Prix immobilier à Croissy-Beaubourg
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 139 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Croissy-Beaubourg (77183), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
375 000 €
Premier quartile
330 000 €
Dernier quartile
1 488 000 €
Sur tout l’historique
3 594 €/m²
Habitants
2 018
Où se sont faites les ventes à Croissy-Beaubourg
Par type de bien
Dernières ventes à Croissy-Beaubourg
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 400 € | 4 468 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Rond-point du Relais | 19 décembre 2025 |
| 373 000 € | 4 973 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 8 Rue des Merles | 19 décembre 2025 |
| 7 600 000 € | 725 €/m² | Local commercial · 10483 m² | 2 Rue des Vieilles Vignes | 19 décembre 2025 |
| 460 000 € | 4 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 37 Rue d’Emerainville | 18 décembre 2025 |
| 5 317 500 € | 1 006 €/m² | Local commercial · 5287 m² | 22 Boulevard de Beaubourg | 18 décembre 2025 |
| 1 488 000 € | 5 431 €/m² | Local commercial · 274 m² | Brisefetu | 17 décembre 2025 |
| 340 000 € | 3 953 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 10 Rue des Palombes | 28 novembre 2025 |
| 3 500 000 € | 914 €/m² | Local commercial · 3830 m² | 17 Rue des Vieilles Vignes | 14 novembre 2025 |
| 150 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 1 Rond-point du Relais | 15 octobre 2025 |
| 275 000 € | 4 661 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Rond-point du Relais | 17 septembre 2025 |
| 335 000 € | 3 807 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 36 Allée des Aigrettes | 12 septembre 2025 |
| 2 700 000 € | 928 €/m² | Local commercial · 2911 m² | 10 Allée Leon Jouhaux | 12 août 2025 |
| 510 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 20 Rue des Grands Chenes | 7 août 2025 |
| 405 000 € | 4 263 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 32 Rue Jean de Beaubourg | 28 juillet 2025 |
| 624 600 € | 2 231 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 12 Rue de Paris | 9 juillet 2025 |
| 330 000 € | 4 342 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 1 Rond-point du Relais | 30 juin 2025 |
| 475 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Allée Henri Aubry | 5 mai 2025 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | 11 Place Pierre de Clery | 29 avril 2025 |
| 375 000 € | 3 676 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 19 Rue Guillaume de Garlande | 10 avril 2025 |
| 315 000 € | 3 663 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 6 Rue des Pinsons | 27 mars 2025 |
| 6 800 000 € | 1 625 €/m² | Local commercial · 4185 m² | 9 Rue Ambroise Croizat | 27 janvier 2025 |
| 351 500 € | 2 493 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 66 Avenue de l’Etang | 17 janvier 2025 |
| 268 000 € | 1 252 €/m² | Local commercial · 214 m² | 4 Boulevard de Beaubourg | 17 octobre 2024 |
| 370 000 € | 3 458 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 77 Avenue de l’Etang | 9 septembre 2024 |
| 466 800 € | 1 487 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 5 Rue du Prieure | 31 août 2024 |
| 330 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 36 Avenue de l’Etang | 26 août 2024 |
| 332 000 € | 1 038 €/m² | Local commercial · 320 m² | 56 Boulevard Courcerin | 11 juillet 2024 |
| 415 000 € | 3 168 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 4 Cour Erard de Montmorency | 1 juillet 2024 |
| 470 000 € | 1 497 €/m² | Local commercial · 314 m² | 4 Boulevard de Beaubourg | 28 juin 2024 |
| 353 000 € | 4 011 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 16 Allée des Aigrettes | 6 juin 2024 |
| 335 000 € | 3 490 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 12 Rue des Palombes | 7 mai 2024 |
| 340 000 € | 1 083 €/m² | Local commercial · 314 m² | 4 Boulevard de Beaubourg | 22 avril 2024 |
| 394 000 € | 904 €/m² | Local commercial · 436 m² | 56 Boulevard Courcerin | 22 mars 2024 |
| 400 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 5 Rue Jean Baptiste Colbert | 21 mars 2024 |
