Prix immobilier à Hodeng-Hodenger
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Hodeng-Hodenger (76780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
145 200 €
Dernier quartile
295 071 €
Sur tout l’historique
1 057 €/m²
Habitants
294
Où se sont faites les ventes à Hodeng-Hodenger
Par type de bien
Dernières ventes à Hodeng-Hodenger
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | Les Bruyeres | 12 décembre 2025 |
| 311 200 € | 926 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 13 Chemin des Marechaux | 26 novembre 2025 |
| 145 200 € | 1 578 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 2 Chemin des Greux | 17 juin 2025 |
| 295 071 € | 3 279 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Les Bruyeres | 24 avril 2025 |
| 55 000 € | 948 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 3 Route de Bremontier | 17 mars 2025 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Hodeng | 7 novembre 2024 |
| 189 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1 Route des Fontenelles | 21 octobre 2024 |
| 252 000 € | 966 €/m² | Maison · 261 m² · 3 p. | 4 Chemin du Vrain | 12 septembre 2024 |
| 450 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 32 Route de Bremontier | 4 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 27 Route Principale | 6 mai 2024 |
| 301 300 € | 558 €/m² | Maison · 540 m² · 4 p. | Hodeng | 9 avril 2024 |
| 175 200 € | 2 920 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Route Principale | 12 janvier 2024 |
| 205 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 17 Route de Bremontier | 28 février 2023 |
| 252 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Route de Bremontier | 19 décembre 2022 |
| 128 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Route de Bremontier | 6 septembre 2022 |
| 290 000 € | 518 €/m² | Maison · 560 m² · 5 p. | 39 Route de Bremontier | 16 août 2022 |
| 210 130 € | 2 080 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Hodenger Hameau | 10 août 2022 |
| 96 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | Hodeng | 27 juillet 2022 |
| 146 200 € | 585 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 11 Route de Saumont | 2 juin 2022 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Hodeng | 20 mai 2022 |
| 30 000 € | 133 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | Hodenger Hameau | 13 mai 2022 |
| 18 000 € | 621 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 5124 Hodeng | 11 mars 2022 |
| 327 000 € | 2 287 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | Les Blancs Querets | 11 janvier 2022 |
| 125 000 € | 500 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 11 Route de Saumont | 30 novembre 2021 |
| 142 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5026 Hodeng | 28 octobre 2021 |
| 205 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 17 Route de Bremontier | 9 septembre 2021 |
| 116 340 € | 422 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 5091 Le Mesnil Hameau | 16 juillet 2021 |
| 230 000 € | 881 €/m² | Maison · 261 m² · 3 p. | 5044 Hodeng | 30 juin 2021 |
| 136 300 € | 598 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 1 Route de Bremontier | 29 juin 2021 |
| 175 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5010 La Fontenelle | 18 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,19 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,78 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6 à 9,5 €
Maison
8,60 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Hodeng-Hodenger : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Hodeng-Hodenger →
Rue par rue à Hodeng-Hodenger
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 79,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hodeng-Hodenger ?
Le prix médian au m² à Hodeng-Hodenger s’établit à 1 578 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 200 € et 295 071 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Hodeng-Hodenger ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Hodeng-Hodenger a augmenté de 17,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Hodeng-Hodenger ?
Le prix médian pour une maison à Hodeng-Hodenger est de 195 000 €, soit 1 578 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 200 € et 295 071 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Hodeng-Hodenger.