Prix immobilier à Cély
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 90 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cély (77930), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
209 800 €
Dernier quartile
420 000 €
Sur tout l’historique
3 023 €/m²
Habitants
1 259
Où se sont faites les ventes à Cély
Par type de bien
Dernières ventes à Cély
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 604 500 € | 2 879 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 15 Rue de Fleury | 22 décembre 2025 |
| 440 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 242 m² · 3 p. | 2 Rue des Patis | 16 septembre 2025 |
| 420 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 25 Route de Milly | 8 septembre 2025 |
| 414 450 € | 4 554 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 25 Rue de la Range | 3 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 17 Chemin de Boigny | 29 août 2025 |
| 167 290 € | 3 559 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 13 Chemin de Boigny | 28 août 2025 |
| 209 800 € | 3 330 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 13 Chemin de Boigny | 5 août 2025 |
| 714 160 € | 5 452 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Cely | 22 juillet 2025 |
| 445 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 251 m² · 4 p. | 2 Route de Saint Germain | 11 juillet 2025 |
| 43 123 € | 263 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 24 Rue E Goerg | 11 juillet 2025 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 13 Chemin de Boigny | 8 juillet 2025 |
| 250 800 € | 3 743 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 1 Rue de l’Eglise | 4 juillet 2025 |
| 395 000 € | 2 516 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 29 Rue du Fief | 6 juin 2025 |
| 160 500 € | 3 415 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 13 Chemin de Boigny | 22 mai 2025 |
| 142 000 € | 3 156 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 32 Rue du Bois Beaudoin | 15 avril 2025 |
| 342 000 € | 3 526 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Rue E Goerg | 10 mars 2025 |
| 210 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5 Rue de la Messe | 10 février 2025 |
| 300 000 € | 4 054 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | La Fontaine au Guet | 28 janvier 2025 |
| 356 000 € | 3 560 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Croix Marlier | 24 octobre 2024 |
| 142 250 € | 3 027 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 13 Chemin de Boigny | 22 octobre 2024 |
| 199 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5072 Chemin des Rochettes | 30 septembre 2024 |
| 4 165 000 € | 3 769 €/m² | Maison · 1105 m² · 9 p. | Les Renardieres | 18 septembre 2024 |
| 169 000 € | 3 073 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 2 Rue du Bois Beaudoin | 4 septembre 2024 |
| 340 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 23 Route de Fontainebleau | 22 août 2024 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 18 Rue du Bois Beaudoin | 12 août 2024 |
| 425 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 21 Rue de la Mairie | 19 juin 2024 |
| 130 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Les Frillans | 7 mai 2024 |
| 170 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 4 Rue de la Salle | 3 mai 2024 |
| 156 700 € | 3 265 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 3 Chemin de la Noirolle | 7 mars 2024 |
| 479 254 € | 2 995 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 37 Route de Fontainebleau | 14 février 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Chemin de la Noirolle | 9 février 2024 |
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 4 décembre 2023 |
| 205 000 € | 3 254 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 13 Chemin de Boigny | 24 novembre 2023 |
| 464 000 € | 2 937 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 19 Rue de la Salle | 9 novembre 2023 |
| 600 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 4 Route de Saint Germain | 20 septembre 2023 |
| 604 500 € | 3 454 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 20 Rue de la Mairie | 28 août 2023 |
| 325 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 17 Route de Fontainebleau | 14 avril 2023 |
| 921 250 € | 3 685 €/m² | Maison · 250 m² · 12 p. | 47 Route de Fontainebleau | 9 mars 2023 |
| 307 000 € | 4 652 €/m² | Maison · 66 m² · 5 p. | 21 Rue du Bois Baudoin | 21 février 2023 |
| 460 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Noirolle | 7 février 2023 |
| 472 170 € | 3 498 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 21 Route de Fontainebleau | 26 janvier 2023 |
| 370 000 € | 2 803 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Les Frillans | 17 janvier 2023 |
| 348 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Cely | 30 décembre 2022 |
| 250 000 € | 850 €/m² | Maison · 294 m² · 3 p. | Pres du Chemin de Fleury | 28 décembre 2022 |
| 177 968 € | 2 825 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 13 Chemin de Boigny | 19 décembre 2022 |
| 330 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Cely | 7 décembre 2022 |
| 188 000 € | 5 222 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Les Tartivois | 5 décembre 2022 |
| 318 000 € | 3 655 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 40 Route de Fontainebleau | 30 novembre 2022 |
| 177 968 € | 2 825 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 13 Chemin de Boigny | 10 novembre 2022 |
| 280 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 21 Rue du Bois Baudoin | 10 octobre 2022 |
| 244 000 € | 4 519 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 1 Rue du Fief | 7 octobre 2022 |
| 450 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 16 Rue de la Salle | 7 septembre 2022 |
| 545 000 € | 1 817 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Les Pres Guerin | 17 août 2022 |
| 395 000 € | 3 405 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 12 Chemin de la Caillouterie | 9 août 2022 |
| 244 900 € | 3 061 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Chemin de la Messe | 4 août 2022 |
| 324 000 € | 5 226 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 22 Route de Milly | 23 juin 2022 |
| 337 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 26 Rue du Fief | 20 juin 2022 |
| 400 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 1 Rue de Fleury | 20 juin 2022 |
| 319 000 € | 3 988 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 25 Route de Fontainebleau | 16 juin 2022 |
| 300 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 13 Rue des Jardins Neufs | 7 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,22 €/m²
de 12,1 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,74 €/m²
de 15 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,85 €/m²
de 10,5 à 18,3 €
Maison
13,78 €/m²
de 10,8 à 17,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cély : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cély →
Rue par rue à Cély
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cély ?
Le prix médian au m² à Cély s’établit à 3 156 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 209 800 € et 420 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cély ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cély a augmenté de 4,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cély ?
Le prix médian pour une maison à Cély est de 280 000 €, soit 3 156 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 209 800 € et 420 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 90 ventes sont disponibles au total pour Cély.
Autour de Cély
- Saint-Germain-sur-École1 438 €/m²
- Fleury-en-Bière2 933 €/m²
- Perthes3 146 €/m²
- Courances2 549 €/m²
- Dannemois2 484 €/m²
- Soisy-sur-École2 533 €/m²
- Saint-Martin-en-Bière2 024 €/m²
- Saint-Sauveur-sur-École2 477 €/m²
- Nainville-les-Roches3 206 €/m²
- Barbizon3 254 €/m²
- Arbonne-la-Forêt2 783 €/m²
- Moigny-sur-École2 391 €/m²