Prix immobilier à Fontaine-sous-Préaux

1 561 €/m²+29,8 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 37 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontaine-sous-Préaux (76160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

204 000 €

Premier quartile

170 100 €

Dernier quartile

331 000 €

Sur tout l’historique

1 503 €/m²

Habitants

569

Répartition des prix sur 37 ventes à Fontaine-sous-Préaux

106 k€médiane 204 k€531 k€

Où se sont faites les ventes à Fontaine-sous-Préaux

Par type de bien

Maisons204 000 € · 6

Dernières ventes à Fontaine-sous-Préaux

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
170 100 €	2 700 €/m²	Maison · 63 m² · 3 p.	380 Route du Val Normand	1 septembre 2025
331 000 €	1 561 €/m²	Maison · 212 m² · 4 p.	774 Route du Val d’Isneauville	14 août 2025
204 000 €	829 €/m²	Maison · 246 m² · 4 p.	La Grande Vallee	11 juillet 2025
301 430 €	2 817 €/m²	Maison · 107 m² · 5 p.	1 La Renardiere	17 mars 2025
359 700 €	1 486 €/m²	Maison · 242 m² · 6 p.	Route du Val de la Chaux	26 février 2025
150 000 €	1 744 €/m²	Maison · 86 m² · 3 p.	129 Route du Val d’Isneauville	17 janvier 2025
285 000 €	1 203 €/m²	Maison · 237 m² · 3 p.	147 Route des Sources	29 novembre 2024
475 000 €	1 503 €/m²	Maison · 316 m² · 6 p.	136 Impasse du Robec	14 octobre 2024
250 000 €	579 €/m²	Maison · 432 m² · 6 p.	277 Route du Val d’Isneauville	30 juillet 2024
415 800 €	2 791 €/m²	Maison · 149 m² · 5 p.	200 Le Moulin	22 juillet 2024
106 160 €	559 €/m²	Maison · 190 m² · 3 p.	Route des Sources	18 juin 2024
180 000 €	1 286 €/m²	Maison · 140 m² · 6 p.	Route des Sources	29 février 2024
430 000 €	947 €/m²	Maison · 454 m² · 6 p.	290 Route de la Fontaine	26 février 2024
200 000 €	1 361 €/m²	Maison · 147 m² · 5 p.	245 Route de la Fontaine	5 septembre 2023
359 300 €	1 102 €/m²	Maison · 326 m² · 7 p.	150 Ruet aux Cailloux	28 juillet 2023
340 000 €	2 537 €/m²	Maison · 134 m² · 4 p.	20 Ruet aux Cailloux	18 juillet 2023
164 500 €	935 €/m²	Maison · 176 m² · 3 p.	105 Route du Val Normand	28 juin 2023
403 000 €	1 612 €/m²	Maison · 250 m² · 5 p.	690 Route du Val d’Isneauville	16 mai 2023
187 000 €	1 968 €/m²	Maison · 95 m² · 5 p.	124 La Renardiere	13 février 2023
339 100 €	997 €/m²	Maison · 340 m² · 5 p.	580 Route du Val d’Isneauville	24 octobre 2022
254 400 €	3 220 €/m²	Maison · 79 m² · 4 p.	147 La Renardiere	5 octobre 2022
215 000 €	2 986 €/m²	Maison · 72 m² · 4 p.	91 Route du Val de la Chaux	30 septembre 2022
448 500 €	1 475 €/m²	Maison · 304 m² · 6 p.	44 Chemin de la Robinette	29 septembre 2022
325 000 €	2 355 €/m²	Maison · 138 m² · 5 p.	571 Route du Val d’Isneauville	7 avril 2022
347 000 €	1 388 €/m²	Maison · 250 m² · 5 p.	385 Route du Val d’Isneauville	23 février 2022
310 000 €	1 054 €/m²	Maison · 294 m² · 6 p.	364 Ruet aux Cailloux	28 janvier 2022
519 000 €	3 053 €/m²	Maison · 170 m² · 6 p.	181 Le Bosc aux Moines	28 octobre 2021
401 000 €	2 747 €/m²	Maison · 146 m² · 5 p.	74 Chemin de la Robinette	5 octobre 2021
281 000 €	2 342 €/m²	Maison · 120 m² · 6 p.	534 Route des Sources	22 septembre 2021
459 000 €	1 462 €/m²	Maison · 314 m² · 5 p.	78 Route du Val de la Chaux	30 août 2021
286 000 €	1 362 €/m²	Maison · 210 m² · 4 p.	390 Route du Val Normand	24 août 2021
441 100 €	1 575 €/m²	Maison · 280 m² · 6 p.	73 Chemin de la Robinette	23 août 2021
240 000 €	1 935 €/m²	Maison · 124 m² · 4 p.	111 La Renardiere	20 août 2021
326 000 €	1 294 €/m²	Maison · 252 m² · 6 p.	850 Route du Val d’Isneauville	13 juillet 2021
531 000 €	2 309 €/m²	Maison · 230 m² · 7 p.	663 Route des Sources	3 juin 2021
270 000 €	865 €/m²	Maison · 312 m² · 6 p.	451 Route du Val de la Chaux	21 avril 2021
326 000 €	1 538 €/m²	Maison · 212 m² · 4 p.	774 Route du Val d’Isneauville	23 mars 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

12,19 €/m²

de 9,9 à 14,9 €

Appartement 1-2 pièces

14,24 €/m²

de 12,1 à 16,8 €

Appartement 3 pièces et +

12,42 €/m²

de 10,4 à 14,8 €

Maison

11,58 €/m²

de 9,4 à 14,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontaine-sous-Préaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Fontaine-sous-Préaux →

Rue par rue à Fontaine-sous-Préaux

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Fontaine-sous-Préaux, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fontaine-sous-Préaux ?

Le prix médian au m² à Fontaine-sous-Préaux s’établit à 1 561 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 100 € et 331 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontaine-sous-Préaux ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontaine-sous-Préaux a augmenté de 29,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Fontaine-sous-Préaux ?

Le prix médian pour une maison à Fontaine-sous-Préaux est de 204 000 €, soit 1 561 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 100 € et 331 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Fontaine-sous-Préaux.