Prix immobilier à Chavanod
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 143 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chavanod (74650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
368 500 €
Premier quartile
275 000 €
Dernier quartile
579 000 €
Sur tout l’historique
4 258 €/m²
Habitants
3 135
Où se sont faites les ventes à Chavanod
Par type de bien
Dernières ventes à Chavanod
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 687 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 80 Route de Maclamod | 18 décembre 2025 |
| 1 100 000 € | 2 444 €/m² | Local commercial · 450 m² | 69 Rue Cassiopee | 4 décembre 2025 |
| 700 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 9 Route de Forneyra | 3 décembre 2025 |
| 97 500 € | 947 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Chez Grillet | 12 novembre 2025 |
| 83 480 € | 2 036 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 51 Impasse des Cotes | 4 novembre 2025 |
| 241 900 € | 3 269 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 51 Impasse des Cotes | 4 novembre 2025 |
| 336 470 € | 3 059 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 51 Impasse des Cotes | 4 novembre 2025 |
| 572 519 € | 6 156 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 18 Route du Crevion | 3 novembre 2025 |
| 385 000 € | 4 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 27 Route du Cret D'esty | 31 octobre 2025 |
| 467 000 € | 5 695 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 56 Route de Corbier | 31 octobre 2025 |
| 311 820 € | 6 236 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 7 Route du Champ de L'ale | 13 octobre 2025 |
| 579 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 83 Route du Mont | 10 octobre 2025 |
| 535 800 € | 4 356 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 18 Chemin de la Croix | 19 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 129 Route du Champ de L'ale | 18 septembre 2025 |
| 1 328 626 € | 2 590 €/m² | Local commercial · 513 m² | Sur Branle | 3 septembre 2025 |
| 654 000 € | 6 170 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 10 Route du Crevion | 17 juillet 2025 |
| 132 556 € | 1 559 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 132 Route de Champanod | 16 juillet 2025 |
| 697 500 € | 5 717 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 3 Impasse du Grand Pre | 15 juillet 2025 |
| 379 576 € | 5 931 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 27 Route du Cret D'esty | 15 juillet 2025 |
| 234 730 € | 4 268 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 7 Route du Champ de L'ale | 25 juin 2025 |
| 2 450 000 € | 1 923 €/m² | Local commercial · 1274 m² | 8 Rue Vega | 14 mai 2025 |
| 412 000 € | 5 150 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 29 Route du Cret D'esty | 13 mai 2025 |
| 255 000 € | 3 312 €/m² | Local commercial · 77 m² | 21 Rue Andromede | 9 mai 2025 |
| 535 720 € | 4 391 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 56 Route de Corbier | 22 avril 2025 |
| 323 000 € | 3 892 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 7 Route du Champ de L'ale | 17 avril 2025 |
| 368 500 € | 5 500 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | Cret d’Esty | 15 avril 2025 |
| 325 000 € | 2 955 €/m² | Local commercial · 110 m² | 71 Rue Cassiopee | 31 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 9 Impasse sous le Bois | 31 mars 2025 |
| 836 765 € | 5 197 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 11 Allée des Pommiers | 28 mars 2025 |
| 330 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 79 Route de Chez Gueudet | 25 mars 2025 |
| 520 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 24 Route de Charrionde | 21 février 2025 |
| 330 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 129 Route du Champ de L'ale | 4 février 2025 |
| 275 000 € | 4 365 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 132 Route de Champanod | 16 janvier 2025 |
| 295 200 € | 4 341 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 8 Impasse du Chavan | 14 janvier 2025 |
| 5 418 160 € | 2 648 €/m² | Maison · 2046 m² · 5 p. | 45 Route du Champ de L'ale | 31 décembre 2024 |
| 290 000 € | 2 816 €/m² | Local commercial · 103 m² | 27 Rue Adrastee | 30 décembre 2024 |
| 357 240 € | 4 580 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 132 Route de Champanod | 24 décembre 2024 |
| 473 000 € | 5 198 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 12 Route du Chateau | 17 décembre 2024 |
| 1 500 000 € | 2 994 €/m² | Local commercial · 501 m² | 21 Rue Andromede | 12 décembre 2024 |
| 307 000 € | 4 873 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 132 Route de Champanod | 6 décembre 2024 |
| 2 685 000 € | 746 €/m² | Local commercial · 3600 m² | 17 Rue Cassiopee | 25 novembre 2024 |
| 209 616 € | 1 519 €/m² | Appartement · 138 m² · 5 p. | 126 Route de L'herbe | 22 novembre 2024 |
| 448 698 € | 4 825 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Impasse des Sezettes | 8 octobre 2024 |
| 290 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 10 Impasse des Sezettes | 30 septembre 2024 |
| 374 450 € | 4 681 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 31 Route du Cret D'esty | 18 septembre 2024 |
| 653 520 € | 4 446 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | 19 Route des Marais | 8 août 2024 |
| 390 000 € | 5 493 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | Cret d’Esty | 1 août 2024 |
| 380 000 € | 5 352 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | Cret d’Esty | 31 juillet 2024 |
| 368 000 € | 5 111 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | Cret d’Esty | 24 juillet 2024 |
| 1 283 000 € | 3 216 €/m² | Local commercial · 399 m² | 21 Rue Andromede | 23 juillet 2024 |
| 525 000 € | 5 357 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 16 Route du Champ de L'ale | 19 juillet 2024 |
| 275 000 € | 1 511 €/m² | Local commercial · 182 m² | 3 Impasse du Miracle | 5 juillet 2024 |
| 384 250 € | 4 744 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 29 Route du Cret D'esty | 27 juin 2024 |
| 495 000 € | 5 323 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Au Village | 12 juin 2024 |
| 1 009 050 € | 2 826 €/m² | Appartement · 357 m² · 5 p. | 270 Route de Belleville | 7 juin 2024 |
| 415 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 37 Route du Crevion | 30 avril 2024 |
| 190 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Chez Grillet | 10 avril 2024 |
| 310 000 € | 3 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 129 Route du Champ de L'ale | 8 avril 2024 |
| 479 800 € | 4 570 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 54 Route des Hauts de Chavanod | 29 mars 2024 |
| 449 970 € | 4 838 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 56 Route de Cran Gevrier | 18 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,23 €/m²
de 13,9 à 23,9 €
Appartement 1-2 pièces
19,36 €/m²
de 15,5 à 24,3 €
Appartement 3 pièces et +
16,25 €/m²
de 12,2 à 21,6 €
Maison
19,40 €/m²
de 14,3 à 26,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chavanod reposent sur 114 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chavanod →
Rue par rue à Chavanod
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chavanod ?
Le prix médian au m² à Chavanod s’établit à 3 667 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 275 000 € et 579 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chavanod ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chavanod a baissé de 19,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chavanod ?
Le prix médian pour une maison à Chavanod est de 535 720 €, soit 3 667 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 330 000 € et 654 000 €.
Combien coûte un appartement à Chavanod ?
Le prix médian pour un appartement à Chavanod est de 311 820 €, soit 4 341 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 241 900 € et 368 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 143 ventes sont disponibles au total pour Chavanod.