Prix immobilier à Yvoire
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Yvoire (74140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
555 000 €
Premier quartile
427 950 €
Dernier quartile
680 000 €
Sur tout l’historique
4 371 €/m²
Habitants
1 046
Où se sont faites les ventes à Yvoire
Par type de bien
Dernières ventes à Yvoire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 531 736 € | 4 545 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | A la Bossenaz | 10 décembre 2025 |
| 519 200 € | 3 933 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 6 Grande Rue | 27 novembre 2025 |
| 682 500 € | 4 015 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 968 Chemin des Mottes | 12 septembre 2025 |
| 427 950 € | 4 196 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 536 Route d’Excenevex | 3 septembre 2025 |
| 292 250 € | 6 353 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 427 Chemin de la Ruaz | 12 août 2025 |
| 593 750 € | 2 423 €/m² | Maison · 245 m² · 6 p. | 876 Route d’Excenevex | 25 juillet 2025 |
| 555 000 € | 3 265 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 968 Chemin des Mottes | 11 juillet 2025 |
| 577 100 € | 2 520 €/m² | Maison · 229 m² · 8 p. | Les Batardes | 2 juillet 2025 |
| 501 200 € | 5 012 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Petite Grange | 27 juin 2025 |
| 680 000 € | 5 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5350 A La Bossenaz | 27 juin 2025 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 96 Chemin du Puits | 25 avril 2025 |
| 275 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 338 Rue des Mollards | 25 avril 2025 |
| 2 475 000 € | 9 519 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 651 Route d’Excenevex | 18 avril 2025 |
| 763 800 € | 2 417 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | Les Aiguillon | 31 mars 2025 |
| 712 725 € | 10 799 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Yvoire | 28 mars 2025 |
| 470 000 € | 2 176 €/m² | Appartement · 216 m² · 5 p. | 6 Place de la Mairie | 21 mars 2025 |
| 610 000 € | 4 067 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 130 Rue des Bouchets | 20 mars 2025 |
| 628 759 € | 3 930 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | La Grange Champoury | 7 mars 2025 |
| 326 300 € | 3 547 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 75 Route de Messery | 6 mars 2025 |
| 1 225 000 € | 8 448 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 1224 Chemin des Mottes | 5 février 2025 |
| 304 250 € | 3 901 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 75 Route de Messery | 29 janvier 2025 |
| 343 200 € | 6 729 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 5220 Le Brulot | 30 octobre 2024 |
| 350 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Etines Nord | 26 septembre 2024 |
| 365 000 € | 4 803 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 355 Chemin des Moralles | 31 juillet 2024 |
| 490 000 € | 3 379 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 79 Chemin des Mottes | 25 juillet 2024 |
| 555 000 € | 5 337 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | La Petite Grange | 12 juillet 2024 |
| 697 230 € | 6 063 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | A la Plantaux | 30 avril 2024 |
| 522 100 € | 3 071 €/m² | Appartement · 170 m² · 5 p. | 75 Route de Messery | 6 mars 2024 |
| 881 000 € | 13 149 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | 5311 A La Bossenaz | 28 décembre 2023 |
| 670 000 € | 5 447 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | A la Bossenaz | 3 novembre 2023 |
| 1 100 000 € | 727 €/m² | Local commercial · 1514 m² | 47 Rue des Terroz | 15 septembre 2023 |
| 234 350 € | 6 009 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5117 Yvoire | 8 septembre 2023 |
| 425 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 340 Chemin de la Ruaz | 5 septembre 2023 |
| 289 000 € | 3 705 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 340 Chemin de la Ruaz | 30 août 2023 |
| 175 500 € | 1 263 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 143 Chemin de la Bossenaz | 19 juillet 2023 |
| 350 000 € | 7 447 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5103 Yvoire | 29 juin 2023 |
| 520 000 € | 4 407 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Les Bouchets | 13 juin 2023 |
| 90 000 € | 1 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 5131 Yvoire | 25 avril 2023 |
| 484 000 € | 4 745 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5347 Les Batardes | 20 avril 2023 |
| 495 000 € | 4 853 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Les Batardes | 29 mars 2023 |
| 541 980 € | 6 775 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Les Chenallets | 28 novembre 2022 |
| 719 000 € | 5 136 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 642 Chem de Feycler | 28 novembre 2022 |
| 278 000 € | 6 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 338 Rue des Mollards | 4 novembre 2022 |
| 535 000 € | 1 864 €/m² | Local commercial · 287 m² | 8002 Rue de l’Eglise | 7 octobre 2022 |
| 197 000 € | 3 397 €/m² | Local commercial · 58 m² | 5236 Yvoire | 4 octobre 2022 |
| 477 750 € | 4 550 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 96 Chem du Puits | 14 septembre 2022 |
| 306 000 € | 4 371 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9999 Chemin de la Ruaz | 31 août 2022 |
| 655 000 € | 4 613 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 343 Chem de Feycler | 11 août 2022 |
| 434 200 € | 4 523 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 608 Chem de Feycler | 1 août 2022 |
| 200 000 € | 1 887 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 136 Chem des Mottes | 20 juillet 2022 |
| 323 500 € | 4 372 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 9999 Chemin de la Ruaz | 11 juillet 2022 |
| 575 000 € | 5 750 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 1 Les Chenallets | 28 juin 2022 |
| 537 000 € | 4 590 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Les Batardes | 10 juin 2022 |
| 1 473 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 450 m² · 8 p. | Au Chesniat | 9 juin 2022 |
| 474 280 € | 4 605 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 626 Route d’Excenevex | 8 juin 2022 |
| 325 000 € | 4 514 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 355 Chemin de la Ruaz | 20 mai 2022 |
| 274 000 € | 3 513 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 340 Chemin de la Ruaz | 19 mai 2022 |
| 2 538 032 € | 357 €/m² | Local commercial · 7118 m² | 344 Route d’Excenevex | 19 mai 2022 |
| 665 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | Les Batardes | 6 mai 2022 |
| 959 805 € | 6 619 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 1224 Chem des Mottes | 14 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
22,94 €/m²
de 17,3 à 30,4 €
Appartement 1-2 pièces
22,39 €/m²
de 18 à 27,9 €
Appartement 3 pièces et +
22,08 €/m²
de 16,7 à 29,3 €
Maison
21,30 €/m²
de 15,8 à 28,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Yvoire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Yvoire →
Rue par rue à Yvoire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Yvoire ?
Le prix médian au m² à Yvoire s’établit à 4 015 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 427 950 € et 680 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Yvoire ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Yvoire a baissé de 16,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Yvoire ?
Le prix médian pour une maison à Yvoire est de 593 750 €, soit 4 015 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 519 200 € et 682 500 €.
Combien coûte un appartement à Yvoire ?
Le prix médian pour un appartement à Yvoire est de 304 250 €, soit 3 901 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 292 250 € et 326 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour Yvoire.