| 210 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rond-point du Relais | 12 mars 2024 |
| 345 000 € | 3 594 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Rue des Palombes | 11 mars 2024 |
| 539 000 € | 4 647 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 22 Rue Michel de Champrond | 8 mars 2024 |
| 177 938 € | 2 069 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 79 Avenue de l’Etang | 4 mars 2024 |
| 490 000 € | 974 €/m² | Local commercial · 503 m² | 56 Boulevard Courcerin | 28 février 2024 |
| 368 000 € | 3 874 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 18 Rue Jean de Beaubourg | 8 février 2024 |
| 400 000 € | 1 105 €/m² | Local commercial · 362 m² | 4 Boulevard de Beaubourg | 27 décembre 2023 |
| 88 125 € | 928 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 6 Rue de la Garenne | 12 décembre 2023 |
| 365 000 € | 4 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue des Mesanges | 7 décembre 2023 |
| 330 000 € | 4 400 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue du Grand Cerf | 6 décembre 2023 |
| 87 600 € | 1 390 €/m² | Local commercial · 63 m² | 52 Rue d’Emerainville | 1 décembre 2023 |
| 153 000 € | 781 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | 26 Rue de Paris | 14 novembre 2023 |
| 319 810 € | 3 297 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 1 Rond-point du Relais | 11 octobre 2023 |
| 245 000 € | 1 701 €/m² | Local commercial · 144 m² | 56 Boulevard Courcerin | 6 octobre 2023 |
| 468 000 € | 1 821 €/m² | Local commercial · 257 m² | Brisefetu | 28 septembre 2023 |
| 375 000 € | 4 032 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 12 Rue de la Plaine | 19 septembre 2023 |
| 179 000 € | 1 226 €/m² | Local commercial · 146 m² | 52 Rue d’Emerainville | 14 septembre 2023 |
| 360 000 € | 3 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 12 Rue Michel de Champrond | 7 septembre 2023 |
| 353 000 € | 4 413 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 69 Avenue de l’Etang | 31 août 2023 |
| 13 030 000 € | 2 586 €/m² | Local commercial · 5039 m² | 8 Allée Leon Jouhaux | 23 août 2023 |
| 1 075 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 490 m² · 5 p. | 15 Rue de Torcy | 3 août 2023 |
| 760 000 € | 3 707 €/m² | Maison · 205 m² · 8 p. | 2 Rue de Torcy | 13 juillet 2023 |
| 80 800 € | 1 224 €/m² | Local commercial · 66 m² | 52 Rue d’Emerainville | 29 juin 2023 |
| 373 750 € | 3 893 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 57 Avenue de l’Etang | 26 juin 2023 |
| 458 000 € | 4 202 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 9 Rue d’Emerainville | 26 mai 2023 |
| 1 040 875 € | 738 €/m² | Local commercial · 1410 m² | 7 Allée des Freres Montgolfier | 14 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,00 €/m²
de 16,6 à 21,7 €
Appartement 1-2 pièces
21,63 €/m²
de 18,3 à 25,6 €
Appartement 3 pièces et +
17,26 €/m²
de 14,6 à 20,4 €
Maison
15,29 €/m²
de 10,8 à 21,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Croissy-Beaubourg : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Croissy-Beaubourg →
Rue par rue à Croissy-Beaubourg
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Croissy-Beaubourg ?
Le prix médian au m² à Croissy-Beaubourg s’établit à 3 807 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 330 000 € et 1 488 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Croissy-Beaubourg ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Croissy-Beaubourg a augmenté de 70,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Croissy-Beaubourg ?
Le prix médian pour une maison à Croissy-Beaubourg est de 375 000 €, soit 3 953 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 340 000 € et 475 000 €.
Combien coûte un local commercial à Croissy-Beaubourg ?
Le prix médian pour un local commercial à Croissy-Beaubourg est de 3 500 000 €, soit 1 006 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 1 488 000 € et 6 800 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 139 ventes sont disponibles au total pour Croissy-Beaubourg.