 4 Chemin du Pont de Poissy | 16 mai 2023 |
| 343 000 € | 5 717 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Avenue Lucien Bretignieres | 27 janvier 2023 |
| 705 600 € | 2 368 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 13 Rue de Rougemont | 19 janvier 2023 |
| 312 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 12 Rue des Templiers | 29 décembre 2022 |
| 460 790 € | 2 618 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 17 Rue des Ecoles | 3 novembre 2022 |
| 320 000 € | 3 596 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 14 Rue des Templiers | 20 septembre 2022 |
| 346 000 € | 2 860 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 13 Route de Crespieres | 25 août 2022 |
| 379 600 € | 4 686 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 26 Allée des Vignes | 22 juillet 2022 |
| 1 165 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 412 m² · 6 p. | 5 Chemin du Parc | 22 juin 2022 |
| 440 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 18 Avenue Lucien Bretignieres | 15 juin 2022 |
| 384 726 € | 4 750 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Allée du Parc | 17 janvier 2022 |
| 260 970 € | 4 142 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5 Allée de L'amitie | 11 janvier 2022 |
| 552 970 € | 2 230 €/m² | Maison · 248 m² · 7 p. | Hameau de Grignon | 7 janvier 2022 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 1 Rue de Rougemont | 31 décembre 2021 |
| 352 000 € | 4 456 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Sentier des Pthigrifous | 23 décembre 2021 |
| 177 750 € | 4 335 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5 Allée de L'amitie | 21 septembre 2021 |
| 330 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 6 Sentier des Ecoles | 31 août 2021 |
| 270 800 € | 3 982 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Allée de L'amitie | 26 août 2021 |
| 115 000 € | 4 107 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 3 Rue des Templiers | 25 août 2021 |
| 420 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 12 Allée de L'amitie | 15 juillet 2021 |
| 529 000 € | 4 408 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Rue de Rougemont | 15 juillet 2021 |
| 408 100 € | 4 534 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Allée des Vignes | 30 juin 2021 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5078 Avenue Lucien Bretignieres | 29 juin 2021 |
| 327 915 € | 4 151 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Allée des Vignes | 30 avril 2021 |
| 382 100 € | 4 199 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 1 Rue de Folleville | 20 avril 2021 |
| 685 400 € | 1 987 €/m² | Maison · 345 m² · 8 p. | Le Village | 19 mars 2021 |
| 590 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 11 Rue de Rougemont | 26 février 2021 |
| 215 642 € | 3 535 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5 Allée de L'amitie | 22 janvier 2021 |
| 335 172 € | 1 510 €/m² | Local commercial · 222 m² | 3 Allée de L'amitie | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,33 €/m²
de 15,7 à 21,4 €
Appartement 1-2 pièces
21,42 €/m²
de 18,6 à 24,7 €
Appartement 3 pièces et +
16,12 €/m²
de 13,9 à 18,7 €
Maison
15,15 €/m²
de 11,8 à 19,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thiverval-Grignon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thiverval-Grignon →
Rue par rue à Thiverval-Grignon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thiverval-Grignon ?
Le prix médian au m² à Thiverval-Grignon s’établit à 3 657 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 420 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thiverval-Grignon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thiverval-Grignon a baissé de 15,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Thiverval-Grignon ?
Le prix médian pour un appartement à Thiverval-Grignon est de 165 000 €, soit 3 056 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 268 800 €.
Combien coûte une maison à Thiverval-Grignon ?
Le prix médian pour une maison à Thiverval-Grignon est de 434 923 €, soit 3 990 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 420 600 € et 445 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 54 ventes sont disponibles au total pour Thiverval-Grignon.