Prix immobilier à Montigny
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 83 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montigny (76380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
360 000 €
Premier quartile
258 500 €
Dernier quartile
438 180 €
Sur tout l’historique
2 355 €/m²
Habitants
1 278
Où se sont faites les ventes à Montigny
Par type de bien
Dernières ventes à Montigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 301 630 € | 2 873 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Rue de la Foret | 4 décembre 2025 |
| 253 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | Résidence du Calvaire | 27 novembre 2025 |
| 258 500 € | 1 086 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 1 Résidence les Cottages | 7 novembre 2025 |
| 360 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Centre | 5 novembre 2025 |
| 224 800 € | 3 038 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 127 Allée de la Foret | 30 septembre 2025 |
| 540 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 5 Résidence du Frondel | 19 septembre 2025 |
| 438 180 € | 1 461 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 2 Résidence les Cottages | 4 septembre 2025 |
| 223 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue du Calvaire | 27 août 2025 |
| 545 500 € | 3 099 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 2 Résidence le Grand Essart | 18 juillet 2025 |
| 332 100 € | 2 814 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 273 Rue du Lieutenant Aubert | 9 juillet 2025 |
| 109 000 € | 2 725 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 547 Allée du Vauchel | 1 juillet 2025 |
| 539 750 € | 1 071 €/m² | Maison · 504 m² · 5 p. | 12 Clos de la Pommeraie | 30 avril 2025 |
| 350 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 263 m² · 6 p. | 133 Rue de la Chaupiere | 23 avril 2025 |
| 370 000 € | 1 039 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | 4 Résidence le Petit Chateau | 6 mars 2025 |
| 377 500 € | 3 283 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 303 Rue du Bout de la Ville | 23 janvier 2025 |
| 610 600 € | 1 796 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | Triage du Champ Quarre | 22 janvier 2025 |
| 400 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 11 Résidence de la Castolaigne | 8 janvier 2025 |
| 373 000 € | 1 097 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 2 Allée de la Forie | 20 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Résidence du Calvaire | 18 décembre 2024 |
| 692 100 € | 2 097 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 276 Rue du Gre | 3 décembre 2024 |
| 240 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | Le Grand Essard | 2 décembre 2024 |
| 437 610 € | 1 258 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | Triage du Champ Quarre | 24 septembre 2024 |
| 312 700 € | 3 159 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Résidence du Chene a Leu | 20 septembre 2024 |
| 315 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 2 Résidence du Frondel | 2 août 2024 |
| 350 000 € | 4 118 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Bourg Sud Est | 23 juillet 2024 |
| 240 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 11 Résidence les Cottages | 11 juillet 2024 |
| 223 500 € | 3 725 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 36 Rue de la Foret | 4 juillet 2024 |
| 492 000 € | 4 970 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 75 Rue du Bout de la Ville | 3 juillet 2024 |
| 362 100 € | 2 586 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 218 Rue de la Chaupiere | 26 juin 2024 |
| 348 000 € | 2 351 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 3 Résidence le Fairway | 26 juin 2024 |
| 265 000 € | 3 155 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 424 Rue du Lieutenant Aubert | 19 juin 2024 |
| 255 000 € | 2 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Rue du Gre | 18 juin 2024 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Grand Essard | 17 mai 2024 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 37 Rue du Calvaire | 24 avril 2024 |
| 205 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 187 m² · 5 p. | Le Grand Essard | 17 avril 2024 |
| 424 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 8 Résidence du Chene a Leu | 2 janvier 2024 |
| 174 000 € | 2 486 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 649 Rue du Vauchel | 12 décembre 2023 |
| 530 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 9 Vc du Frondel | 17 novembre 2023 |
| 440 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 5281 Rue du Vauchel | 14 novembre 2023 |
| 125 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 74 Rue du Gre | 31 octobre 2023 |
| 318 200 € | 2 273 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Rue du Bout de la Ville | 11 septembre 2023 |
| 312 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | Le Bourg Ouest | 11 septembre 2023 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5047 Rue du Calvaire | 31 août 2023 |
| 317 800 € | 3 178 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 37 Rue de L'oree du Bois | 21 juillet 2023 |
| 290 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 7 Résidence le Grand Essart | 21 juillet 2023 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5016 Le Bourg Ouest | 31 mai 2023 |
| 210 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue du Calvaire | 22 mai 2023 |
| 390 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 5104 Rue du Lieutenant Aubert | 16 mai 2023 |
| 706 500 € | 1 385 €/m² | Maison · 510 m² · 8 p. | 9 Allée de la Forie | 12 mai 2023 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 763 Rue du Lieutenant Aubert | 31 mars 2023 |
| 655 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 426 m² · 7 p. | Triage du Champ Quarre | 8 mars 2023 |
| 1 470 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 538 m² · 6 p. | Le Bourg Sud Est | 30 décembre 2022 |
| 233 700 € | 1 375 €/m² | Appartement · 170 m² · 5 p. | 5151 Le Centre | 25 novembre 2022 |
| 352 593 € | 3 148 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5077 Rue de la Foret | 14 novembre 2022 |
| 715 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 520 m² · 5 p. | 5264 Le Centre | 3 novembre 2022 |
| 279 000 € | 2 937 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Le Grand Essard | 28 septembre 2022 |
| 285 000 € | 2 355 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 7010 Le Petit Essart | 14 septembre 2022 |
| 267 500 € | 3 075 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 31 Résidence du Chene a Leu | 18 août 2022 |
| 180 000 € | 421 €/m² | Maison · 428 m² · 6 p. | 9 Résidence le Petit Chateau | 16 août 2022 |
| 328 750 € | 2 435 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | Le Centre | 18 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,41 €/m²
de 10,3 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,90 €/m²
de 12,5 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,16 €/m²
de 8,8 à 14,2 €
Maison
11,94 €/m²
de 9,7 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montigny →
Rue par rue à Montigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny ?
Le prix médian au m² à Montigny s’établit à 2 478 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 258 500 € et 438 180 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montigny a baissé de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montigny ?
Le prix médian pour une maison à Montigny est de 360 000 €, soit 2 478 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 258 500 € et 438 180 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 83 ventes sont disponibles au total pour Montigny.
Autour de Montigny
- La Vaupalière2 323 €/m²
- Saint-Martin-de-Boscherville2 283 €/m²
- Maromme1 457 €/m²
- Canteleu1 579 €/m²
- Hénouville1 086 €/m²
- Déville-lès-Rouen1 818 €/m²
- Saint-Jean-du-Cardonnay1 930 €/m²
- Notre-Dame-de-Bondeville2 151 €/m²
- Roumare1 773 €/m²
- Le Petit-Quevilly1 800 €/m²
- Quevillon1 371 €/m²
- Mont-Saint-Aignan2 407 €/m²