Prix immobilier à Villeneuve-les-Bordes
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 55 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villeneuve-les-Bordes (77154), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 421 €/m²
Habitants
610
Où se sont faites les ventes à Villeneuve-les-Bordes
Par type de bien
Dernières ventes à Villeneuve-les-Bordes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 1 Impasse de Valjouan | 19 décembre 2025 |
| 20 000 € | 444 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5004 Climat des Fosses | 19 décembre 2025 |
| 205 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 1 Résidence le Clos des Champs | 11 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 6 Rue de la Grand Maison | 25 novembre 2025 |
| 192 500 € | 1 375 €/m² | Maison · 140 m² · 1 p. | 30 Rue des Bordes | 30 octobre 2025 |
| 420 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 7 Rue de la Margottiere | 21 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Villeneuve-Les-Bordes | 5 septembre 2025 |
| 215 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5 Rue de la Malvoisine | 4 septembre 2025 |
| 255 195 € | 1 100 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 11 Piece des Pelerins | 4 juillet 2025 |
| 193 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 31 Grande Rue | 27 juin 2025 |
| 82 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Place de la Mairie | 27 juin 2025 |
| 250 500 € | 1 228 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 7 Rue de la Margottiere | 10 juin 2025 |
| 119 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Rue de Montigny | 31 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 13 Rue des Bordes | 28 mai 2025 |
| 230 000 € | 950 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 27 Grande Rue | 16 mai 2025 |
| 220 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 3 Rue de Montigny | 5 février 2025 |
| 358 900 € | 3 233 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 2 Rue des Fosses | 7 janvier 2025 |
| 221 700 € | 1 421 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 2 Sentier des Fontaines | 25 octobre 2024 |
| 195 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Rue du Montois | 28 août 2024 |
| 250 000 € | 2 604 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue de la Margottiere | 28 août 2024 |
| 230 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 1 Rue du Presbytere | 22 août 2024 |
| 220 000 € | 772 €/m² | Maison · 285 m² · 3 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 23 juillet 2024 |
| 228 300 € | 1 918 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 8 Rue de la Grand Maison | 19 mars 2024 |
| 195 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Villeneuve-Les-Bordes | 12 mars 2024 |
| 191 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 13 Rue de Montigny | 29 septembre 2023 |
| 225 000 € | 2 163 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Villeneuve-Les-Bordes | 28 juillet 2023 |
| 210 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 7 Rue des Fosses | 30 juin 2023 |
| 490 000 € | 2 768 €/m² | Maison · 177 m² · 7 p. | 7 Rue de la Margottiere | 31 mai 2023 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 17 Rue de la Grand Maison | 9 mai 2023 |
| 180 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Villeneuve-Les-Bordes | 22 février 2023 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 37 Grande Rue Grande Rue | 30 janvier 2023 |
| 270 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 13 janvier 2023 |
| 127 500 € | 631 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 8 Rue de la Margottiere | 12 décembre 2022 |
| 160 000 € | 421 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 8 Rue du Montois | 12 décembre 2022 |
| 315 900 € | 1 698 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 17 Rue des Bordes | 2 décembre 2022 |
| 184 000 € | 852 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 7 Sentier des Fontaines | 5 septembre 2022 |
| 192 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Rue de la Margottiere | 10 août 2022 |
| 175 650 € | 2 374 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Rue de la Margottiere | 29 juillet 2022 |
| 415 000 € | 583 €/m² | Maison · 712 m² · 7 p. | 9 Rue des Fosses | 9 juin 2022 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 47 Grande Rue Grande Rue | 28 février 2022 |
| 150 000 € | 268 €/m² | Local commercial · 560 m² | Les Tourterelles | 22 février 2022 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 10 février 2022 |
| 175 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 3 Piece des Pelerins | 1 février 2022 |
| 250 000 € | 4 808 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 9999 Rue des Bordes | 14 janvier 2022 |
| 213 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 22 novembre 2021 |
| 155 000 € | 1 240 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | 2 Rue de la Grand Maison | 28 octobre 2021 |
| 275 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 3 Rue de Melun | 15 octobre 2021 |
| 232 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 24 Rue du Montois | 23 septembre 2021 |
| 168 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Résidence le Clos des Champs | 2 septembre 2021 |
| 255 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | 1 Rue de la Grand Maison | 1 septembre 2021 |
| 215 000 € | 919 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 15 Piece des Pelerins | 27 août 2021 |
| 193 180 € | 2 300 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Résidence le Clos des Champs | 16 août 2021 |
| 234 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 7 Rue de la Grand Maison | 13 juillet 2021 |
| 230 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 15 juin 2021 |
| 88 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 3 Rue des Montils | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,53 €/m²
de 10,3 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,28 €/m²
de 12,6 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
11,71 €/m²
de 9,9 à 13,9 €
Maison
10,08 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villeneuve-les-Bordes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villeneuve-les-Bordes →
Rue par rue à Villeneuve-les-Bordes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villeneuve-les-Bordes ?
Le prix médian au m² à Villeneuve-les-Bordes s’établit à 1 375 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 230 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-les-Bordes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villeneuve-les-Bordes a baissé de 31,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villeneuve-les-Bordes ?
Le prix médian pour une maison à Villeneuve-les-Bordes est de 205 000 €, soit 1 375 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 55 ventes sont disponibles au total pour Villeneuve-les-Bordes.