Prix immobilier à Saint-Martin-la-Garenne
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-la-Garenne (78520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
535 000 €
Sur tout l’historique
1 887 €/m²
Habitants
942
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-la-Garenne
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-la-Garenne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 553 420 € | 1 729 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 110 Rue de la Charielle | 24 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 50 Rue du Vieux Puits | 13 octobre 2025 |
| 305 000 € | 2 675 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 408 Chemin de la Villeneuve | 7 octobre 2025 |
| 281 580 € | 3 805 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 186 Route de Sandrancourt | 26 août 2025 |
| 300 000 € | 862 €/m² | Maison · 348 m² · 8 p. | 141 Chemin des Longues Raies | 2 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 67 Rue Basse | 18 avril 2025 |
| 535 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 317 m² · 3 p. | 1 Rue du Vieux Puits | 21 mars 2025 |
| 323 059 € | 2 358 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | La Butte de la Sabloniere | 19 décembre 2024 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Derriere la Chapelle | 11 septembre 2024 |
| 143 000 € | 596 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 154 Rue de la Charielle | 31 juillet 2024 |
| 270 000 € | 844 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 250 Chemin de la Desiree | 17 juillet 2024 |
| 195 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 54 Route de Mantes | 12 juillet 2024 |
| 295 000 € | 3 430 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 95 Rue Raoul Lescene | 7 novembre 2023 |
| 142 000 € | 1 797 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 89 Rue de la Ruelle | 12 octobre 2023 |
| 290 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | 281 Chemin de la Desiree | 21 septembre 2023 |
| 85 800 € | 405 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Le Chemin de la Desiree | 13 juin 2023 |
| 291 000 € | 2 645 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 26 Rue de Vetheuil | 9 juin 2023 |
| 320 000 € | 3 721 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Lauge | 7 juin 2023 |
| 170 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 21 Rue de la Ruelle | 16 février 2023 |
| 129 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 4 Rue Raoul Lescene | 13 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 2 Rue Raoul Lescene | 9 décembre 2022 |
| 405 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 369 m² · 6 p. | 161 Rue de Vetheuil | 1 décembre 2022 |
| 566 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 501 Chemin des Plateaux | 23 septembre 2022 |
| 237 900 € | 3 399 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Corne du Cerf | 23 septembre 2022 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 99 Rue du Vieux Puits | 5 septembre 2022 |
| 245 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5160 Chemin des Plateaux | 8 août 2022 |
| 85 500 € | 2 948 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 351 Chemin des Plateaux | 17 mai 2022 |
| 144 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 351 Chemin des Plateaux | 14 avril 2022 |
| 180 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 287 Rue du Vieux Puits | 13 avril 2022 |
| 661 300 € | 1 560 €/m² | Maison · 424 m² · 7 p. | 120 Rue de la Charielle | 2 mars 2022 |
| 160 550 € | 1 784 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 29 Grande Rue Grand Rue | 15 février 2022 |
| 192 000 € | 2 259 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 230 Rue du Vieux Puits | 9 février 2022 |
| 130 000 € | 2 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 351 Chemin des Plateaux | 15 janvier 2022 |
| 163 000 € | 362 €/m² | Maison · 450 m² · 7 p. | 127 Route de Sandrancourt | 23 décembre 2021 |
| 620 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 520 m² · 7 p. | 407 Rue de Vetheuil | 15 décembre 2021 |
| 550 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 316 m² · 8 p. | 47 Chemin des Vignes | 7 décembre 2021 |
| 295 471 € | 4 410 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5180 Chemin de la Villeneuve | 25 novembre 2021 |
| 540 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 310 Chemin de la Desiree | 24 novembre 2021 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 351 Chemin des Plateaux | 17 novembre 2021 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 19 Rue Raoul Lescene | 20 octobre 2021 |
| 145 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 351 Chemin des Plateaux | 24 septembre 2021 |
| 300 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 390 Chemin de la Villeneuve | 16 juillet 2021 |
| 325 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 222 Rue de Clery | 15 juillet 2021 |
| 409 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 24 Chemin des Piquettes | 10 juillet 2021 |
| 112 000 € | 2 872 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 351 Chemin des Plateaux | 9 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Villeneuve | 7 juillet 2021 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Tarterelle | 28 juin 2021 |
| 232 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Village | 8 juin 2021 |
| 300 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 190 Chemin de la Villeneuve | 28 mai 2021 |
| 295 000 € | 3 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 216 Route de Sandrancourt | 27 mai 2021 |
| 570 000 € | 1 798 €/m² | Appartement · 317 m² · 3 p. | 1 Rue du Vieux Puits | 25 mars 2021 |
| 390 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 356 m² · 5 p. | 135 Chemin de la Desiree | 15 mars 2021 |
| 140 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Le Village | 10 mars 2021 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 273 Route de Sandrancourt | 22 février 2021 |
| 220 000 € | 1 746 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Rue de la Charielle | 19 février 2021 |
| 331 500 € | 1 441 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | Sandrancourt Hameau | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,74 €/m²
de 12,5 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 12,5 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,90 €/m²
de 10,9 à 15,3 €
Maison
11,62 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-la-Garenne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-la-Garenne →
Rue par rue à Saint-Martin-la-Garenne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-la-Garenne ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-la-Garenne s’établit à 1 729 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 535 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Martin-la-Garenne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Martin-la-Garenne a augmenté de 27,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-la-Garenne ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-la-Garenne est de 281 580 €, soit 1 729 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 305 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-la-Garenne.