Prix immobilier à Perthes
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 125 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Perthes (77930), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
268 000 €
Premier quartile
216 560 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
2 643 €/m²
Habitants
2 073
Où se sont faites les ventes à Perthes
Par type de bien
Dernières ventes à Perthes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 600 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 470 m² · 5 p. | 11 Rue Louis Rodier | 19 décembre 2025 |
| 216 560 € | 2 518 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 3 Rue du Grand Moulin | 14 novembre 2025 |
| 372 000 € | 5 096 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 13 Rue de la Fosse aux Moines | 13 novembre 2025 |
| 334 000 € | 4 282 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 41 Rue du Grand Moulin | 5 novembre 2025 |
| 268 000 € | 1 381 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 8 Rue des Grouettes | 7 octobre 2025 |
| 252 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue Georges Bouet | 29 août 2025 |
| 255 000 € | 5 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Chemin du Grand Moulin | 29 août 2025 |
| 299 000 € | 3 437 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 32 Rue de Saint Germain | 14 août 2025 |
| 360 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 12 Rue de Milly | 26 juin 2025 |
| 428 430 € | 3 570 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Allée des Acacias | 26 juin 2025 |
| 470 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 266 m² · 7 p. | 3 Rue de l’Eglise | 23 mai 2025 |
| 7 600 € | 101 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 41 Rue de Fleury | 29 avril 2025 |
| 253 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 25 Rue Louis Rodier | 23 avril 2025 |
| 235 500 € | 4 618 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 31 Rue de Milly | 15 avril 2025 |
| 155 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 21 Rue du Doc Siffre | 7 avril 2025 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 10 Rue de Fleury | 10 mars 2025 |
| 90 000 € | 783 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 37 Rue du Doc Siffre | 3 mars 2025 |
| 290 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 26 Rue de Milly | 10 janvier 2025 |
| 280 000 € | 3 146 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue du Doc Siffre | 6 janvier 2025 |
| 440 000 € | 2 635 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 10 Rue de Melun | 30 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 10 Rue de Melun | 5 décembre 2024 |
| 50 000 € | 568 €/m² | Local commercial · 88 m² | 9000 Rue de Fleury | 7 novembre 2024 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 10 Rue de Melun | 22 octobre 2024 |
| 360 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 17 Rue de Chailly | 17 octobre 2024 |
| 311 350 € | 1 769 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 74 Rue de Milly | 15 octobre 2024 |
| 125 000 € | 1 736 €/m² | Appartement · 72 m² · 1 p. | Rue des Chesneaux | 30 septembre 2024 |
| 535 000 € | 3 591 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Rue Georges Bouet | 11 septembre 2024 |
| 250 100 € | 3 126 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Rue de Saint Germain | 5 septembre 2024 |
| 357 000 € | 4 354 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 8 Rue du Grand Moulin | 2 août 2024 |
| 315 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 26 Rue des Grouettes | 24 juillet 2024 |
| 379 504 € | 1 917 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 63 Rue du Doc Siffre | 1 juillet 2024 |
| 248 000 € | 3 647 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 15 Rue de la Fosse aux Moines | 28 juin 2024 |
| 293 000 € | 1 285 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 28 Rue des Belles Vues | 29 avril 2024 |
| 365 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 34 Rue de la Fosse aux Moines | 13 mars 2024 |
| 533 400 € | 1 616 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 2 Rue du Batardeau | 27 février 2024 |
| 312 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 32 Rue de Saint Germain | 26 janvier 2024 |
| 240 000 € | 2 376 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 43 Rue du Doc Siffre | 24 janvier 2024 |
| 165 450 € | 3 447 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 6 Rue Georges Bouet | 19 janvier 2024 |
| 320 000 € | 1 067 €/m² | Appartement · 300 m² · 5 p. | 14 Rue de la Fosse aux Moines | 5 janvier 2024 |
| 267 250 € | 3 516 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 8 Résidence les Sablons | 4 janvier 2024 |
| 443 600 € | 1 706 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 16 Rue de la Fosse aux Moines | 4 janvier 2024 |
| 282 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 8 Rue des Grouettes | 28 décembre 2023 |
| 336 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 11 Rue de Milly | 19 décembre 2023 |
| 336 000 € | 3 537 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 11 Rue du Grand Moulin | 15 décembre 2023 |
| 360 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 19 Rue de la Fosse aux Moines | 7 décembre 2023 |
| 265 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Rue de Chailly | 20 octobre 2023 |
| 484 500 € | 1 514 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | 25 Rue de Melun | 20 septembre 2023 |
| 174 000 € | 3 283 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Rue du Doc Siffre | 7 septembre 2023 |
| 304 580 € | 2 603 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Rue du Doc Siffre | 7 septembre 2023 |
| 311 370 € | 2 595 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 14 Rue du Doc Siffre | 9 août 2023 |
| 230 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 43 Rue de la Fosse aux Moines | 3 août 2023 |
| 572 300 € | 6 154 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 1 Rue de la Vallee | 3 août 2023 |
| 959 100 € | 2 410 €/m² | Maison · 398 m² · 6 p. | 45 Rue de Saint Germain | 31 juillet 2023 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 11 Rue du Doc Siffre | 26 juillet 2023 |
| 100 000 € | 645 €/m² | Maison · 155 m² · 9 p. | 11 Chemin du Petit Moulin | 24 juillet 2023 |
| 133 000 € | 2 608 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 19 Rue Louis Rodier | 20 juin 2023 |
| 330 000 € | 3 793 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 37 Rue de Saint Germain | 15 juin 2023 |
| 345 000 € | 4 539 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 14 Résidence les Sablons | 2 juin 2023 |
| 920 000 € | 5 055 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 22 Rue du Doc Siffre | 11 mai 2023 |
| 169 000 € | 3 596 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 52 Rue du Doc Siffre | 28 avril 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,53 €/m²
de 13,5 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,39 €/m²
de 15,9 à 21,3 €
Appartement 3 pièces et +
13,31 €/m²
de 11,3 à 15,7 €
Maison
13,78 €/m²
de 10,8 à 17,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Perthes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Perthes →
Rue par rue à Perthes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Perthes ?
Le prix médian au m² à Perthes s’établit à 3 146 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 216 560 € et 360 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Perthes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Perthes a augmenté de 64,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Perthes ?
Le prix médian pour une maison à Perthes est de 280 000 €, soit 3 000 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 252 000 € et 360 000 €.
Combien coûte un appartement à Perthes ?
Le prix médian pour un appartement à Perthes est de 130 000 €, soit 3 250 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 235 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 125 ventes sont disponibles au total pour Perthes.
Autour de Perthes
- Saint-Sauveur-sur-École2 477 €/m²
- Saint-Germain-sur-École1 438 €/m²
- Cély3 156 €/m²
- Fleury-en-Bière2 933 €/m²
- Boissise-le-Roi2 737 €/m²
- Pringy2 722 €/m²
- Villiers-en-Bière1 138 €/m²
- Chailly-en-Bière2 630 €/m²
- Nainville-les-Roches3 206 €/m²
- Saint-Martin-en-Bière2 024 €/m²
- Soisy-sur-École2 533 €/m²
- Barbizon3 254 €/m²