Prix immobilier à Le Bouchet-Mont-Charvin
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Bouchet-Mont-Charvin (74230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
322 000 €
Premier quartile
219 000 €
Dernier quartile
397 200 €
Sur tout l’historique
4 293 €/m²
Habitants
245
Où se sont faites les ventes à Le Bouchet-Mont-Charvin
Par type de bien
Dernières ventes à Le Bouchet-Mont-Charvin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5060 La Lanche | 27 décembre 2024 |
| 1 112 300 € | 22 246 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5270 Au Jeu | 22 novembre 2024 |
| 219 000 € | 4 056 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 20 Impasse de la Pierre | 14 novembre 2024 |
| 310 000 € | 8 378 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 1643 Route de Nant Blanc | 23 octobre 2024 |
| 565 600 € | 4 713 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 77 Route du Charvin | 29 août 2024 |
| 440 000 € | 7 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Mont Dessus Est | 27 juin 2024 |
| 174 000 € | 1 217 €/m² | Appartement · 143 m² · 4 p. | 1302 Route des Pezieres | 21 décembre 2023 |
| 322 000 € | 4 293 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 58 Montée du Cimetiere | 15 décembre 2023 |
| 333 430 € | 5 378 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 95 Chemin de Chez Panache | 14 avril 2023 |
| 395 100 € | 2 352 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 3170 Route du Charvin | 24 février 2023 |
| 404 440 € | 6 741 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 136 Route de la Savatte | 27 octobre 2022 |
| 171 000 € | 343 €/m² | Local commercial · 499 m² | Cret Vermand | 7 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 1835 Route de Nant Blanc | 25 août 2022 |
| 296 820 € | 3 060 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 5034 Le Bouchet | 21 décembre 2021 |
| 358 210 € | 2 559 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 265 Route de L'epine | 16 décembre 2021 |
| 420 000 € | 8 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5270 Au Jeu | 29 octobre 2021 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 67 Route de Cons | 21 octobre 2021 |
| 375 240 € | 4 521 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 1060 Route de Nant Blanc | 2 septembre 2021 |
| 286 000 € | 2 918 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 27 Route de L'epine | 27 août 2021 |
| 310 000 € | 9 394 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 5026 Le Cernix | 18 mai 2021 |
| 397 200 € | 4 365 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 27 Chemin de la Longeret | 12 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,73 €/m²
de 7,4 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,37 €/m²
de 10,6 à 22,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,73 €/m²
de 8,2 à 16,8 €
Maison
13,01 €/m²
de 8,9 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Bouchet-Mont-Charvin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Bouchet-Mont-Charvin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 54 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Bouchet-Mont-Charvin ?
Le prix médian au m² à Le Bouchet-Mont-Charvin s’établit à 4 293 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 219 000 € et 397 200 € au total.
Combien coûte une maison à Le Bouchet-Mont-Charvin ?
Le prix médian pour une maison à Le Bouchet-Mont-Charvin est de 333 430 €, soit 4 365 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 296 820 € et 404 440 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Le Bouchet-Mont-Charvin.