Prix immobilier à Dormelles
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 70 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dormelles (77130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
1 739 €/m²
Habitants
816
Où se sont faites les ventes à Dormelles
Par type de bien
Dernières ventes à Dormelles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Route de Ville Saint Jacques | 29 décembre 2025 |
| 290 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 2 Rue des Moulins | 29 novembre 2025 |
| 343 000 € | 1 072 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 24 Rue de la Mairie | 19 novembre 2025 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 7 Rue de la Garenne | 7 août 2025 |
| 410 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 30 Rue de la Mairie | 31 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Dormelles | 25 avril 2025 |
| 280 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 Rue de la Garenne | 24 mars 2025 |
| 325 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 7 Route de la Maladrerie | 8 mars 2025 |
| 143 300 € | 2 866 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 240 Place Saint Gervais | 23 décembre 2024 |
| 70 000 € | 833 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | Dormelles | 18 décembre 2024 |
| 166 500 € | 1 388 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Route du Gallois | 6 décembre 2024 |
| 184 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 9 Route de Villemarechal | 16 novembre 2024 |
| 205 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Les Pres de Pilliers | 15 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 8 Rue des Vignes Basses | 14 novembre 2024 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Pimard | 31 octobre 2024 |
| 1 157 200 € | 3 069 €/m² | Maison · 377 m² · 3 p. | 29 Rue des Moulins | 4 octobre 2024 |
| 217 700 € | 2 316 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 2 Allée des Noyers | 27 août 2024 |
| 265 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 3 Route de la Maladrerie | 31 juillet 2024 |
| 132 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 9 Route de Villemarechal | 19 juillet 2024 |
| 260 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 10 Rue de la Mairie | 30 mai 2024 |
| 304 450 € | 2 100 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 44 Rue de la Fontaine Cardee | 25 avril 2024 |
| 532 710 € | 3 725 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Les Sables | 8 mars 2024 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 58 Rue des Moulins | 9 février 2024 |
| 233 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 55 Rue de la Fontaine Cardee | 19 janvier 2024 |
| 200 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 15 Rue de la Mairie | 29 novembre 2023 |
| 34 000 € | 523 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Dormelles | 13 novembre 2023 |
| 352 500 € | 1 102 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 5313 Ouzille | 31 octobre 2023 |
| 238 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 2 Rue des Vignes Basses | 13 octobre 2023 |
| 277 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | l’Aunoy | 4 octobre 2023 |
| 335 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 10 Rue du Pave | 18 septembre 2023 |
| 399 500 € | 1 525 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 4 Chemin des Sablons | 22 août 2023 |
| 272 500 € | 2 019 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 10 Route de Villemarechal | 3 août 2023 |
| 455 800 € | 873 €/m² | Maison · 522 m² · 5 p. | 1 Rue des Moulins | 13 juillet 2023 |
| 247 500 € | 1 135 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 17 Rue de la Garenne | 29 juin 2023 |
| 221 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 27 Route de Villemarechal | 27 juin 2023 |
| 453 362 € | 1 295 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | 10 Rue de la Mare aux Loups | 20 avril 2023 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Rue des Moulins | 28 mars 2023 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Hameau de Challeau | 3 janvier 2023 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Rue des Vignes Basses | 21 décembre 2022 |
| 269 860 € | 1 124 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Bois du Chemin Neuf | 7 octobre 2022 |
| 235 000 € | 2 350 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Dormelles | 5 octobre 2022 |
| 45 000 € | 313 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 6 Rue de la Garenne | 3 octobre 2022 |
| 220 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 19 Allée des Noyers | 21 mai 2022 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Route de Villemarechal | 11 mai 2022 |
| 90 000 € | 652 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 2 Rue des Vignes Basses | 10 mai 2022 |
| 161 320 € | 2 602 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 17 Route de Villemarechal | 25 avril 2022 |
| 198 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 16 Rue de la Mairie | 30 mars 2022 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 6 Route de Dormelles | 16 février 2022 |
| 175 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 15 Rue de la Mairie | 11 février 2022 |
| 550 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Challeau | 27 janvier 2022 |
| 142 500 € | 1 168 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 19 Rue de la Mare aux Loups | 18 janvier 2022 |
| 292 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 7 Route de la Maladrerie | 23 décembre 2021 |
| 260 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 1 Route de Dormelles | 10 décembre 2021 |
| 333 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 5 Route de la Maladrerie | 3 décembre 2021 |
| 247 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 54 Rue de la Fontaine Cardee | 30 novembre 2021 |
| 375 188 € | 1 631 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 9 Route de Ville Saint Jacques | 9 novembre 2021 |
| 305 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Les Petits Pres | 5 novembre 2021 |
| 300 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 9 Route de Ville Saint Jacques | 5 novembre 2021 |
| 398 000 € | 2 707 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | l’Aunoy | 29 octobre 2021 |
| 240 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 78 Fonds de Pilliers | 16 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,00 €/m²
de 11,3 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
19,09 €/m²
de 15,6 à 23,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,18 €/m²
de 10,2 à 14,5 €
Maison
11,40 €/m²
de 8,9 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dormelles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dormelles →
Rue par rue à Dormelles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dormelles ?
Le prix médian au m² à Dormelles s’établit à 1 553 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 325 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dormelles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dormelles a baissé de 32,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Dormelles ?
Le prix médian pour une maison à Dormelles est de 280 000 €, soit 1 553 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 70 ventes sont disponibles au total pour Dormelles.