Prix immobilier à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 98 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Marguerite-sur-Duclair (76480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 500 €
Premier quartile
203 300 €
Dernier quartile
281 000 €
Sur tout l’historique
1 289 €/m²
Habitants
2 020
Où se sont faites les ventes à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 211 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 121 Route de la Chapelle | 3 décembre 2025 |
| 263 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 31 Clos des Cerisiers | 3 décembre 2025 |
| 304 000 € | 1 086 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 127 Route de Yainville | 31 octobre 2025 |
| 188 100 € | 1 045 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 114 Rue la Gentillerie | 24 octobre 2025 |
| 203 300 € | 2 711 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 312 Route de Saint Wandrille | 3 octobre 2025 |
| 227 500 € | 2 230 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 53 Route de la Corderie | 1 octobre 2025 |
| 281 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 27 Route du Trait | 30 septembre 2025 |
| 120 175 € | 1 145 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 68 Route du Trait | 18 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Val Baret | 5 septembre 2025 |
| 216 000 € | 1 137 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 82 Route du Hamel | 1 septembre 2025 |
| 220 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 41 Route de L'epinay | 28 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 219 Route de Saint Wandrille | 17 juillet 2025 |
| 252 060 € | 2 154 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 33 Impasse des Monts | 11 juillet 2025 |
| 410 000 € | 903 €/m² | Maison · 454 m² · 6 p. | 49 Route de Saint Wandrille | 10 juillet 2025 |
| 323 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 63 Route de Duclair | 8 juillet 2025 |
| 245 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 148 m² · 7 p. | 30 Impasse de la Ronceray | 7 juillet 2025 |
| 207 800 € | 1 094 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5250 La Boudiniere | 3 juillet 2025 |
| 233 100 € | 2 241 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Hamel | 18 juin 2025 |
| 163 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 7 Route de Yainville | 19 mai 2025 |
| 385 000 € | 2 213 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 14 Route de Saint Paer | 6 mai 2025 |
| 400 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | La Grande Planite | 30 avril 2025 |
| 139 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 39 Rue la Gentillerie | 11 mars 2025 |
| 262 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 92 Route du Glatigny | 5 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 44 Route du Glatigny | 16 décembre 2024 |
| 91 000 € | 450 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 117 Rue la Gentillerie | 3 décembre 2024 |
| 221 350 € | 814 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 71 Route de Duclair | 22 novembre 2024 |
| 475 100 € | 1 485 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 7052 Glatigny | 11 octobre 2024 |
| 233 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Planquette | 11 septembre 2024 |
| 146 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 6026 La Poissonnerie | 11 septembre 2024 |
| 294 580 € | 2 135 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 25 Clos des Cerisiers | 10 septembre 2024 |
| 321 100 € | 907 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 55 Route de la Mare | 14 août 2024 |
| 157 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 17 Clos des Cerisiers | 9 août 2024 |
| 235 600 € | 1 178 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 11 Clos des Cerisiers | 31 juillet 2024 |
| 268 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 220 Route de Saint Wandrille | 10 juillet 2024 |
| 240 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 19 Impasse de L'orvason | 28 juin 2024 |
| 265 000 € | 687 €/m² | Maison · 386 m² · 7 p. | 267 Route de Saint Wandrille | 28 juin 2024 |
| 185 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 5036 Le Bourg | 10 juin 2024 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 6014 La Corderie | 4 juin 2024 |
| 180 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 44 Route de Duclair | 13 mai 2024 |
| 257 500 € | 853 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 23 Impasse de la Ronceray | 30 avril 2024 |
| 375 000 € | 837 €/m² | Maison · 448 m² · 8 p. | 1 Route de la Chapelle | 21 mars 2024 |
| 204 500 € | 2 589 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 30 Route de L'epinay | 15 février 2024 |
| 195 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 201 Route du Hamel | 31 janvier 2024 |
| 297 600 € | 2 381 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 27 Clos des Cerisiers | 29 décembre 2023 |
| 186 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 221 La Poissonnerie | 17 novembre 2023 |
| 100 000 € | 442 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 14 Route de Duclair | 5 octobre 2023 |
| 164 000 € | 845 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5095 Le Ronceray | 25 août 2023 |
| 158 000 € | 592 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | 55 Route de la Poissonnerie | 22 août 2023 |
| 110 000 € | 724 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 272 Route de Saint Wandrille | 18 août 2023 |
| 30 000 € | 517 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 309 Route de la Poissonnerie | 7 août 2023 |
| 172 000 € | 1 911 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5135 Le Hamel | 10 juillet 2023 |
| 192 500 € | 2 348 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5106 La Poissonnerie | 3 juillet 2023 |
| 80 000 € | 250 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 5083 Le Ronceray | 21 juin 2023 |
| 204 000 € | 3 643 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5009 Le Bourg | 16 juin 2023 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Chanteraine | 14 juin 2023 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7013 Les Monts | 11 mai 2023 |
| 265 550 € | 1 289 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 104 Route de la Chapelle | 5 mai 2023 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5285 Le Bourg | 29 mars 2023 |
| 145 000 € | 426 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 5193 La Planquette | 20 mars 2023 |
| 198 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 79 Route du Hamel | 28 février 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,01 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,89 €/m²
de 11 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,97 €/m²
de 8,3 à 12 €
Maison
8,66 €/m²
de 6,7 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Marguerite-sur-Duclair : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Marguerite-sur-Duclair →
Rue par rue à Sainte-Marguerite-sur-Duclair
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 61,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite-sur-Duclair ?
Le prix médian au m² à Sainte-Marguerite-sur-Duclair s’établit à 1 655 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 203 300 € et 281 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Marguerite-sur-Duclair ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Marguerite-sur-Duclair a augmenté de 17,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Marguerite-sur-Duclair ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Marguerite-sur-Duclair est de 227 500 €, soit 1 655 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 203 300 € et 281 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 98 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Marguerite-sur-Duclair.
Autour de Sainte-Marguerite-sur-Duclair
- Épinay-sur-Duclair1 350 €/m²
- Le Trait1 468 €/m²
- Saint-Paër1 786 €/m²
- Duclair1 636 €/m²
- Carville-la-Folletière1 172 €/m²
- Blacqueville302 €/m²
- Notre-Dame-de-Bliquetuit880 €/m²
- Saint Martin de l'If1 507 €/m²
- Yainville1 393 €/m²
- Berville-sur-Seine1 087 €/m²
- Saint-Pierre-de-Varengeville2 080 €/m²
- Bouville2 200 €/m²