Prix immobilier à Durban-sur-Arize
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Durban-sur-Arize (09240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 500 €
Premier quartile
46 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
721 €/m²
Habitants
181
Où se sont faites les ventes à Durban-sur-Arize
Par type de bien
Dernières ventes à Durban-sur-Arize
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 106 500 € | 1 065 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Francou | 27 mai 2025 |
| 46 000 € | 404 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Segalas | 11 mars 2025 |
| 115 000 € | 605 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 10 La Materette | 7 janvier 2025 |
| 85 000 € | 720 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Passerots | 19 décembre 2024 |
| 50 000 € | 420 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 16 Rue Principale | 18 septembre 2024 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Ginestas | 30 août 2024 |
| 140 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 7 Chemin des Planes | 7 mai 2024 |
| 38 000 € | 475 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Segalas | 27 octobre 2023 |
| 42 000 € | 808 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 15 Rue Principale | 22 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Durban | 21 décembre 2022 |
| 401 500 € | 1 057 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | Berge | 16 décembre 2022 |
| 18 000 € | 200 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 3 Chemin du Chateau | 30 août 2022 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Durban | 30 août 2022 |
| 10 500 € | 263 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 4 Chemin des Serres | 19 août 2022 |
| 82 000 € | 410 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Durban | 20 juillet 2022 |
| 179 900 € | 2 607 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 5 Chemin du Lavoir | 13 juin 2022 |
| 50 460 € | 721 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Chemin de Francou | 23 mai 2022 |
| 180 500 € | 1 074 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | Berge | 18 mai 2022 |
| 275 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Bousigasse | 17 février 2022 |
| 140 000 € | 778 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Durban | 5 mai 2021 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Ginestas | 22 avril 2021 |
| 122 500 € | 1 531 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Camp Bataille | 17 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,25 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,3 à 9,5 €
Maison
7,85 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Durban-sur-Arize : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Durban-sur-Arize →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Durban-sur-Arize ?
Le prix médian au m² à Durban-sur-Arize s’établit à 605 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 000 € et 115 000 € au total.
Combien coûte une maison à Durban-sur-Arize ?
Le prix médian pour une maison à Durban-sur-Arize est de 106 500 €, soit 605 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Durban-sur-Arize.