Prix immobilier à Mesnil-Mauger
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mesnil-Mauger (76440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 850 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
913 €/m²
Habitants
243
Où se sont faites les ventes à Mesnil-Mauger
Par type de bien
Dernières ventes à Mesnil-Mauger
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 277 700 € | 913 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 5 Impasse Saint Jouarre | 23 septembre 2025 |
| 152 850 € | 868 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Moulin Jacquet | 25 octobre 2024 |
| 66 000 € | 857 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 8 Route de Beaussault | 3 juin 2024 |
| 230 000 € | 821 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Le Pont de Gournay | 29 mars 2024 |
| 120 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Mesnil Mauger Village | 26 janvier 2024 |
| 45 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 4 Impasse du Mesnil | 10 janvier 2024 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Route de Beaubec | 24 novembre 2023 |
| 201 300 € | 941 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Le Pont de Gournay | 20 novembre 2023 |
| 187 500 € | 938 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 1 Impasse de l’Abbaye | 30 octobre 2023 |
| 231 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 1 Impasse Saint Jouarre | 21 juin 2023 |
| 249 000 € | 755 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 5080 Le Clos des Marettes | 6 septembre 2022 |
| 84 500 € | 1 112 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5046 Mesnil Mauger Village | 25 mai 2022 |
| 120 800 € | 1 421 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Route de Beaubec | 29 mars 2022 |
| 185 000 € | 864 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Le Pont de Gournay | 9 septembre 2021 |
| 210 000 € | 583 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | 5272 Le Fond Placardoux | 30 juillet 2021 |
| 210 000 € | 636 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 5080 Le Clos des Marettes | 29 avril 2021 |
| 150 000 € | 577 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5119 Le Fond Placardoux | 19 mars 2021 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Mesnil Mauger Village | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,86 €/m²
de 8,2 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,37 €/m²
de 9,9 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6 à 9,5 €
Maison
6,80 €/m²
de 5,4 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mesnil-Mauger : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mesnil-Mauger →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 36,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mesnil-Mauger ?
Le prix médian au m² à Mesnil-Mauger s’établit à 913 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 210 000 € au total.
Combien coûte une maison à Mesnil-Mauger ?
Le prix médian pour une maison à Mesnil-Mauger est de 152 850 €, soit 913 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Mesnil-Mauger.