Prix immobilier à Vulaines
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vulaines (10160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
128 000 €
Sur tout l’historique
968 €/m²
Habitants
226
Où se sont faites les ventes à Vulaines
Par type de bien
Dernières ventes à Vulaines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 511 €/m² | Maison · 186 m² · 7 p. | Le Village | 20 décembre 2024 |
| 50 000 € | 641 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | 20 Rue de l’Ancien Moulin | 10 décembre 2024 |
| 70 000 € | 500 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 6 Route Nationale 60 | 28 octobre 2024 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 18 Route Nationale 60 | 20 septembre 2024 |
| 115 000 € | 359 €/m² | Local commercial · 320 m² | 1 Route Nationale 60 | 26 août 2024 |
| 170 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 1 Rue les Coudrees | 2 août 2023 |
| 125 500 € | 1 037 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 3 Route Nationale 60 | 30 juin 2023 |
| 112 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Cote de l’Eglise | 30 septembre 2022 |
| 128 000 € | 736 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 6 Rue de l’Eglise | 20 septembre 2022 |
| 90 000 € | 968 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | La Cote de l’Eglise | 29 juin 2022 |
| 128 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5 Rue des Fontaines | 3 mai 2022 |
| 134 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Rue des Fontaines | 2 mai 2022 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 24 Rue Basse | 14 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,20 €/m²
de 9,9 à 15 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vulaines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vulaines →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vulaines ?
Le prix médian au m² à Vulaines s’établit à 968 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 128 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vulaines ?
Le prix médian pour une maison à Vulaines est de 95 000 €, soit 968 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 128 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Vulaines.