Prix immobilier à Massongy
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 124 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Massongy (74140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
421 400 €
Premier quartile
209 800 €
Dernier quartile
517 150 €
Sur tout l’historique
3 830 €/m²
Habitants
1 770
Où se sont faites les ventes à Massongy
Par type de bien
Dernières ventes à Massongy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 421 400 € | 2 056 €/m² | Appartement · 205 m² · 4 p. | 103 Route du Bourg | 24 décembre 2025 |
| 529 000 € | 2 320 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | Banset | 16 décembre 2025 |
| 432 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Route de la Tour | 15 décembre 2025 |
| 483 325 € | 3 404 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 57 Route de Ballaison | 25 novembre 2025 |
| 209 800 € | 4 879 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 127 Impasse de la Croix Sud | 21 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 103 Chemin du Reservoir | 17 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 52 Route de l’Eglise | 3 octobre 2025 |
| 203 690 € | 4 737 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | Impasse de la Croix Sud | 3 septembre 2025 |
| 432 570 € | 2 773 €/m² | Appartement · 156 m² · 5 p. | Vers la Croix | 10 juillet 2025 |
| 632 700 € | 2 309 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 14 Route de Prailles | 6 juin 2025 |
| 380 900 € | 3 887 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Gleteran | 28 mai 2025 |
| 920 000 € | 3 651 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | 29 Route de Prailles | 21 mai 2025 |
| 389 000 € | 4 744 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | Vers la Croix | 9 mai 2025 |
| 517 150 € | 2 309 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 16 Route de Ballaison | 28 mars 2025 |
| 663 800 € | 4 516 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | A l’Etang | 27 mars 2025 |
| 501 800 € | 4 521 €/m² | Maison · 111 m² · 7 p. | 55 Route du Bourg | 26 mars 2025 |
| 130 384 € | 1 836 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 1 Route de sous Etraz | 24 mars 2025 |
| 307 811 € | 4 104 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Sous Etraz Est | 10 mars 2025 |
| 138 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 31 Route de l’Eglise | 6 février 2025 |
| 330 307 € | 4 346 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 10 Route de l’Eglise | 26 décembre 2024 |
| 121 000 € | 2 123 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | Massongy le Bas | 23 décembre 2024 |
| 870 000 € | 5 118 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Les Torches | 17 décembre 2024 |
| 595 000 € | 4 685 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 22 Chemin de Rosieres | 13 décembre 2024 |
| 180 000 € | 3 830 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 1 Chemin des Poses | 12 décembre 2024 |
| 181 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 10 Route de l’Eglise | 9 décembre 2024 |
| 525 900 € | 3 954 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 11 Route de Prailles | 5 décembre 2024 |
| 791 915 € | 2 052 €/m² | Maison · 386 m² · 6 p. | Champ de la Tour | 29 novembre 2024 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 34 Route de Conches | 28 novembre 2024 |
| 348 000 € | 5 438 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 28 Route de Conches | 13 novembre 2024 |
| 394 000 € | 3 397 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 30 Route de sous Etraz | 1 octobre 2024 |
| 354 800 € | 4 668 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 10 Route de l’Eglise | 23 septembre 2024 |
| 356 530 € | 3 155 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 12 Route de Chevilly | 30 août 2024 |
| 889 950 € | 2 816 €/m² | Maison · 316 m² · 5 p. | Sous Etraz Est | 1 août 2024 |
| 465 000 € | 3 941 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 40 Route de la Tour | 25 juillet 2024 |
| 425 500 € | 3 039 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 25 Chemin de Rosieres | 23 juillet 2024 |
| 500 000 € | 4 098 €/m² | Appartement · 122 m² · 4 p. | 10 Route de Geneve | 23 juillet 2024 |
| 400 000 € | 8 511 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | 1 Chemin des Poses | 15 juillet 2024 |
| 570 250 € | 1 782 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 40 Route de Brolliet | 21 juin 2024 |
| 550 000 € | 4 198 €/m² | Appartement · 131 m² · 5 p. | 44 Route de Conches | 31 mai 2024 |
| 11 400 € | 271 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 11 Route de Thonon | 30 mai 2024 |
| 219 071 € | 5 095 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 10 Route de l’Eglise | 30 avril 2024 |
| 245 100 € | 4 085 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Sous Etraz Est | 18 avril 2024 |
| 295 000 € | 3 688 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Massongy le Bas | 17 avril 2024 |
| 271 429 € | 2 104 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | 2 Chemin des Folesses | 2 avril 2024 |
| 507 857 € | 3 174 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 57 Route du Bourg | 29 février 2024 |
| 573 595 € | 4 446 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 5 Chemin de Thenieres | 7 février 2024 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Sous Etraz Est | 28 décembre 2023 |
| 380 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 13 Route de Chevilly | 30 novembre 2023 |
| 862 250 € | 10 778 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Sous Etraz Est | 23 novembre 2023 |
| 395 000 € | 5 809 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 33 Route de sous Etraz | 17 novembre 2023 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 32 Route de Thonon | 23 octobre 2023 |
| 235 000 € | 2 080 €/m² | Appartement · 113 m² · 2 p. | 4 Route de sous Etraz | 11 octobre 2023 |
| 245 700 € | 3 510 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5112 Massongy le Bas | 9 octobre 2023 |
| 522 850 € | 4 668 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Sous Etraz Est | 17 août 2023 |
| 199 000 € | 2 618 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Route de Brolliet | 9 août 2023 |
| 400 000 € | 2 454 €/m² | Appartement · 163 m² · 4 p. | 14 Route de sous Etraz | 28 juillet 2023 |
| 250 000 € | 4 386 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 1 Route de la Tour | 12 juillet 2023 |
| 265 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 14 Route de la Tour | 16 juin 2023 |
| 186 665 € | 4 553 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 10 Route de l’Eglise | 1 juin 2023 |
| 600 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 6 Chem du Mont | 30 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
22,94 €/m²
de 17,3 à 30,4 €
Appartement 1-2 pièces
22,39 €/m²
de 18 à 27,9 €
Appartement 3 pièces et +
18,78 €/m²
de 13,9 à 25,3 €
Maison
21,30 €/m²
de 15,8 à 28,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Massongy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Massongy →
Rue par rue à Massongy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massongy ?
Le prix médian au m² à Massongy s’établit à 2 941 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 209 800 € et 517 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Massongy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Massongy a baissé de 25,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Massongy ?
Le prix médian pour une maison à Massongy est de 483 325 €, soit 2 941 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 307 811 € et 529 000 €.
Combien coûte un appartement à Massongy ?
Le prix médian pour un appartement à Massongy est de 210 000 €, soit 2 773 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 203 690 € et 421 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 124 ventes sont disponibles au total pour Massongy.