Prix immobilier à Torcy-le-Grand
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Torcy-le-Grand (10700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
183 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 220 €/m²
Habitants
433
Où se sont faites les ventes à Torcy-le-Grand
Par type de bien
Dernières ventes à Torcy-le-Grand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 31 Route de Brienne | 15 décembre 2025 |
| 205 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 30 Vc Chatelaine | 3 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 9 Rue du Vert Galant | 16 septembre 2025 |
| 225 000 € | 915 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 50 Vc Chatelaine | 4 septembre 2025 |
| 280 000 € | 765 €/m² | Maison · 366 m² · 3 p. | 52 Vc Chatelaine | 29 août 2025 |
| 183 000 € | 1 476 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 42 Route de Brienne | 15 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Vc Residences du Vert Galant | 4 juillet 2025 |
| 142 000 € | 888 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 21 Voie de Troyes | 26 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 12 Vc Residences du Vert Galant | 20 mars 2024 |
| 118 595 € | 988 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 62 Route de Brienne | 18 septembre 2023 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Rue du Vert Galant | 28 mars 2023 |
| 162 000 € | 900 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 61 Rue du Chauffour | 27 mars 2023 |
| 185 000 € | 841 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 4 Vc de Troyes | 23 mars 2023 |
| 171 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 50 Route de Brienne | 16 février 2023 |
| 177 000 € | 1 041 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 14 La Voie Chatelaine Ouest | 22 juillet 2022 |
| 212 000 € | 707 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 12 Vc de Troyes | 22 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 17 Rue du Chauffour | 20 décembre 2021 |
| 185 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 14 La Voie Chatelaine Ouest | 23 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 40 Rue du Chauffour | 28 mai 2021 |
| 145 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Ruelle Degay | 3 mai 2021 |
| 34 000 € | 708 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 36 Route de Brienne | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,91 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 9,1 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
7,06 €/m²
de 5,5 à 9,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Torcy-le-Grand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Torcy-le-Grand →
Rue par rue à Torcy-le-Grand
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Torcy-le-Grand ?
Le prix médian au m² à Torcy-le-Grand s’établit à 1 281 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 225 000 € au total.
Combien coûte une maison à Torcy-le-Grand ?
Le prix médian pour une maison à Torcy-le-Grand est de 183 000 €, soit 1 281 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Torcy-le-Grand.