Prix immobilier à Lizy-sur-Ourcq
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 194 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lizy-sur-Ourcq (77440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
237 000 €
Sur tout l’historique
1 954 €/m²
Habitants
3 627
Où se sont faites les ventes à Lizy-sur-Ourcq
Par type de bien
Dernières ventes à Lizy-sur-Ourcq
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 257 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 18 Avenue Benoist | 9 décembre 2025 |
| 198 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 61 Rue Jean Jaures | 6 novembre 2025 |
| 10 875 € | 126 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 2 Impasse Trevin | 20 octobre 2025 |
| 232 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 20 Rue de Roquemont | 17 octobre 2025 |
| 197 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Rue Aristide Briand | 15 octobre 2025 |
| 237 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Rue Alexandre Fleming | 7 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 28 Rue Magu | 2 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Jaures | 1 octobre 2025 |
| 128 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | Le Village Est | 30 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 65 Allée du Canal | 17 septembre 2025 |
| 294 500 € | 3 068 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 1 Square Jean Racine | 29 août 2025 |
| 250 000 € | 1 953 €/m² | Appartement · 128 m² · 2 p. | 8 Rue Magu | 25 août 2025 |
| 78 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 46 Allée du Canal | 6 août 2025 |
| 200 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Rue Valentine Riviere | 24 juillet 2025 |
| 450 000 € | 552 €/m² | Local commercial · 815 m² | 3 Rue Denis Papin | 28 juin 2025 |
| 277 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 6 Rue Charles Peguy | 25 juin 2025 |
| 185 000 € | 5 441 €/m² | Local commercial · 34 m² | Route d’Ocquerre | 24 juin 2025 |
| 285 000 € | 1 601 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 3 Avenue Jules Courtier | 20 juin 2025 |
| 60 000 € | 1 304 €/m² | Local commercial · 46 m² | Rue des Ecoles | 19 juin 2025 |
| 235 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Route du Plessis Placy | 11 juin 2025 |
| 207 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 Ruelle Moinet | 10 juin 2025 |
| 63 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 62 Rue Jean Jaures | 20 mai 2025 |
| 315 000 € | 2 890 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 9 Avenue Foch | 16 mai 2025 |
| 64 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 12 Rue des Moulins | 15 mai 2025 |
| 166 150 € | 1 340 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 48 Rue de Lizy | 28 avril 2025 |
| 204 600 € | 2 109 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 79 Rue Jean Jaures | 5 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 46 Allée du Canal | 1 avril 2025 |
| 55 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 12 Rue Albert Thomas | 28 mars 2025 |
| 278 350 € | 2 062 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 1 Route du Plessis Placy | 22 mars 2025 |
| 200 000 € | 5 714 €/m² | Local commercial · 35 m² | 11 Rue Tivoli | 20 février 2025 |
| 100 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 8 Rue de Roquemont | 18 février 2025 |
| 123 000 € | 1 809 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 31 Rue des Moulins | 17 février 2025 |
| 113 000 € | 1 766 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 31 Rue des Moulins | 15 février 2025 |
| 61 000 € | 2 033 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 18 Rue de l’Ourcq | 14 février 2025 |
| 124 750 € | 1 835 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 62 Rue Jean Jaures | 3 février 2025 |
| 1 700 000 € | 636 €/m² | Local commercial · 2675 m² | 55 Route d’Ocquerre | 30 décembre 2024 |
| 670 000 € | 940 €/m² | Appartement · 713 m² · 5 p. | 20 Rue de la Croix | 30 décembre 2024 |
| 175 000 € | 841 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 21 Route d’Ocquerre | 27 décembre 2024 |
| 171 600 € | 2 451 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue Aristide Briand | 18 décembre 2024 |
| 177 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 70 m² · 6 p. | 16 Rue des Ecoles | 14 décembre 2024 |
| 128 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 8 Rue Aristide Briand | 21 novembre 2024 |
| 103 900 € | 1 404 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 62 Rue Jean Jaures | 15 novembre 2024 |
| 274 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 243 m² · 9 p. | 85 Rue Jean Jaures | 7 novembre 2024 |
| 282 000 € | 3 525 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 36 Rue de Lizy | 18 octobre 2024 |
| 260 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 2 Route de Mary | 11 octobre 2024 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 70 m² | 6 Place Harouard | 8 octobre 2024 |
| 223 000 € | 1 715 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | 35 Rue Jean Jaures | 25 septembre 2024 |
| 266 370 € | 2 864 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Route du Plessis Placy | 5 septembre 2024 |
| 158 000 € | 4 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | 7 Rue Magu | 3 septembre 2024 |
| 55 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 2 Rue du Canal | 31 juillet 2024 |
| 277 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 10 Ruelle Moinet | 28 juin 2024 |
| 63 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 46 Allée du Canal | 15 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 014 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 62 Rue Jean Jaures | 12 juin 2024 |
| 203 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Rue Albert Thomas | 28 mai 2024 |
| 155 000 € | 2 279 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 15 Route d’Ocquerre | 17 mai 2024 |
| 176 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 128 m² · 2 p. | 8 Rue Magu | 15 mai 2024 |
| 285 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 15 Rue du Vieux Chateau | 14 mai 2024 |
| 240 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9 Ruelle Moinet | 29 avril 2024 |
| 210 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 10 Rue St Exupery | 26 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 46 Allée du Canal | 25 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,00 €/m²
de 10,7 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,80 €/m²
de 13,1 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
11,97 €/m²
de 10,1 à 14,2 €
Maison
11,58 €/m²
de 9,4 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lizy-sur-Ourcq reposent sur 608 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lizy-sur-Ourcq →
Rue par rue à Lizy-sur-Ourcq
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lizy-sur-Ourcq ?
Le prix médian au m² à Lizy-sur-Ourcq s’établit à 1 953 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 237 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lizy-sur-Ourcq ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lizy-sur-Ourcq a baissé de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lizy-sur-Ourcq ?
Le prix médian pour une maison à Lizy-sur-Ourcq est de 204 600 €, soit 1 887 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 166 150 € et 257 000 €.
Combien coûte un appartement à Lizy-sur-Ourcq ?
Le prix médian pour un appartement à Lizy-sur-Ourcq est de 113 000 €, soit 1 953 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 124 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 194 ventes sont disponibles au total pour Lizy-sur-Ourcq.