Prix immobilier à Castelnau-Durban
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castelnau-Durban (09420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 500 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
1 221 €/m²
Habitants
458
Où se sont faites les ventes à Castelnau-Durban
Par type de bien
Dernières ventes à Castelnau-Durban
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 56 Le Village | 5 novembre 2025 |
| 139 500 € | 1 026 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | 124 Le Village | 11 août 2025 |
| 265 000 € | 2 819 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Tourne | 10 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 242 Hameau de Feillet | 18 mars 2025 |
| 87 650 € | 1 753 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 197 Hameau de Laborie | 18 décembre 2024 |
| 52 000 € | 722 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Hameau de Cazalas | 12 novembre 2024 |
| 110 300 € | 2 451 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Hameau de Feillet | 11 octobre 2024 |
| 16 000 € | 174 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Village | 9 octobre 2024 |
| 95 000 € | 841 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 50 Le Village | 21 août 2024 |
| 70 000 € | 631 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 109 Le Village | 24 juin 2024 |
| 140 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | Micou Hameau | 14 mai 2024 |
| 135 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 242 Hameau de Feillet | 22 mars 2024 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 131 Le Village | 4 mars 2024 |
| 112 000 € | 1 287 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 246 Hameau de Feillet | 8 février 2024 |
| 27 000 € | 386 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Lasserre | 14 décembre 2023 |
| 40 000 € | 440 €/m² | Local commercial · 91 m² | 5001 Le Village | 9 novembre 2023 |
| 55 500 € | 555 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 85 Le Village | 7 novembre 2023 |
| 165 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 5385 Rue de la Gare | 31 octobre 2023 |
| 291 250 € | 1 533 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Lespinasero | 16 octobre 2023 |
| 226 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Gardesse | 15 septembre 2023 |
| 48 000 € | 533 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 12 septembre 2023 |
| 249 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Le Planet | 27 juillet 2023 |
| 120 650 € | 874 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 237 La Ribereto | 12 juillet 2023 |
| 568 550 € | 3 467 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Losque | 30 juin 2023 |
| 52 250 € | 653 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 159 Le Village | 28 avril 2023 |
| 88 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Espy | 24 mars 2023 |
| 18 000 € | 346 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 47 Le Village | 17 mars 2023 |
| 16 743 € | 243 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 188 Le Planet | 23 février 2023 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5406 Rue de la Revolution | 18 février 2023 |
| 34 800 € | 264 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 161 Le Village | 16 février 2023 |
| 117 300 € | 1 652 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 242 Hameau de Feillet | 26 janvier 2023 |
| 159 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Coumo Giraout | 13 janvier 2023 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Ribero | 28 décembre 2022 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 181 Lacazasse Hameau | 28 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 28 Hameau de Laborie | 22 décembre 2022 |
| 245 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Coumo Giraout | 21 décembre 2022 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Payou | 15 décembre 2022 |
| 47 000 € | 783 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 320 Hameau de Laborie | 25 novembre 2022 |
| 106 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Hameau de Feillet | 9 novembre 2022 |
| 32 000 € | 533 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | l’Hauthin | 12 octobre 2022 |
| 116 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5373 Tourne | 23 septembre 2022 |
| 102 000 € | 405 €/m² | Local commercial · 252 m² | 117 La Nougarede | 26 juillet 2022 |
| 119 500 € | 1 440 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | Le Village | 25 juillet 2022 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Le Village | 4 juillet 2022 |
| 269 000 € | 2 832 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Gardesse | 2 mai 2022 |
| 245 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Tourne | 27 janvier 2022 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Tourne | 27 janvier 2022 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 130 Le Village | 30 novembre 2021 |
| 90 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5389 Rue de la Gare | 19 novembre 2021 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 194 Hameau de Laborie | 5 novembre 2021 |
| 88 305 € | 1 262 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Gabax | 16 octobre 2021 |
| 155 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | La Casseneto | 27 août 2021 |
| 157 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | La Gardesse | 30 juillet 2021 |
| 160 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 129 m² · 2 p. | 45 Le Village | 30 juillet 2021 |
| 35 000 € | 574 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | Le Village | 9 juillet 2021 |
| 22 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 356 Micou Hameau | 20 mai 2021 |
| 10 000 € | 179 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 79 Le Village | 16 mars 2021 |
| 170 000 € | 939 €/m² | Maison · 181 m² · 4 p. | Pousadou | 26 janvier 2021 |
| 200 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | La Gardesse | 22 janvier 2021 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 44 Le Village | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castelnau-Durban : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castelnau-Durban →
Rue par rue à Castelnau-Durban
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelnau-Durban ?
Le prix médian au m² à Castelnau-Durban s’établit à 1 526 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 145 000 € au total.
Combien coûte une maison à Castelnau-Durban ?
Le prix médian pour une maison à Castelnau-Durban est de 145 000 €, soit 1 761 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 265 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Castelnau-Durban.