Prix immobilier à Ayse
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 137 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ayse (74130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
363 000 €
Premier quartile
229 950 €
Dernier quartile
472 000 €
Sur tout l’historique
3 413 €/m²
Habitants
2 376
Où se sont faites les ventes à Ayse
Par type de bien
Dernières ventes à Ayse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 233 Route de l’Epargny | 16 décembre 2025 |
| 397 000 € | 4 901 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | La Ruaz | 16 décembre 2025 |
| 417 700 € | 2 748 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 80 Route du Stade | 15 décembre 2025 |
| 382 250 € | 4 295 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 24 Lotissement Hameau des Petites Alpes | 3 décembre 2025 |
| 3 800 000 € | 521 €/m² | Local commercial · 7294 m² | Le Bouchet | 28 novembre 2025 |
| 363 000 € | 4 033 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 95 Impasse du Cognet | 12 novembre 2025 |
| 512 700 € | 3 884 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 2840 Route de Chez Jeandet | 3 novembre 2025 |
| 328 095 € | 3 490 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | 74 Place des Droits de l’Homme | 16 octobre 2025 |
| 165 000 € | 4 459 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 5170 La Motte | 13 octobre 2025 |
| 1 250 000 € | 1 389 €/m² | Local commercial · 900 m² | 125 Route des Iles | 1 octobre 2025 |
| 335 500 € | 3 050 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3200 Route de Chez Jeandet | 18 septembre 2025 |
| 440 100 € | 3 385 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 17 Hameau les Vignobles | 1 août 2025 |
| 162 500 € | 3 533 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 176 Impasse de Chalons | 21 juillet 2025 |
| 195 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 42 Route de Merzieres | 21 juillet 2025 |
| 181 500 € | 4 321 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 42 Route de Merzieres | 17 juillet 2025 |
| 472 000 € | 3 659 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 744 Avenue Guy Chatel | 8 juillet 2025 |
| 365 000 € | 3 476 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Chez Jeandets | 18 juin 2025 |
| 759 000 € | 4 465 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 292 Route de l’Eponnet | 6 juin 2025 |
| 439 000 € | 4 347 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 224 Route de Bonneville | 4 juin 2025 |
| 310 000 € | 6 596 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 363 Route du Feu | 9 mai 2025 |
| 550 000 € | 4 104 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Moisy | 28 mars 2025 |
| 229 950 € | 2 738 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 42 Route de Merzieres | 26 mars 2025 |
| 180 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 42 Route de Merzieres | 3 mars 2025 |
| 278 000 € | 4 484 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Lotissement Hameau des Petites Alpes | 28 février 2025 |
| 508 800 € | 5 986 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 50 Lotissement le Bieully | 28 février 2025 |
| 345 000 € | 4 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 158 Impasse de Pertus | 21 février 2025 |
| 252 308 € | 4 069 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 1 Lotissement Hameau des Petites Alpes | 18 décembre 2024 |
| 422 000 € | 7 033 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1369 Route de Marignier | 17 décembre 2024 |
| 260 000 € | 4 262 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | Chez Chardon | 9 décembre 2024 |
| 179 300 € | 3 320 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 233 Route de l’Epargny | 18 novembre 2024 |
| 245 100 € | 3 225 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 96 Route de Merzieres | 22 octobre 2024 |
| 425 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 206 m² · 7 p. | 28 Route de Chez Chardon | 3 octobre 2024 |
| 520 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 141 Route de l’Eponnet | 6 septembre 2024 |
| 355 000 € | 2 958 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 90 Impasse du Levry | 29 août 2024 |
| 370 000 € | 4 744 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 126 Place des Droits de l’Homme | 28 août 2024 |
| 257 820 € | 2 631 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Les Iles | 22 août 2024 |
| 320 000 € | 3 265 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Les Iles | 22 août 2024 |
| 537 500 € | 6 555 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 411 Route d’Honnay | 22 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 255 Route de Bonneville | 17 juillet 2024 |
| 195 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 406 Avenue Guy Chatel | 27 juin 2024 |
| 138 000 € | 451 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 307 Route du Levry | 24 avril 2024 |
| 441 600 € | 2 831 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 1524 Route de Marignier | 15 avril 2024 |
| 318 000 € | 3 573 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Lotissement Hameau des Petites Alpes | 13 avril 2024 |
| 355 000 € | 4 080 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 158 Impasse de Pertus | 8 avril 2024 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | 878 Route de Marignier | 8 avril 2024 |
| 580 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 13 Chemin Vers les Tours | 8 avril 2024 |
| 160 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 96 Route de Merzieres | 27 mars 2024 |
| 212 400 € | 4 827 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 158 Impasse de Pertus | 14 mars 2024 |
| 390 000 € | 5 132 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Route du Levry | 22 février 2024 |
| 234 650 € | 3 502 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 74 Route de Merzieres | 16 février 2024 |
| 350 000 € | 4 217 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 252 Lotissement Jardin de la Nuvaz | 26 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 637 Route du Levry | 25 janvier 2024 |
| 1 155 000 € | 322 €/m² | Local commercial · 3582 m² | 466 Route des Contamines | 21 décembre 2023 |
| 242 013 € | 3 507 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 28 Route de Chez Chardon | 18 décembre 2023 |
| 350 000 € | 2 288 €/m² | Appartement · 153 m² · 3 p. | 615 Route de Marignier | 15 novembre 2023 |
| 510 000 € | 3 290 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | Chez Jeandets | 2 novembre 2023 |
| 340 000 € | 5 152 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Champs de la Mouille | 31 octobre 2023 |
| 550 000 € | 22 000 €/m² | Local commercial · 25 m² | Les Millieres | 29 août 2023 |
| 278 000 € | 1 738 €/m² | Appartement · 160 m² · 2 p. | 698 Route de l’Eponnet | 28 août 2023 |
| 188 000 € | 2 410 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | 158 Impasse de Pertus | 27 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,01 €/m²
de 12,9 à 19,8 €
Appartement 1-2 pièces
20,25 €/m²
de 16,8 à 24,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,87 €/m²
de 11,3 à 17,1 €
Maison
19,04 €/m²
de 13,8 à 26,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ayse reposent sur 182 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ayse →
Rue par rue à Ayse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ayse ?
Le prix médian au m² à Ayse s’établit à 3 884 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 229 950 € et 472 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ayse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ayse a augmenté de 17 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ayse ?
Le prix médian pour une maison à Ayse est de 397 000 €, soit 4 033 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 335 500 € et 472 000 €.
Combien coûte un appartement à Ayse ?
Le prix médian pour un appartement à Ayse est de 200 000 €, soit 3 636 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 181 500 € et 278 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 137 ventes sont disponibles au total pour Ayse.