Prix immobilier à Saint-Jean-de-Tholome
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Tholome (74250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
390 000 €
Premier quartile
250 250 €
Dernier quartile
567 950 €
Sur tout l’historique
3 393 €/m²
Habitants
1 180
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Tholome
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Tholome
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 182 600 € | 3 445 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 196 Impasse des Granges | 22 décembre 2025 |
| 1 185 000 € | 6 971 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Saint Jean de Tholome | 25 novembre 2025 |
| 125 147 € | 1 192 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 173 Route de Savernaz | 7 novembre 2025 |
| 269 853 € | 2 570 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 173 Route de Savernaz | 7 novembre 2025 |
| 515 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Chez Baron | 5 novembre 2025 |
| 342 660 € | 2 929 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Larsenex | 5 novembre 2025 |
| 460 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 213 m² · 7 p. | 2430 Route de la Tour | 9 octobre 2025 |
| 650 000 € | 4 643 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 344 Route de la Biollaz | 24 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 533 Route de Cenoche | 17 septembre 2025 |
| 775 280 € | 2 040 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 2829 Route de la Tour | 14 août 2025 |
| 390 000 € | 3 145 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 370 Route de Romblaz D'en Haut | 30 juillet 2025 |
| 640 480 € | 2 859 €/m² | Maison · 224 m² · 8 p. | Lavondet | 9 juillet 2025 |
| 250 250 € | 2 503 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 72 Impasse de Bovere | 1 juillet 2025 |
| 348 000 € | 3 164 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Bovere | 30 juin 2025 |
| 542 020 € | 1 869 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 538 Route des Ruz | 23 juin 2025 |
| 343 300 € | 3 773 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 62 Impasse de la Cour | 19 juin 2025 |
| 90 806 € | 1 853 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 662 Route de Gevaux | 18 juin 2025 |
| 261 875 € | 1 190 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Sous les Feux | 9 juin 2025 |
| 619 000 € | 5 158 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 794 Route de Romblaz D'en Haut | 16 mai 2025 |
| 547 200 € | 2 113 €/m² | Appartement · 259 m² · 5 p. | 4139 Route du Mole | 14 mai 2025 |
| 644 500 € | 4 414 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 86 Route de Picquet | 22 avril 2025 |
| 26 500 € | 265 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 770 Route de Trolliet | 31 mars 2025 |
| 408 700 € | 4 592 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 41 Route des Ruz | 28 mars 2025 |
| 567 950 € | 3 838 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 365 Route de Dametaz | 4 mars 2025 |
| 585 000 € | 5 625 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 494 Route de Romblaz | 1 octobre 2024 |
| 354 000 € | 10 114 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5120 Route du Mole | 27 septembre 2024 |
| 453 500 € | 4 086 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 22 Chemin des Feux | 5 septembre 2024 |
| 456 500 € | 4 150 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Chez le Ruz | 30 août 2024 |
| 96 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 2635 Route du Mole | 26 juillet 2024 |
| 254 400 € | 7 950 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 239 Route de Cenoche | 12 juillet 2024 |
| 680 200 € | 1 255 €/m² | Maison · 542 m² · 7 p. | 405 Impasse de Pouilly | 21 juin 2024 |
| 500 000 € | 3 546 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Larsenex | 10 juin 2024 |
| 504 700 € | 3 882 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 42 Impasse du Biollay | 17 mai 2024 |
| 448 000 € | 3 930 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5179 Chez Bardollet | 8 avril 2024 |
| 25 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | Les Bauffonds | 18 janvier 2024 |
| 400 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5049 Gevaux | 2 novembre 2023 |
| 499 900 € | 3 703 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5104 Bovere | 3 octobre 2023 |
| 36 500 € | 326 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5114 Bovere | 2 octobre 2023 |
| 301 800 € | 2 794 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 5242 Les Bauffonds | 5 septembre 2023 |
| 539 000 € | 4 492 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Chez Duret | 31 juillet 2023 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 5314 La Chavanne | 18 juillet 2023 |
| 543 000 € | 3 879 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5047 Savernaz | 24 mars 2023 |
| 145 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Bovere | 20 décembre 2022 |
| 554 200 € | 4 330 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 5249 Chez Duret | 18 novembre 2022 |
| 100 700 € | 1 007 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5231 Chez Duret | 2 novembre 2022 |
| 416 085 € | 6 501 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5174 Chez Bardollet | 28 octobre 2022 |
| 67 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5116 Grange Bovere | 21 octobre 2022 |
| 313 000 € | 5 048 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5142 La Glandre | 22 septembre 2022 |
| 320 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5308 La Mouille | 22 août 2022 |
| 402 350 € | 4 572 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5425 Les Ravieres | 18 août 2022 |
| 485 000 € | 5 330 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Pouilly | 28 juillet 2022 |
| 189 770 € | 4 744 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5350 Culioz | 21 juillet 2022 |
| 549 000 € | 4 991 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Marechaux | 11 juillet 2022 |
| 600 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Chez Bardollet | 8 juillet 2022 |
| 441 500 € | 3 907 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 5001 Grange Cocarde | 29 juin 2022 |
| 475 070 € | 3 393 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 5157 Chez le Ruz | 23 mai 2022 |
| 202 500 € | 2 813 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 5348 Les Ravieres | 26 avril 2022 |
| 140 000 € | 2 642 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5348 Les Ravieres | 26 avril 2022 |
| 396 600 € | 3 813 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5361 Chez Bocquet | 14 janvier 2022 |
| 423 320 € | 3 113 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Sous les Feux | 20 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,43 €/m²
de 13,3 à 20,4 €
Appartement 1-2 pièces
18,38 €/m²
de 14,5 à 23,3 €
Appartement 3 pièces et +
13,41 €/m²
de 10,9 à 16,5 €
Maison
19,04 €/m²
de 13,8 à 26,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Tholome : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Tholome →
Rue par rue à Saint-Jean-de-Tholome
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Tholome ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Tholome s’établit à 2 575 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 250 € et 567 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-de-Tholome ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Tholome a baissé de 34,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Tholome ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Tholome est de 408 700 €, soit 2 859 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 269 853 € et 619 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Tholome ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Jean-de-Tholome est de 182 600 €, soit 2 113 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 547 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Tholome.