Prix immobilier à Argentières
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Argentières (77390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
283 000 €
Premier quartile
269 000 €
Dernier quartile
335 000 €
Sur tout l’historique
2 500 €/m²
Habitants
361
Où se sont faites les ventes à Argentières
Par type de bien
Dernières ventes à Argentières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 335 000 € | 2 359 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 3 Rue de la Tourelle | 12 septembre 2025 |
| 269 000 € | 2 562 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 17 Rue du Pressoir | 20 août 2025 |
| 283 000 € | 629 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 5 Rue de la Vallee | 11 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 206 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 31 Rue des Grands Saules | 20 décembre 2024 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue de la Tourelle | 9 avril 2024 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 30 Rue St Bon | 11 décembre 2023 |
| 267 600 € | 3 717 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 6 Rue du Pressoir | 25 juillet 2023 |
| 289 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 24 Rue St Bon | 28 avril 2023 |
| 350 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 23 Rue de la Tourelle | 28 avril 2023 |
| 257 600 € | 2 927 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 13 Rue des Acacias | 3 février 2023 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 34 Rue St Bon | 5 octobre 2022 |
| 393 700 € | 3 937 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 3 Allée Petit Bois | 14 septembre 2022 |
| 165 000 € | 3 587 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 27 Rue St Bon | 1 juin 2022 |
| 210 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 27 Rue des Grands Saules | 25 janvier 2022 |
| 270 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Place du Tilleul | 28 juin 2021 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 7 Rue des Acacias | 5 mai 2021 |
| 241 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 18 Rue St Bon | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,35 €/m²
de 12,3 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,32 €/m²
de 14,5 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,52 €/m²
de 10,9 à 14,4 €
Maison
12,19 €/m²
de 9,6 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Argentières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Argentières →
Rue par rue à Argentières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Argentières ?
Le prix médian au m² à Argentières s’établit à 2 359 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 269 000 € et 335 000 € au total.
Combien coûte une maison à Argentières ?
Le prix médian pour une maison à Argentières est de 283 000 €, soit 2 359 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 269 000 € et 335 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Argentières.