Prix immobilier à Yainville
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 73 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Yainville (76480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
102 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 561 €/m²
Habitants
1 031
Où se sont faites les ventes à Yainville
Par type de bien
Dernières ventes à Yainville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 230 Rue Theophile Pourhomme | 30 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 191 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 164 Rue Francois Arago | 16 décembre 2025 |
| 184 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 18 Résidence les Portes Mainberte | 10 décembre 2025 |
| 143 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 391 Rue de la Republique | 4 décembre 2025 |
| 204 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 51 Impasse Racine | 10 octobre 2025 |
| 201 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 19 Résidence les Portes Mainberte | 30 septembre 2025 |
| 102 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 33 Rue Paul Janet | 1 août 2025 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 117 Rue Calmette | 31 juillet 2025 |
| 169 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 473 Rue du General Leclerc | 17 juin 2025 |
| 80 000 € | 440 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 451 Rue Pasteur | 29 avril 2025 |
| 46 250 € | 477 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 70 Rue Paul Janet | 29 avril 2025 |
| 201 000 € | 2 284 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 167 Rue Theophile Pourhomme | 10 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 57 Rue James Watt | 20 février 2025 |
| 115 000 € | 852 €/m² | Maison · 135 m² · 1 p. | 58 Rue sous le Val | 27 janvier 2025 |
| 107 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 62 Rue Ampere | 16 janvier 2025 |
| 85 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 206 Rue Paul Janet | 9 janvier 2025 |
| 307 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 18 Rue du General Leclerc | 17 décembre 2024 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 615 Rue de l’Essart | 13 décembre 2024 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 24 Résidence les Portes Mainberte | 9 décembre 2024 |
| 231 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 145 m² · 8 p. | 29 Rue Sacha Guitry | 25 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 333 Rue de la Republique | 24 septembre 2024 |
| 185 000 € | 2 403 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 103 Rue James Watt | 13 août 2024 |
| 173 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 12 Résidence les Portes Mainberte | 12 août 2024 |
| 180 765 € | 1 722 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 47 Rue Ampere | 31 juillet 2024 |
| 208 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 11 Résidence les Portes Mainberte | 21 juin 2024 |
| 74 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 91 Rue Pierre Curie | 28 mai 2024 |
| 119 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 65 Rue de la Republique | 28 mai 2024 |
| 208 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 333 Rue de l’Essart | 14 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 221 Rue Theophile Pourhomme | 29 avril 2024 |
| 145 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 219 Rue Pasteur | 24 avril 2024 |
| 340 000 € | 1 269 €/m² | Appartement · 268 m² · 2 p. | 255 Rue du General Leclerc | 29 mars 2024 |
| 151 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 63 Rue Calmette | 27 février 2024 |
| 75 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 107 Rue Pierre Curie | 9 février 2024 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 178 Rue Theophile Pourhomme | 30 janvier 2024 |
| 38 000 € | 475 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 65 Rue de la Republique | 22 décembre 2023 |
| 133 500 € | 1 348 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Résidence les Portes Mainberte | 5 décembre 2023 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 116 Rue James Watt | 13 novembre 2023 |
| 149 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 37 Rue James Watt | 6 octobre 2023 |
| 188 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 50 Rue Ampere | 29 septembre 2023 |
| 147 000 € | 1 861 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 219 Rue James Watt | 30 juin 2023 |
| 160 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 425 Route Departementale 982 | 6 avril 2023 |
| 178 600 € | 2 881 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Yainville | 5 avril 2023 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 476 Rue de l’Essart | 20 mars 2023 |
| 188 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 16 Résidence les Portes Mainberte | 24 février 2023 |
| 170 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 622 Rue de l’Essart | 15 février 2023 |
| 72 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 254 Rue de la Republique | 26 janvier 2023 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 50 Rue James Watt | 9 décembre 2022 |
| 76 500 € | 1 561 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 74 Rue Thomas Edison | 30 novembre 2022 |
| 122 800 € | 1 889 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 154 Impasse Corneille | 28 novembre 2022 |
| 197 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Yainville | 15 novembre 2022 |
| 209 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 434 Rue Pasteur | 10 novembre 2022 |
| 235 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 2 Rue Ampere | 20 octobre 2022 |
| 300 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 37 Rue Francois Arago | 18 octobre 2022 |
| 140 000 € | 2 745 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 282 Rue de l’Essart | 19 septembre 2022 |
| 156 000 € | 1 835 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 189 Rue James Watt | 16 septembre 2022 |
| 250 000 € | 329 €/m² | Local commercial · 760 m² | Les Longues Pieces | 21 juillet 2022 |
| 173 700 € | 1 639 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 71 Rue Ampere | 13 juillet 2022 |
| 143 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 527 Rue Pasteur | 8 juillet 2022 |
| 86 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 188 Rue Paul Janet | 10 mai 2022 |
| 71 022 € | 1 093 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 156 Impasse Corneille | 17 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,33 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,19 €/m²
de 11 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,71 €/m²
de 8 à 11,8 €
Maison
9,80 €/m²
de 8 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Yainville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Yainville →
Rue par rue à Yainville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yainville ?
Le prix médian au m² à Yainville s’établit à 1 393 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Yainville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Yainville a baissé de 19,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Yainville ?
Le prix médian pour une maison à Yainville est de 140 000 €, soit 1 393 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 73 ventes sont disponibles au total pour Yainville.
Autour de Yainville
- Heurteauville1 022 €/m²
- Le Trait1 468 €/m²
- Jumièges1 196 €/m²
- Le Mesnil-sous-Jumièges1 178 €/m²
- Duclair1 636 €/m²
- Anneville-Ambourville1 549 €/m²
- Berville-sur-Seine1 087 €/m²
- Le Landin912 €/m²
- Arelaune-en-Seine1 161 €/m²
- Sainte-Marguerite-sur-Duclair1 655 €/m²
- Yville-sur-Seine1 589 €/m²
- Notre-Dame-de-Bliquetuit880 €/m²