Prix immobilier à Beaumont-du-Gâtinais
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaumont-du-Gâtinais (77890), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 500 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 111 €/m²
Habitants
1 129
Où se sont faites les ventes à Beaumont-du-Gâtinais
Par type de bien
Dernières ventes à Beaumont-du-Gâtinais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 48 Rue de l’Hotel de Ville | 19 décembre 2025 |
| 93 000 € | 511 €/m² | Maison · 182 m² · 6 p. | 66 Le Perray | 4 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Avenue de la Gare | 4 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 186 Rue du Tournesol | 29 novembre 2025 |
| 156 800 € | 3 136 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 27 Rue de l’Hotel de Ville | 21 novembre 2025 |
| 66 000 € | 904 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 38 Rue du Seigle | 15 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 4 Rue a Dieu | 3 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Mesnil | 3 octobre 2025 |
| 111 500 € | 1 014 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 75 Le Perray | 30 septembre 2025 |
| 120 500 € | 744 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 15 Rue de L'orge | 5 septembre 2025 |
| 177 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 13 Seineboue | 6 août 2025 |
| 182 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 51 Rue de L'orge | 31 juillet 2025 |
| 34 000 € | 486 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | Les Clos | 26 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Beaumont | 15 mai 2025 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 248 Rue du Tournesol | 27 mars 2025 |
| 67 000 € | 558 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 22 Rue de l’Hotel de Ville | 27 mars 2025 |
| 235 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 4 Route de Nemours | 8 mars 2025 |
| 124 500 € | 1 258 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 12 Avenue de la Gare | 8 mars 2025 |
| 111 600 € | 1 529 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Avenue de la Gare | 22 février 2025 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | Beaumont Ouest | 31 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 39 Rue de l’Hotel de Ville | 16 janvier 2025 |
| 82 500 € | 1 179 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 27 Rue de l’Hotel de Ville | 9 janvier 2025 |
| 195 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 38 Rue de l’Hotel de Ville | 12 décembre 2024 |
| 66 500 € | 1 108 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 45 Rue de l’Hotel de Ville | 22 novembre 2024 |
| 209 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 44 Rue du Pont | 12 octobre 2024 |
| 134 000 € | 931 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Faubourg des Casseaux | 27 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 193 Rue de L'avoine | 31 juillet 2024 |
| 100 000 € | 510 €/m² | Appartement · 196 m² · 4 p. | Le Stade | 21 juin 2024 |
| 185 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 65 Rue de l’Hotel de Ville | 19 juin 2024 |
| 156 000 € | 987 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 289 Rue de L'avoine | 17 mai 2024 |
| 21 733 € | 435 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 47 Rue de l’Hotel de Ville | 23 février 2024 |
| 31 037 € | 388 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 49 Rue de l’Hotel de Ville | 23 février 2024 |
| 231 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 13 Lotissement du Moulin | 27 novembre 2023 |
| 185 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Le Pre Morand | 24 novembre 2023 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 24 Rue du Pont | 2 novembre 2023 |
| 185 000 € | 578 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 12 Rue de la Laiterie | 30 septembre 2023 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Beaumont | 23 septembre 2023 |
| 167 150 € | 1 316 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Rue du Pont | 18 septembre 2023 |
| 185 700 € | 774 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 36 Avenue de la Gare | 12 septembre 2023 |
| 280 000 € | 1 573 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 8 Rue du Cimetiere | 18 août 2023 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 66 Rue de l’Hotel de Ville | 28 juillet 2023 |
| 67 500 € | 489 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 20 Rue de l’Hotel de Ville | 25 juillet 2023 |
| 52 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Beaumont Ouest | 13 juin 2023 |
| 167 490 € | 1 081 €/m² | Maison · 155 m² · 8 p. | 14 Rue Montgaudier | 29 mars 2023 |
| 214 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Faubourg des Casseaux | 25 mars 2023 |
| 232 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 26 Rue de l’Hotel de Ville | 3 mars 2023 |
| 109 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 11 Villeneuve | 18 février 2023 |
| 126 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue du Mail Nord | 16 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 79 Rue Montgaudier | 23 novembre 2022 |
| 45 000 € | 672 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 27 Rue de l’Hotel de Ville | 17 octobre 2022 |
| 285 500 € | 1 020 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | Avenue de la Gare | 13 septembre 2022 |
| 92 000 € | 868 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 13 Rue de l’Hotel de Ville | 13 septembre 2022 |
| 51 271 € | 165 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 3 Chemin de Boesses | 10 septembre 2022 |
| 110 000 € | 545 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 7 Villeneuve | 12 août 2022 |
| 104 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Hotel de Ville | 4 août 2022 |
| 160 000 € | 899 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1 Route de Gaubertin | 26 juillet 2022 |
| 134 000 € | 2 528 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Faubourg des Casseaux | 26 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Beaumont | 22 juillet 2022 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 52 Rue Montgaudier | 22 juillet 2022 |
| 182 000 € | 892 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 1 Chemin de Boesses | 30 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,38 €/m²
de 6,6 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,76 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 7 à 10 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,3 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beaumont-du-Gâtinais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaumont-du-Gâtinais →
Rue par rue à Beaumont-du-Gâtinais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaumont-du-Gâtinais ?
Le prix médian au m² à Beaumont-du-Gâtinais s’établit à 1 179 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaumont-du-Gâtinais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaumont-du-Gâtinais a augmenté de 19,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beaumont-du-Gâtinais ?
Le prix médian pour une maison à Beaumont-du-Gâtinais est de 130 000 €, soit 1 258 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 182 000 €.
Combien coûte un appartement à Beaumont-du-Gâtinais ?
Le prix médian pour un appartement à Beaumont-du-Gâtinais est de 82 500 €, soit 1 179 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 000 € et 156 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 100 ventes sont disponibles au total pour Beaumont-du-Gâtinais.