Prix immobilier à Yèbles
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Yèbles (77390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
251 500 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
280 850 €
Sur tout l’historique
2 885 €/m²
Habitants
980
Où se sont faites les ventes à Yèbles
Par type de bien
Dernières ventes à Yèbles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 17 Rue de la Corneillerie | 22 décembre 2025 |
| 157 627 € | 606 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 13 Rue de la Corneillerie | 14 octobre 2025 |
| 220 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 3 Rue d’En Haut | 15 septembre 2025 |
| 422 800 € | 1 438 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 6 Rue de Paris | 19 août 2025 |
| 285 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 3 Rue de Paris a Nogent | 11 juillet 2025 |
| 280 850 € | 3 847 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 13 Rue Creuse | 27 juin 2025 |
| 251 500 € | 1 437 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 3 Chemin du Bois de Passy | 20 juin 2025 |
| 252 600 € | 4 210 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Impasse Ernestine Thomet | 28 février 2025 |
| 262 300 € | 2 049 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 2 Rue de la Corneillerie | 9 octobre 2024 |
| 269 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Impasse Ernestine Thomet | 21 août 2024 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 3 Chemin de Vulaines | 1 août 2024 |
| 172 000 € | 1 792 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 13 Rue Grande | 22 juillet 2024 |
| 327 000 € | 1 434 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 3 Impasse du Clos de la Gare | 18 juillet 2024 |
| 258 000 € | 3 108 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Rue de la Fontaine | 28 juin 2024 |
| 311 000 € | 3 380 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Rue des Sureaux | 23 avril 2024 |
| 340 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 11 Rue des Sureaux | 29 mars 2024 |
| 220 000 € | 783 €/m² | Maison · 281 m² · 6 p. | 22 Rue de Paris a Nogent | 6 mars 2024 |
| 217 450 € | 2 289 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 2 Rue de Paris | 13 septembre 2023 |
| 220 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 1 Rue Saint Medard | 3 août 2023 |
| 395 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 11 Rue des Champs | 3 juillet 2023 |
| 171 750 € | 3 734 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 4 Rue de Paris a Nogent | 30 juin 2023 |
| 295 000 € | 3 315 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue de Sucy | 9 mai 2023 |
| 350 900 € | 1 350 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 9 Chemin du Bois de Passy | 27 avril 2023 |
| 2 665 000 € | 444 €/m² | Local commercial · 6000 m² | 17 Avenue de la Gare | 13 avril 2023 |
| 355 000 € | 3 480 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5 Rue de Sucy | 10 janvier 2023 |
| 306 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 13 Chemin du Bois de Passy | 7 décembre 2022 |
| 278 100 € | 1 231 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 18 Avenue de la Gare | 15 novembre 2022 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5 Rue de la Fontaine | 10 novembre 2022 |
| 297 825 € | 1 794 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 38 Avenue de la Gare | 20 octobre 2022 |
| 370 000 € | 3 109 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 7 Rue des Champs | 11 octobre 2022 |
| 340 452 € | 3 182 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 12 Rue de Paris | 26 août 2022 |
| 429 000 € | 3 326 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | 8 Rue Creuse | 29 juillet 2022 |
| 415 000 € | 2 660 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 18 Rue des Champs | 4 juillet 2022 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5001 Impasse de l’Armateur | 22 juin 2022 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Impasse de l’Armateur | 22 juin 2022 |
| 303 500 € | 1 158 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 13 Chemin du Bois de Passy | 13 juin 2022 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | La Pierre Bavarde | 25 mai 2022 |
| 275 000 € | 4 583 €/m² | Local commercial · 60 m² | 5087 Route de Paris | 15 avril 2022 |
| 364 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 364 m² · 8 p. | 13 Avenue de la Gare | 2 février 2022 |
| 220 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Impasse de l’Armateur | 24 janvier 2022 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Impasse de l’Armateur | 20 janvier 2022 |
| 341 000 € | 3 248 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 9 Rue des Champs | 14 janvier 2022 |
| 883 000 € | 3 790 €/m² | Maison · 233 m² · 6 p. | 1 Ruelle du Moulin | 7 janvier 2022 |
| 350 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 24 Rue des Champs | 20 décembre 2021 |
| 352 000 € | 2 958 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 12 Impasse du Chateau D'eau | 2 décembre 2021 |
| 225 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 23 Impasse de l’Armateur | 16 novembre 2021 |
| 206 000 € | 4 204 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Yebles | 27 octobre 2021 |
| 229 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 Impasse de l’Armateur | 26 octobre 2021 |
| 169 725 € | 2 829 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue de Paris a Nogent | 7 octobre 2021 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Mare Gondaine | 29 septembre 2021 |
| 356 000 € | 4 623 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 22 Rue Grande | 20 août 2021 |
| 167 400 € | 2 989 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 1 Rue Desprez | 27 juillet 2021 |
| 249 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Yebles | 20 juillet 2021 |
| 329 000 € | 3 046 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 14 Impasse du Chateau D'eau | 16 juillet 2021 |
| 366 666 € | 1 421 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 11 Impasse de l’Armateur | 28 juin 2021 |
| 366 667 € | 1 389 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 5001 Impasse de l’Armateur | 28 juin 2021 |
| 366 667 € | 1 473 €/m² | Maison · 249 m² · 4 p. | 5001 Impasse de l’Armateur | 28 juin 2021 |
| 335 500 € | 2 363 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 9 Rue de la Ferme du Jard | 15 juin 2021 |
| 250 000 € | 3 205 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 4 Rue de Paris a Nogent | 29 janvier 2021 |
| 239 000 € | 3 983 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Impasse Ernestine Thomet | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,74 €/m²
de 13,4 à 18,5 €
Appartement 1-2 pièces
18,37 €/m²
de 15,9 à 21,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,52 €/m²
de 10,9 à 14,4 €
Maison
13,12 €/m²
de 10,5 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Yèbles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Yèbles →
Rue par rue à Yèbles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yèbles ?
Le prix médian au m² à Yèbles s’établit à 2 143 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 280 850 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Yèbles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Yèbles a baissé de 20,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Yèbles ?
Le prix médian pour une maison à Yèbles est de 251 500 €, soit 2 143 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 280 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Yèbles.