Prix immobilier à La Houssaye-en-Brie
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 116 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Houssaye-en-Brie (77610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
265 000 €
Premier quartile
187 000 €
Dernier quartile
345 000 €
Sur tout l’historique
2 296 €/m²
Habitants
1 731
Où se sont faites les ventes à La Houssaye-en-Brie
Par type de bien
Dernières ventes à La Houssaye-en-Brie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 263 500 € | 2 864 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 59 Route de Coulommiers | 11 décembre 2025 |
| 276 850 € | 3 549 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 28 Chemin de Chantepie | 9 décembre 2025 |
| 115 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 49 Place du Marechal Augereau | 5 décembre 2025 |
| 380 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 146 Rue de Bussiere | 15 novembre 2025 |
| 300 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | La Houssaye | 12 novembre 2025 |
| 324 300 € | 3 003 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 241 Route de Marles | 24 octobre 2025 |
| 372 000 € | 3 321 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 917 Route de Meaux | 29 septembre 2025 |
| 259 000 € | 1 904 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 326 Sentier de la Basse Houssiette | 29 septembre 2025 |
| 65 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 33 Rue de Bussiere | 22 septembre 2025 |
| 347 000 € | 2 844 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 156 Chemin de Chantepie | 5 septembre 2025 |
| 419 900 € | 1 034 €/m² | Maison · 406 m² · 5 p. | 5367 Le Poirier Moineau | 17 juillet 2025 |
| 472 964 € | 1 165 €/m² | Maison · 406 m² · 5 p. | 5367 Le Poirier Moineau | 17 juillet 2025 |
| 171 500 € | 3 236 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 33 Rue de Bussiere | 9 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Houssaye | 8 juillet 2025 |
| 254 900 € | 3 445 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1025 Route de Coulommiers | 8 juillet 2025 |
| 268 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 77 Rue de Bussiere | 20 juin 2025 |
| 95 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 49 Place du Marechal Augereau | 18 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 117 m² · 1 p. | 297 Route de Coulommiers | 11 juin 2025 |
| 213 652 € | 712 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 628 Chemin des Marnieres | 4 juin 2025 |
| 280 000 € | 2 171 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 357 Route de Meaux | 20 mai 2025 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 239 Route de Meaux | 14 mai 2025 |
| 118 184 € | 1 407 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 9 Chemin du Grand Tremble | 31 mars 2025 |
| 105 484 € | 4 219 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 49 Place du Marechal Augereau | 28 mars 2025 |
| 361 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 380 Rue du General Leclerc | 19 mars 2025 |
| 265 000 € | 1 472 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 6 Route de Coulommiers | 6 mars 2025 |
| 187 000 € | 2 968 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 214 Sentier de la Butte Verte | 3 mars 2025 |
| 438 000 € | 3 129 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Croix Saint Jacques | 20 janvier 2025 |
| 345 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 11 La Croix du Vieux Moulin | 14 janvier 2025 |
| 299 900 € | 1 785 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 18 La Croix du Vieux Moulin | 10 janvier 2025 |
| 337 826 € | 1 724 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 45 Rue Simone Veil | 29 octobre 2024 |
| 109 000 € | 4 542 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 33 Rue de Bussiere | 19 septembre 2024 |
| 330 000 € | 5 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 791 Chemin des Marnieres | 18 septembre 2024 |
| 250 000 € | 1 812 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 46 Chemin des Marnieres | 16 septembre 2024 |
| 385 585 € | 1 785 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 47 Sentier du Clos de la Vigne | 13 septembre 2024 |
| 349 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 381 Rue des Charmilles | 3 septembre 2024 |
| 430 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 334 m² · 7 p. | 786 Chemin des Marnieres | 30 juillet 2024 |
| 580 030 € | 1 686 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | 44 Chemin du Taillis de la Ruette | 18 juillet 2024 |
| 300 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 13 Chemin du Grand Tremble | 28 juin 2024 |
| 450 000 € | 991 €/m² | Maison · 454 m² · 7 p. | 20 La Croix du Vieux Moulin | 28 juin 2024 |
| 340 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 889 Route de Coulommiers | 21 juin 2024 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 78 Chemin de Fer | 15 juin 2024 |
| 355 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 343 Sentier de la Butte Verte | 28 mai 2024 |
| 300 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 13 La Croix du Vieux Moulin | 3 avril 2024 |
| 34 600 € | 577 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1213 Chemin des Marnieres | 5 mars 2024 |
| 299 903 € | 3 528 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 64 Rue des Charmilles | 21 février 2024 |
| 288 340 € | 1 825 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Ruette | 7 février 2024 |
| 349 400 € | 1 963 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 216 Chemin de Chantepie | 26 janvier 2024 |
| 64 170 € | 486 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 5367 Le Limodin | 23 janvier 2024 |
| 325 385 € | 3 656 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 104 Rue des Vergers | 19 janvier 2024 |
| 270 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 121 Rue des Charmilles | 19 décembre 2023 |
| 280 000 € | 711 €/m² | Maison · 394 m² · 6 p. | La Houssiette | 27 novembre 2023 |
| 321 000 € | 3 117 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 930 Route de Coulommiers | 4 octobre 2023 |
| 310 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 716 Chemin des Marnieres | 18 septembre 2023 |
| 355 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 276 Rue des Charmilles | 31 août 2023 |
| 347 000 € | 2 892 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 255 Rue des Charmilles | 3 août 2023 |
| 330 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Chemin du Grand Tremble | 5 juillet 2023 |
| 375 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 755 Chemin des Marnieres | 4 juillet 2023 |
| 357 000 € | 5 174 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 236 Rue du General Leclerc | 19 juin 2023 |
| 350 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 412 Rue du General Leclerc | 14 avril 2023 |
| 290 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Houssaye | 14 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,50 €/m²
de 14,2 à 19,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,12 €/m²
de 14,8 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
14,42 €/m²
de 12,7 à 16,4 €
Maison
14,21 €/m²
de 11,3 à 17,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Houssaye-en-Brie : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Houssaye-en-Brie →
Rue par rue à La Houssaye-en-Brie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Houssaye-en-Brie ?
Le prix médian au m² à La Houssaye-en-Brie s’établit à 2 667 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 187 000 € et 345 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Houssaye-en-Brie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Houssaye-en-Brie a augmenté de 49,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Houssaye-en-Brie ?
Le prix médian pour une maison à La Houssaye-en-Brie est de 280 000 €, soit 1 959 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 213 652 € et 361 000 €.
Combien coûte un appartement à La Houssaye-en-Brie ?
Le prix médian pour un appartement à La Houssaye-en-Brie est de 115 000 €, soit 3 421 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 263 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 116 ventes sont disponibles au total pour La Houssaye-en-Brie.
Autour de La Houssaye-en-Brie
- Les Chapelles-Bourbon2 515 €/m²
- Mortcerf2 424 €/m²
- Crèvecœur-en-Brie1 667 €/m²
- Neufmoutiers-en-Brie3 112 €/m²
- Marles-en-Brie2 468 €/m²
- Dammartin-sur-Tigeaux1 786 €/m²
- Villeneuve-le-Comte3 333 €/m²
- Fontenay-Trésigny2 543 €/m²
- Châtres3 102 €/m²
- Tournan-en-Brie3 029 €/m²
- Hautefeuille1 490 €/m²
- Lumigny-Nesles-Ormeaux1 310 €/m²