Prix immobilier à Émancé
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Émancé (78125), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
242 800 €
Dernier quartile
357 500 €
Sur tout l’historique
2 143 €/m²
Habitants
872
Où se sont faites les ventes à Émancé
Par type de bien
Dernières ventes à Émancé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Chateau de Montlieu | 22 décembre 2025 |
| 112 000 € | 2 947 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 18 Rue de Chaleine | 22 octobre 2025 |
| 310 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 14 Rue des Bochets | 19 septembre 2025 |
| 266 850 € | 3 177 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Rue d’Epernon | 17 septembre 2025 |
| 357 500 € | 3 438 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 18 Rue de Chaleine | 12 septembre 2025 |
| 320 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 9 Rue du Haut Martin | 8 septembre 2025 |
| 280 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 9 Rue de Sauvage | 4 septembre 2025 |
| 698 070 € | 3 857 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | 14 Chateau de Montlieu | 11 juillet 2025 |
| 242 800 € | 1 912 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 14 Chemin de la Plaine | 23 juin 2025 |
| 395 500 € | 862 €/m² | Maison · 459 m² · 5 p. | 8 Chemin des Boeufs | 7 mai 2025 |
| 265 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Le Village | 18 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5 Rue de Moreau Voisin | 8 avril 2025 |
| 1 121 650 € | 2 243 €/m² | Maison · 500 m² · 9 p. | 23 Rue de Gazeran | 30 janvier 2025 |
| 100 000 € | 617 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 16 Rue d’Epernon | 30 novembre 2024 |
| 289 000 € | 2 861 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 12 Rue du Haut Martin | 28 juin 2024 |
| 455 900 € | 7 598 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Rue Dela Fontaine aux Graviers | 21 mai 2024 |
| 900 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 640 m² · 6 p. | 5130 Montlieu | 8 mars 2024 |
| 269 205 € | 1 795 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 8 Rue d’Epernon | 16 janvier 2024 |
| 334 000 € | 3 553 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Chateau de Montlieu | 7 août 2023 |
| 329 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Chateau de Montlieu | 4 août 2023 |
| 355 100 € | 1 585 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 28 Rue du Haut Martin | 31 juillet 2023 |
| 326 000 € | 2 964 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Chateau de Montlieu | 4 juillet 2023 |
| 472 000 € | 3 549 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 20 Rue des Bochets | 7 juin 2023 |
| 305 000 € | 3 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Chateau de Montlieu | 4 avril 2023 |
| 630 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 11 Rue du Village | 31 mars 2023 |
| 325 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Chateau de Montlieu | 8 mars 2023 |
| 467 950 € | 2 571 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 2 Passage de la Forge | 19 janvier 2023 |
| 353 000 € | 2 736 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 12 Chemin de la Plaine | 6 janvier 2023 |
| 220 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 2 Chemin des Buffards | 8 décembre 2022 |
| 1 305 000 € | 912 €/m² | Maison · 1431 m² · 9 p. | 1 Route Departementale 62 | 5 décembre 2022 |
| 429 760 € | 1 131 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 13 Rue des Bochets | 25 octobre 2022 |
| 374 950 € | 1 616 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | Les Buffards | 16 septembre 2022 |
| 238 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue des Bochets | 5 septembre 2022 |
| 295 500 € | 1 071 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | Sur Moreau Voisin | 30 août 2022 |
| 390 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 9 Chemin des Longues Rayes | 26 août 2022 |
| 645 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 378 m² · 7 p. | 22 Rue des Bochets | 11 juillet 2022 |
| 575 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 250 m² · 8 p. | Sauvage | 24 juin 2022 |
| 350 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 10 Rue de Moreau Voisin | 24 mai 2022 |
| 421 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | 4 Rue du Clos du Verger | 25 février 2022 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 17 Rue du Haut Martin | 24 février 2022 |
| 459 350 € | 1 491 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 1 Rue des Bochets | 21 janvier 2022 |
| 425 250 € | 924 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | 22 Rue de Chaleine | 18 janvier 2022 |
| 306 500 € | 1 393 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 6 Rue de Sauvage | 3 janvier 2022 |
| 253 000 € | 3 244 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 17 Rue du Village | 23 novembre 2021 |
| 431 750 € | 2 399 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Rue de Sauvage | 14 septembre 2021 |
| 330 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 8 Rue de la Porte au Dry | 3 septembre 2021 |
| 460 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 7 Chemin des Buffards | 1 septembre 2021 |
| 228 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 17 Rue de Chaleine | 31 août 2021 |
| 389 300 € | 3 893 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue du Village | 24 août 2021 |
| 343 000 € | 2 287 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | Les Buffards | 7 juillet 2021 |
| 641 400 € | 1 069 €/m² | Maison · 600 m² · 6 p. | Les Bochets | 30 juin 2021 |
| 442 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 408 m² · 7 p. | Sur Moreau Voisin | 7 mai 2021 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Rue du Village | 7 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,79 €/m²
de 12,5 à 17,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,99 €/m²
de 14,6 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,65 €/m²
de 11,5 à 16,2 €
Maison
13,78 €/m²
de 10,9 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Émancé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Émancé →
Rue par rue à Émancé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Émancé ?
Le prix médian au m² à Émancé s’établit à 1 912 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 242 800 € et 357 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Émancé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Émancé a augmenté de 6,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Émancé ?
Le prix médian pour une maison à Émancé est de 280 000 €, soit 1 867 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 242 800 € et 357 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Émancé.