Prix immobilier à Ormesson
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ormesson (77167), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
156 000 €
Dernier quartile
336 000 €
Sur tout l’historique
1 439 €/m²
Habitants
242
Où se sont faites les ventes à Ormesson
Par type de bien
Dernières ventes à Ormesson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 336 000 € | 988 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 3 Ruelle du Puits | 7 novembre 2025 |
| 139 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5510 Rue du Vieux Chemin | 9 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 13 Rue du Fer a Cheval | 22 juillet 2025 |
| 356 000 € | 3 490 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Rue de la Croix | 18 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9 Chemin Neuf | 2 juillet 2025 |
| 271 200 € | 1 211 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 11 Rue de la Vallee | 2 avril 2025 |
| 156 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 33 Rue de la Vallee | 23 janvier 2025 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Ormesson | 17 décembre 2024 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Les Bossats | 9 mars 2024 |
| 390 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 4 Chemin Neuf | 21 octobre 2022 |
| 242 000 € | 1 008 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 1 Ruelle du Puits | 28 juin 2022 |
| 82 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 7 Rue du Vieux Chemin | 27 avril 2022 |
| 252 500 € | 1 214 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 21 Rue de Beaumont | 31 mars 2022 |
| 190 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | La Vallee | 9 février 2022 |
| 300 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 16 Rue de Beaumont | 15 janvier 2022 |
| 293 000 € | 2 254 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 novembre 2021 |
| 720 000 € | 2 835 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 5 Rue du Fer a Cheval | 20 octobre 2021 |
| 243 000 € | 1 869 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue de la Croix | 19 octobre 2021 |
| 336 000 € | 988 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 3 Ruelle du Puits | 30 septembre 2021 |
| 255 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Rue de la Croix | 17 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,45 €/m²
de 11,8 à 17,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,51 €/m²
de 13,3 à 20,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,19 €/m²
de 10,7 à 16,2 €
Maison
11,19 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ormesson : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ormesson →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ormesson ?
Le prix médian au m² à Ormesson s’établit à 1 308 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 156 000 € et 336 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ormesson ?
Le prix médian pour une maison à Ormesson est de 170 000 €, soit 1 308 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 156 000 € et 336 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Ormesson.