Prix immobilier à Vulbens
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 126 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vulbens (74520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
356 000 €
Premier quartile
278 000 €
Dernier quartile
510 800 €
Sur tout l’historique
4 159 €/m²
Habitants
1 783
Où se sont faites les ventes à Vulbens
Par type de bien
Dernières ventes à Vulbens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 343 050 € | 4 084 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 293 Chemin de la Fontaine | 22 décembre 2025 |
| 356 000 € | 1 568 €/m² | Appartement · 227 m² · 4 p. | 50 Passage des Courtines | 18 décembre 2025 |
| 474 270 € | 4 650 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 318 Chemin du Coin d’En Bas | 25 novembre 2025 |
| 359 900 € | 4 443 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 55 Route du Battoir | 27 octobre 2025 |
| 278 600 € | 4 567 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 129 Route de Faramaz | 21 octobre 2025 |
| 211 500 € | 5 288 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 54 Route du Carroz | 10 septembre 2025 |
| 288 812 € | 4 376 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 125 Route du Carroz | 29 août 2025 |
| 510 800 € | 4 730 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 78 Allée de Vuzon | 27 août 2025 |
| 450 379 € | 2 530 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 151 Allée de Vuzon | 26 août 2025 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Local commercial · 58 m² | Grands Chavannoux Sud | 19 août 2025 |
| 688 100 € | 4 355 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 250 Route de Faramaz | 18 août 2025 |
| 278 000 € | 4 277 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 125 Route du Carroz | 7 août 2025 |
| 420 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 152 Route du Battoir | 28 juillet 2025 |
| 556 800 € | 2 142 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 96 Route de Raclaz | 23 juillet 2025 |
| 205 058 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 20 Chemin des Poulaillers | 24 juin 2025 |
| 604 600 € | 4 512 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 153 Chemin de Becu | 11 juin 2025 |
| 402 950 € | 4 741 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 293 Chemin de la Fontaine | 5 juin 2025 |
| 439 860 € | 4 150 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Cure | 22 mai 2025 |
| 237 250 € | 3 541 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 7 Chemin de la Cure | 7 mai 2025 |
| 614 300 € | 3 864 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 125 Chemin de la Branche | 15 avril 2025 |
| 300 000 € | 4 225 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 99 Chemin de la Fontaine | 14 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 338 Chemin de Moissey | 25 mars 2025 |
| 300 810 € | 4 628 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 125 Route du Carroz | 18 mars 2025 |
| 715 026 € | 4 525 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 150 Chemin de la Luche | 27 février 2025 |
| 294 350 € | 3 271 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 148 Chemin de la Cisette | 25 février 2025 |
| 590 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 153 Chemin des Vergers | 24 janvier 2025 |
| 265 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 27 Chemin du Lavoir | 23 janvier 2025 |
| 562 100 € | 3 427 €/m² | Appartement · 164 m² · 6 p. | 299 Route de Saint Julien | 22 janvier 2025 |
| 429 200 € | 7 275 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | Faramaz | 16 janvier 2025 |
| 98 230 € | 622 €/m² | Appartement · 158 m² · 5 p. | Chateau du Vuache | 13 janvier 2025 |
| 775 000 € | 4 354 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 151 Allée de Vuzon | 19 décembre 2024 |
| 370 000 € | 4 253 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 50 Route du Battoir | 18 décembre 2024 |
| 264 800 € | 6 620 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 37 Chemin du Lavoir | 11 décembre 2024 |
| 515 655 € | 4 911 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | La Fontaine Sud | 11 décembre 2024 |
| 280 200 € | 4 593 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 129 Route de Faramaz | 21 novembre 2024 |
| 300 800 € | 4 490 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 125 Route du Carroz | 13 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 7 Chemin de la Cure | 7 novembre 2024 |
| 211 500 € | 4 700 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 293 Chemin de la Fontaine | 28 octobre 2024 |
| 574 000 € | 4 159 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 6 Allée des Hirondelles | 17 octobre 2024 |
| 320 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 500 Chemin de la Fontaine | 9 octobre 2024 |
| 292 500 € | 3 953 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 232 Chemin du Coin d’En Bas | 30 septembre 2024 |
| 550 000 € | 6 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Muraz | 30 août 2024 |
| 352 250 € | 4 403 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 37 Chemin du Lavoir | 8 août 2024 |
| 393 300 € | 5 108 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 80 Route de Raclaz | 8 août 2024 |
| 566 750 € | 5 966 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 99 Chemin sous les Vignes | 7 août 2024 |
| 210 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 48 Chemin du Bassin | 9 juillet 2024 |
| 369 600 € | 3 771 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 38 Allée de Vuzon | 3 juillet 2024 |
| 695 000 € | 6 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 100 Chemin de la Charbonniere | 21 mai 2024 |
| 240 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 165 m² · 4 p. | l’Etrabloz | 14 mai 2024 |
| 403 060 € | 4 113 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 293 Chemin de la Fontaine | 14 mai 2024 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 26 Chemin du Lavoir | 29 avril 2024 |
| 310 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 54 Route du Carroz | 25 avril 2024 |
| 351 825 € | 2 815 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | Vulbens | 18 janvier 2024 |
| 352 000 € | 4 346 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 57 Route du Battoir | 20 décembre 2023 |
| 745 220 € | 4 572 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 15 Allée des Poiriers | 20 décembre 2023 |
| 612 000 € | 5 058 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | La Branche | 19 décembre 2023 |
| 100 210 € | 706 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 96 Allée de Vuzon | 11 décembre 2023 |
| 926 840 € | 5 686 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | La Muraz | 30 novembre 2023 |
| 352 400 € | 4 827 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 149 Chemin de la Fontaine | 2 novembre 2023 |
| 870 000 € | 4 265 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Vulbens | 30 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,15 €/m²
de 14,9 à 24,6 €
Appartement 1-2 pièces
19,85 €/m²
de 16,3 à 24,2 €
Appartement 3 pièces et +
16,29 €/m²
de 12,6 à 21,1 €
Maison
15,50 €/m²
de 11,2 à 21,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vulbens reposent sur 246 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vulbens →
Rue par rue à Vulbens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vulbens ?
Le prix médian au m² à Vulbens s’établit à 4 225 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 278 000 € et 510 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vulbens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vulbens a baissé de 4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vulbens ?
Le prix médian pour une maison à Vulbens est de 429 200 €, soit 4 355 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 590 000 €.
Combien coûte un appartement à Vulbens ?
Le prix médian pour un appartement à Vulbens est de 288 812 €, soit 4 150 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 237 250 € et 356 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 126 ventes sont disponibles au total pour Vulbens.