Prix immobilier à Servoz
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Servoz (74310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
290 000 €
Premier quartile
260 960 €
Dernier quartile
875 000 €
Sur tout l’historique
5 600 €/m²
Habitants
1 169
Où se sont faites les ventes à Servoz
Par type de bien
Dernières ventes à Servoz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 84 660 € | 1 058 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 18 Chemin des Vergers | 15 décembre 2025 |
| 56 692 € | 275 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 39 Impasse des Moulins | 5 décembre 2025 |
| 160 000 € | 7 273 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 173 Allée des Balcons | 22 octobre 2025 |
| 406 295 € | 8 464 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 211 Route de Passy | 17 octobre 2025 |
| 589 900 € | 10 725 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 2040 Route de la Cote | 16 octobre 2025 |
| 1 731 500 € | 10 822 €/m² | Appartement · 160 m² · 3 p. | 230 Route de la Bosna | 16 octobre 2025 |
| 875 000 € | 10 671 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 507 Route de Passy | 3 septembre 2025 |
| 289 720 € | 2 926 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | Servoz-Sud | 29 août 2025 |
| 275 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 237 Route de Passy | 8 août 2025 |
| 1 080 000 € | 7 714 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 152 Chemin des Lanches | 25 juillet 2025 |
| 392 000 € | 7 259 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 66 Rue des Pres | 4 juillet 2025 |
| 940 000 € | 6 065 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | 829 Route de Passy | 3 juillet 2025 |
| 1 020 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 415 m² · 7 p. | 102 Impasse de Plate | 27 juin 2025 |
| 290 000 € | 8 788 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 427 Rue du Vieux Servoz | 9 mai 2025 |
| 335 000 € | 6 979 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 211 Route de Passy | 28 février 2025 |
| 275 500 € | 4 444 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 66 Rue des Pres | 27 février 2025 |
| 170 000 € | 5 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 173 Allée des Balcons | 14 février 2025 |
| 285 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 35 Impasse du Gouter | 14 février 2025 |
| 260 960 € | 7 908 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 105 Allée des Balcons | 11 février 2025 |
| 1 036 060 € | 5 600 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 97 Chemin de la Grangiat | 29 janvier 2025 |
| 460 000 € | 6 479 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 53 Chemin des Balances | 24 janvier 2025 |
| 256 300 € | 5 126 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 229 Allée des Balcons | 13 janvier 2025 |
| 410 000 € | 3 417 €/m² | Appartement · 120 m² · 2 p. | 649 Avenue de la Gare | 30 décembre 2024 |
| 1 045 230 € | 6 335 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 44 Clos de sous les Terres | 12 décembre 2024 |
| 828 480 € | 7 532 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 196 Impasse du Fayard | 6 décembre 2024 |
| 158 000 € | 5 267 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 229 Allée des Balcons | 3 décembre 2024 |
| 360 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 57 Chemin des Balances | 25 novembre 2024 |
| 110 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 105 Allée des Balcons | 28 octobre 2024 |
| 645 000 € | 9 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 547 Route de L'abergement | 8 octobre 2024 |
| 110 858 € | 4 106 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 59 Allée des Balcons | 8 octobre 2024 |
| 280 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 173 Allée des Balcons | 3 octobre 2024 |
| 90 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 105 Allée des Balcons | 3 octobre 2024 |
| 370 000 € | 6 167 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 55 Rue du Bouchet | 12 septembre 2024 |
| 607 934 € | 6 988 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | 3 Rue du Bouchet | 31 août 2024 |
| 326 000 € | 12 074 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 55 Chemin des Balances | 27 août 2024 |
| 822 460 € | 4 446 €/m² | Maison · 185 m² · 4 p. | 123 Rue du Bouchet | 26 août 2024 |
| 148 960 € | 4 655 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 229 Allée des Balcons | 3 juillet 2024 |
| 386 000 € | 8 042 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 211 Route de Passy | 18 juin 2024 |
| 153 950 € | 5 921 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 71 Allée des Balcons | 30 mai 2024 |
| 620 585 € | 9 547 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 17 Rue des Pres | 18 mai 2024 |
| 845 700 € | 8 211 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 263 Route de la Bosna | 12 avril 2024 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 276 Route du Pont de Lanternes | 18 janvier 2024 |
| 462 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 71 Allée des Balcons | 12 décembre 2023 |
| 720 000 € | 5 180 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Sous le Mont | 12 décembre 2023 |
| 167 500 € | 2 702 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 10 Chemin des Balances | 6 décembre 2023 |
| 130 000 € | 5 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 105 Allée des Balcons | 6 décembre 2023 |
| 739 750 € | 5 690 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | 18 Chemin des Vergers | 17 août 2023 |
| 703 520 € | 8 905 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 266 Impasse du Fayard | 26 juillet 2023 |
| 270 000 € | 8 182 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 427 Rue du Vieux Servoz | 21 juillet 2023 |
| 700 000 € | 10 769 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 158 Rue du Vieux Servoz | 15 juin 2023 |
| 130 923 € | 5 692 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 71 Allée des Balcons | 15 juin 2023 |
| 844 960 € | 2 150 €/m² | Maison · 393 m² · 5 p. | 99 Rue du Petit Marcel | 8 juin 2023 |
| 289 070 € | 6 284 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | Le Bouchet | 31 mai 2023 |
| 566 790 € | 8 214 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 27 Route du Pont de Lanternes | 28 avril 2023 |
| 590 000 € | 5 784 €/m² | Appartement · 102 m² · 3 p. | Sous le Mont | 12 avril 2023 |
| 600 000 € | 8 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 5066 Le Mont | 30 janvier 2023 |
| 265 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 18 Chemin des Vergers | 17 janvier 2023 |
| 144 600 € | 4 519 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 229 Allée des Balcons | 21 novembre 2022 |
| 118 415 € | 6 579 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 105 Allée des Balcons | 8 septembre 2022 |
| 86 750 € | 3 943 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 229 Allée des Balcons | 5 septembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,27 €/m²
de 14,7 à 30,8 €
Appartement 1-2 pièces
19,15 €/m²
de 14,1 à 26 €
Appartement 3 pièces et +
16,02 €/m²
de 12,2 à 21 €
Maison
14,35 €/m²
de 10,5 à 19,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Servoz : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Servoz →
Rue par rue à Servoz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 7 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Servoz ?
Le prix médian au m² à Servoz s’établit à 6 250 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 260 960 € et 875 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Servoz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Servoz a augmenté de 5,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Servoz ?
Le prix médian pour un appartement à Servoz est de 275 500 €, soit 6 250 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 256 300 € et 406 295 €.
Combien coûte une maison à Servoz ?
Le prix médian pour une maison à Servoz est de 589 900 €, soit 5 600 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 285 000 € et 1 020 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 100 ventes sont disponibles au total pour Servoz.