Prix immobilier à Sales
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 166 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sales (74150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 500 €
Premier quartile
262 890 €
Dernier quartile
421 650 €
Sur tout l’historique
3 625 €/m²
Habitants
2 325
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Par type de bien
Dernières ventes à Sales
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 365 350 € | 4 248 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | 39 Impasse du Nouveau Hameau | 12 décembre 2025 |
| 314 930 € | 4 038 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 22 Impasse du Scrabble | 9 décembre 2025 |
| 341 860 € | 4 383 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Impasse du Scrabble | 23 octobre 2025 |
| 401 500 € | 4 364 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 9 Allée de Beausoleil | 23 octobre 2025 |
| 403 000 € | 3 951 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 431 Route des Creuses | 8 octobre 2025 |
| 349 000 € | 2 511 €/m² | Appartement · 139 m² · 4 p. | 5158 Couty | 3 octobre 2025 |
| 194 000 € | 2 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 37 Rue de Couty | 11 septembre 2025 |
| 475 200 € | 3 832 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Les Granges | 6 août 2025 |
| 429 700 € | 3 465 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 22 Impasse de Provonges | 31 juillet 2025 |
| 320 500 € | 4 451 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 20 Impasse de Provonges | 31 juillet 2025 |
| 439 700 € | 3 546 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 24 Impasse de Provonges | 29 juillet 2025 |
| 196 000 € | 4 558 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 35 Impasse des Cizes | 24 juillet 2025 |
| 199 500 € | 4 433 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 35 Impasse des Cizes | 22 juillet 2025 |
| 267 458 € | 4 458 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3 Impasse du Scrabble | 10 juillet 2025 |
| 618 815 € | 3 892 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 321 Route D'hauteville | 8 juillet 2025 |
| 413 650 € | 1 753 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | Germonex | 4 juillet 2025 |
| 296 460 € | 3 901 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 24 Route de Charvaz | 25 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 342 €/m² | Appartement · 149 m² · 4 p. | 20 Impasse des Herons | 18 juin 2025 |
| 421 650 € | 4 217 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 30 Route du Mollard Bas | 16 juin 2025 |
| 234 000 € | 2 272 €/m² | Local commercial · 103 m² | 10 Impasse de la Haie des Chenes | 4 juin 2025 |
| 425 850 € | 3 836 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 36 Impasse du Nouveau Hameau | 22 mai 2025 |
| 295 700 € | 5 280 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Sur les Hautins | 31 mars 2025 |
| 295 000 € | 4 609 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 27 Impasse des Cizes | 25 mars 2025 |
| 470 000 € | 3 821 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 279 Route du Chef Lieu | 21 mars 2025 |
| 561 500 € | 3 119 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 17 Allée des Pinsons | 17 mars 2025 |
| 279 000 € | 4 043 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 25 Impasse des Cizes | 12 mars 2025 |
| 231 000 € | 2 888 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Route de Clarafond | 12 mars 2025 |
| 237 000 € | 4 017 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Impasse du Scrabble | 24 février 2025 |
| 262 890 € | 3 983 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 3 Impasse du Scrabble | 21 février 2025 |
| 395 000 € | 4 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 35 Route D'exuel | 7 février 2025 |
| 310 850 € | 2 960 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Les Ecores Ouest | 27 décembre 2024 |
| 307 300 € | 3 414 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 16 Impasse du Cruet Nord | 27 décembre 2024 |
| 283 000 € | 3 628 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 236 Route du Chef Lieu | 19 décembre 2024 |
| 409 495 € | 3 412 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 21 Impasse des Lavandieres | 13 décembre 2024 |
| 210 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 25 Impasse des Cizes | 11 décembre 2024 |
| 206 330 € | 4 390 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 433 Route des Creuses | 2 décembre 2024 |
| 317 000 € | 4 594 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 4 Chemin de Chipaza | 2 décembre 2024 |
| 274 000 € | 2 740 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 4 Chemin de Chipaza | 2 décembre 2024 |
| 510 700 € | 3 451 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 100 Impasse des Annonciades | 29 novembre 2024 |
| 270 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 47 Route D'hauteville | 15 novembre 2024 |
| 369 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 20 Route de la Chapelle du Pessey | 13 novembre 2024 |
| 377 700 € | 3 854 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 44 Allée des Mesanges | 6 novembre 2024 |
| 645 000 € | 3 291 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | 3 Impasse des Lauriers | 4 novembre 2024 |
| 228 800 € | 3 813 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 3 Impasse du Scrabble | 29 octobre 2024 |
| 202 000 € | 3 544 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 223 Route du Cheran | 25 octobre 2024 |
| 409 000 € | 4 756 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 2 Impasse du Cruet Nord | 18 septembre 2024 |
| 312 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 3 Impasse du Scrabble | 6 septembre 2024 |
| 363 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 65 Route de Charvaz | 29 août 2024 |
| 335 000 € | 4 653 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 15 Impasse du Nouveau Hameau | 27 août 2024 |
| 260 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5 Impasse du Scrabble | 20 août 2024 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 134 Route D'hauteville | 9 août 2024 |
| 615 500 € | 4 131 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 23 Chemin de la Chappe | 6 août 2024 |
| 251 300 € | 4 259 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Impasse du Scrabble | 2 août 2024 |
| 195 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | Les Grands Champs | 12 juillet 2024 |
| 349 500 € | 3 883 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 96 Route du Cruet Nord | 12 juillet 2024 |
| 166 054 € | 2 814 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 1 Impasse du Scrabble | 8 juillet 2024 |
| 302 300 € | 3 926 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 2 Impasse de Marmichon | 1 juillet 2024 |
| 499 700 € | 5 949 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9 Impasse des Oiseaux | 31 mai 2024 |
| 408 000 € | 5 368 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 102 Route de Germonex | 27 mai 2024 |
| 240 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | Couty | 7 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,32 €/m²
de 13 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
18,59 €/m²
de 15,2 à 22,8 €
Appartement 3 pièces et +
14,18 €/m²
de 11,3 à 17,8 €
Maison
14,38 €/m²
de 10,5 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sales : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sales →
Rue par rue à Sales
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sales ?
Le prix médian au m² à Sales s’établit à 3 951 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 262 890 € et 421 650 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sales ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sales a augmenté de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sales ?
Le prix médian pour une maison à Sales est de 401 500 €, soit 3 892 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 320 500 € et 439 700 €.
Combien coûte un appartement à Sales ?
Le prix médian pour un appartement à Sales est de 262 890 €, soit 4 017 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 199 500 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 166 ventes sont disponibles au total pour Sales.