Prix immobilier à Champdeuil
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 50 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champdeuil (77390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
279 794 €
Premier quartile
205 000 €
Dernier quartile
313 800 €
Sur tout l’historique
2 750 €/m²
Habitants
739
Où se sont faites les ventes à Champdeuil
Par type de bien
Dernières ventes à Champdeuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 556 050 € | 270 €/m² | Local commercial · 2056 m² | Les Deux Marchais Jamets | 18 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 19 Rue des Fusees | 17 octobre 2025 |
| 126 449 € | 1 317 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 35 Rue de la Maisonneraie | 2 octobre 2025 |
| 354 764 € | 5 375 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 31 Rue de la Maisonneraie | 25 août 2025 |
| 245 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 2 Rue de la Maisonneraie | 12 août 2025 |
| 279 794 € | 3 682 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 20 Rue de la Maisonneraie | 11 août 2025 |
| 313 800 € | 2 012 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 28 Rue de l’Isle | 7 août 2025 |
| 308 450 € | 2 830 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5 Rue de la Procession | 15 juillet 2025 |
| 205 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 85 Rue Grande | 11 juillet 2025 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 69 Rue Grande | 26 juin 2025 |
| 267 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 3 Rue de la Procession | 14 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 2 Rue le Pre Fleuri | 25 juillet 2024 |
| 363 000 € | 1 278 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 29 Rue de la Nouette | 24 juillet 2024 |
| 395 000 € | 3 185 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | Rue Grande | 19 juin 2024 |
| 225 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5 Rue de la Nouette | 18 avril 2024 |
| 305 000 € | 3 245 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 18 Rue de l’Isle | 4 décembre 2023 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 38 Rue Grande | 17 novembre 2023 |
| 245 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Rue des Fusees | 3 novembre 2023 |
| 270 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 26 Rue de l’Isle | 26 septembre 2023 |
| 502 500 € | 3 490 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Isle | 11 juillet 2023 |
| 116 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 69 Rue Grande | 3 juillet 2023 |
| 225 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 4 Rue des Fusees | 15 mai 2023 |
| 95 700 € | 1 387 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 10 Rue des Vergers | 3 avril 2023 |
| 280 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 10 Rue de la Maisonneraie | 17 février 2023 |
| 315 300 € | 3 893 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 95 Rue Grande | 13 février 2023 |
| 332 000 € | 3 648 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 17 Rue de la Maisonneraie | 2 février 2023 |
| 312 000 € | 3 506 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 28 Rue de la Maisonneraie | 19 janvier 2023 |
| 325 000 € | 3 652 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 39 Rue de la Maisonneraie | 6 janvier 2023 |
| 325 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Village de Champdeuil | 19 décembre 2022 |
| 447 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 1 Rue de la Paix | 25 novembre 2022 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | Rue des Fusees | 5 août 2022 |
| 210 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 13 Rue Grande | 28 juillet 2022 |
| 250 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Rue Grande | 8 juillet 2022 |
| 327 800 € | 2 101 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 28 Rue de l’Isle | 7 juillet 2022 |
| 334 000 € | 3 307 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Isle | 13 mai 2022 |
| 274 300 € | 3 472 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Rue de la Procession | 12 mai 2022 |
| 97 500 € | 1 318 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 28 Rue Grande | 21 avril 2022 |
| 337 900 € | 2 466 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 21 Rue de la Maisonneraie | 22 février 2022 |
| 116 000 € | 2 035 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | Rue des Fusees | 15 février 2022 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 20 Rue de la Procession | 31 janvier 2022 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | Rue des Fusees | 3 décembre 2021 |
| 324 500 € | 1 955 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 13 Rue des Fusees | 18 novembre 2021 |
| 186 500 € | 1 943 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 35 Rue de la Maisonneraie | 29 septembre 2021 |
| 299 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Isle | 26 juillet 2021 |
| 330 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Rue de la Maisonneraie | 5 juillet 2021 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | Rue des Fusees | 10 juin 2021 |
| 82 000 € | 2 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | Rue des Fusees | 1 juin 2021 |
| 305 000 € | 4 236 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Rue de la Paix | 28 avril 2021 |
| 264 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 22 Rue des Fusees | 12 mars 2021 |
| 333 500 € | 1 619 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 9 Rue de la Procession | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,74 €/m²
de 13,4 à 18,5 €
Appartement 1-2 pièces
17,32 €/m²
de 14,5 à 20,7 €
Appartement 3 pièces et +
13,40 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Maison
13,34 €/m²
de 10,3 à 17,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champdeuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champdeuil →
Rue par rue à Champdeuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champdeuil ?
Le prix médian au m² à Champdeuil s’établit à 2 440 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 205 000 € et 313 800 € au total.
Combien coûte une maison à Champdeuil ?
Le prix médian pour une maison à Champdeuil est de 279 794 €, soit 2 526 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 245 000 € et 308 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Champdeuil.