Prix immobilier à Marignier
sur les 12 derniers mois publiés · 65 ventes · 368 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marignier (74970), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
238 000 €
Premier quartile
166 500 €
Dernier quartile
384 400 €
Sur tout l’historique
2 917 €/m²
Habitants
6 507
Où se sont faites les ventes à Marignier
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 630 000 € | 21 000 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 1481 Avenue d’Anterne | 29 décembre 2025 |
| 217 500 € | 1 588 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 340 Route de l’Eponnet | 22 décembre 2025 |
| 133 000 € | 2 891 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 145 Avenue des Deux Gares | 19 décembre 2025 |
| 200 000 € | 7 407 €/m² | Maison · 27 m² · 2 p. | Les Pablas | 18 décembre 2025 |
| 193 000 € | 5 079 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 336 Avenue d’Anterne | 16 décembre 2025 |
| 228 000 € | 3 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | 162 Impasse du Meunier | 16 décembre 2025 |
| 400 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 828 Avenue de la Plaine | 15 décembre 2025 |
| 123 750 € | 2 063 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 911 Route de l’Eponnet | 4 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 47 Impasse des Merises | 1 décembre 2025 |
| 213 400 € | 3 617 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 242 Rue du Coin | 25 novembre 2025 |
| 263 700 € | 3 381 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 117 Rue de Criou | 14 novembre 2025 |
| 255 000 € | 4 554 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Clos Cheneval | 13 novembre 2025 |
| 210 000 € | 3 559 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 242 Rue du Coin | 7 novembre 2025 |
| 463 716 € | 3 289 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 174 Avenue des Deux Gares | 30 octobre 2025 |
| 268 500 € | 3 315 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 41 Rue du Patronage | 30 octobre 2025 |
| 149 000 € | 2 365 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 211 Rue de Criou | 28 octobre 2025 |
| 257 900 € | 2 999 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 55 Avenue de la Plaine | 24 octobre 2025 |
| 407 500 € | 2 547 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Avenue d’Anterne | 17 octobre 2025 |
| 365 950 € | 3 935 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Pres Paris Nord | 14 octobre 2025 |
| 314 980 € | 2 582 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 626 Avenue d’Anterne | 10 octobre 2025 |
| 562 900 € | 4 730 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Les Ouets | 26 septembre 2025 |
| 210 950 € | 3 575 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 244 Rue du Coin | 11 septembre 2025 |
| 210 500 € | 3 568 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 244 Rue du Coin | 2 septembre 2025 |
| 591 000 € | 2 662 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 85 Rue de l’Anglennaz | 29 août 2025 |
| 270 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 98 Impasse des Acacias | 29 août 2025 |
| 530 400 € | 2 122 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 35 Impasse Champ Huret | 6 août 2025 |
| 360 000 € | 2 449 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Pres Paris Sud | 31 juillet 2025 |
| 310 900 € | 3 791 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 274 Rue de Chez Millet | 28 juillet 2025 |
| 166 500 € | 6 404 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | Les Pres Verts | 25 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 95 Rue du Pontvys | 24 juillet 2025 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 24 Impasse des Arcoches | 24 juillet 2025 |
| 439 604 € | 3 960 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 389 Rue de Chez Dunand | 18 juillet 2025 |
| 170 000 € | 3 542 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 85 Avenue de la Plaine | 15 juillet 2025 |
| 385 500 € | 4 283 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Pres Verts | 11 juillet 2025 |
| 238 000 € | 3 719 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 163 Rue des Muriers | 10 juillet 2025 |
| 330 000 € | 4 024 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 195 Avenue de Chatillon | 2 juillet 2025 |
| 161 850 € | 3 372 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 539 Rue Clos Cheneval | 30 juin 2025 |
| 105 250 € | 2 339 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 52 Avenue du Pont Neuf | 25 juin 2025 |
| 551 000 € | 2 482 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 29 Impasse sous le Seeix | 19 juin 2025 |
| 235 500 € | 3 861 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 59 Rue de la Source | 17 juin 2025 |
| 169 000 € | 4 694 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 281 Avenue du Pont Neuf | 17 juin 2025 |
| 120 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 109 Rue de l’Eglise | 4 juin 2025 |
| 135 000 € | 2 288 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 33 Avenue de la Plaine | 20 mai 2025 |
| 143 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 17 Rue du Petit Mole | 19 mai 2025 |
| 116 382 € | 3 233 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 87 Avenue de la Gare | 7 mai 2025 |
| 288 800 € | 2 034 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | 422 Avenue de la Plaine | 7 mai 2025 |
| 88 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 306 Rue des Chenevis | 6 mai 2025 |
| 384 400 € | 3 495 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3318 Route du Coteau | 5 mai 2025 |
| 398 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 288 Avenue de l’Industrie | 30 avril 2025 |
| 290 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 860 Avenue de la Plaine | 24 avril 2025 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 665 Avenue de la Mairie | 22 avril 2025 |
| 461 000 € | 3 270 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 174 Avenue des Deux Gares | 14 avril 2025 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 109 Rue de l’Eglise | 11 avril 2025 |
| 630 000 € | 169 €/m² | Local commercial · 3720 m² | 11 Rue de l’Arve | 27 mars 2025 |
| 460 000 € | 4 182 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 134 Rue des Poiriers | 27 mars 2025 |
| 467 000 € | 3 620 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 603 Avenue d’Anterne | 7 mars 2025 |
| 187 000 € | 5 194 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 1075 Avenue de la Plaine | 21 février 2025 |
| 243 000 € | 3 682 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 43 Rue de la Poya | 19 février 2025 |
| 130 320 € | 3 723 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 539 Rue Clos Cheneval | 12 février 2025 |
| 153 000 € | 2 318 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 89 Rue de la Source | 12 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,56 €/m²
de 12,6 à 19,3 €
Appartement 1-2 pièces
17,03 €/m²
de 14 à 20,8 €
Appartement 3 pièces et +
14,60 €/m²
de 11,3 à 19 €
Maison
14,35 €/m²
de 9,7 à 21,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marignier reposent sur 462 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marignier →
Rue par rue à Marignier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marignier ?
Le prix médian au m² à Marignier s’établit à 3 289 €/m², calculé sur 65 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 500 € et 384 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marignier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marignier a augmenté de 7,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Marignier ?
Le prix médian pour un appartement à Marignier est de 170 000 €, soit 3 258 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 000 € et 228 000 €.
Combien coûte une maison à Marignier ?
Le prix médian pour une maison à Marignier est de 360 000 €, soit 3 289 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 255 000 € et 460 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 368 ventes sont disponibles au total pour Marignier.