Prix immobilier à Champagny-en-Vanoise
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 201 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champagny-en-Vanoise (73350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
281 311 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
405 000 €
Sur tout l’historique
5 298 €/m²
Habitants
540
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Par type de bien
Dernières ventes à Champagny-en-Vanoise
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 319 450 € | 5 414 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 5105 Joie et Soleil | 26 décembre 2025 |
| 308 265 € | 7 169 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 536 Chemin des Hauts de Planchamp | 10 décembre 2025 |
| 1 957 260 € | 8 510 €/m² | Maison · 230 m² · 8 p. | 70 Rue des Cortis | 3 décembre 2025 |
| 271 060 € | 5 114 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5071 Imm le Reclaz | 1 décembre 2025 |
| 144 000 € | 6 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5006 Imm le Dahut | 27 novembre 2025 |
| 173 450 € | 6 195 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5068 Imm Res du Centre 1 | 19 novembre 2025 |
| 243 150 € | 6 572 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 536 Chemin des Hauts de Planchamp | 5 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 609 €/m² | Local commercial · 69 m² | 5025 La Traverse | 30 octobre 2025 |
| 217 350 € | 6 038 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5414 Les Balcons Etoiles | 17 octobre 2025 |
| 405 000 € | 5 548 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | 5734 Résidence la Croisette | 10 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Friburge | 10 octobre 2025 |
| 605 425 € | 4 730 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 7018 Le Bois | 29 septembre 2025 |
| 213 000 € | 7 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5094 Le Trembley | 4 septembre 2025 |
| 125 400 € | 5 700 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 5006 Imm le Dahut | 14 août 2025 |
| 910 700 € | 6 796 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 7622 La Place | 8 août 2025 |
| 257 000 € | 5 711 €/m² | Local commercial · 45 m² | 5414 Les Balcons Etoiles | 29 juillet 2025 |
| 378 000 € | 7 714 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 5365 Chl la Tour du Merle | 10 juillet 2025 |
| 125 750 € | 6 618 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 5004 Imm les Hauts de Planchamp | 9 juillet 2025 |
| 472 000 € | 4 291 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 5085 Le Trembley | 30 juin 2025 |
| 181 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 5053 Villard Dessous | 30 juin 2025 |
| 604 700 € | 5 871 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 5094 Le Trembley | 12 juin 2025 |
| 335 890 € | 6 220 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 58 Rue du Four de Philibert | 6 juin 2025 |
| 595 000 € | 6 330 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 5365 Chl la Tour du Merle | 26 mai 2025 |
| 2 098 500 € | 21 197 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Cote Arbet | 15 mai 2025 |
| 281 311 € | 4 689 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 5234 Résidence les Grands Champs | 14 mai 2025 |
| 212 450 € | 6 070 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 5068 Imm Res du Centre 2 | 25 avril 2025 |
| 316 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | 5059 Imm les Clarines | 22 avril 2025 |
| 250 000 € | 5 102 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 5234 Résidence les Grands Champs | 22 avril 2025 |
| 356 550 € | 5 571 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5071 Imm le Reclaz | 18 avril 2025 |
| 129 000 € | 5 160 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 5278 Imm les Primeveres 1 | 28 mars 2025 |
| 1 537 250 € | 8 309 €/m² | Maison · 185 m² · 9 p. | 7655 Le Crey | 25 février 2025 |
| 97 000 € | 3 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 5060 Résidence le Dahu Vill.dessous | 24 février 2025 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 90 m² | l’Epenay | 21 février 2025 |
| 1 281 680 € | 7 584 €/m² | Appartement · 169 m² · 3 p. | 5354 Cote Arbet | 19 décembre 2024 |
| 328 700 € | 5 571 €/m² | Local commercial · 59 m² | 5367 Résidence Alpages de Champagny Chl B | 13 décembre 2024 |
| 210 470 € | 6 013 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5062 Imm la Roche de Mio | 12 décembre 2024 |
| 385 810 € | 7 565 €/m² | Local commercial · 51 m² | 5367 Résidence Alpages de Champagny Chl D | 10 décembre 2024 |
| 1 885 100 € | 11 425 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 9 Cote Arbet | 2 décembre 2024 |
| 221 970 € | 4 439 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5105 Joie et Soleil | 22 novembre 2024 |
| 477 420 € | 8 841 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 5414 Les Balcons Etoiles | 18 novembre 2024 |
| 192 160 € | 5 490 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 5068 Imm Res du Centre 1 | 15 novembre 2024 |
| 599 000 € | 4 831 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | 5059 Imm les Lauzes | 31 octobre 2024 |
| 468 600 € | 10 413 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5373 Le Bois | 23 octobre 2024 |
| 491 000 € | 5 517 €/m² | Local commercial · 89 m² | l’Envers de Reclaz | 16 octobre 2024 |
| 75 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 18 m² | 5071 Imm le Reclaz | 26 septembre 2024 |
| 257 450 € | 5 149 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5071 Imm le Reclaz | 18 septembre 2024 |
| 302 800 € | 5 221 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | 5302 Imm le Chardonnet | 9 septembre 2024 |
| 450 000 € | 4 737 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 5095 Le Crey | 4 septembre 2024 |
| 145 040 € | 4 835 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5068 Imm Res du Centre 1 | 3 septembre 2024 |
| 1 307 250 € | 7 066 €/m² | Maison · 185 m² · 9 p. | Le Crey | 23 juillet 2024 |
| 470 000 € | 3 790 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | Villard Dessous | 12 juillet 2024 |
| 530 000 € | 7 465 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | Lotissement de la Piat | 28 juin 2024 |
| 160 000 € | 5 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 5302 Imm le Chardonnet | 28 juin 2024 |
| 430 000 € | 6 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | Le Bois | 27 juin 2024 |
| 254 000 € | 6 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | Le Bois | 24 juin 2024 |
| 99 000 € | 5 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 5059 Imm les Clarines | 21 juin 2024 |
| 5 613 719 € | 18 527 €/m² | Local commercial · 303 m² | 5065 L Envers de Reclaz | 19 juin 2024 |
| 269 790 € | 7 935 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 9999 Sur les Rochers | 13 juin 2024 |
| 252 700 € | 5 743 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5004 Imm les Hauts de Planchamp | 13 juin 2024 |
| 114 000 € | 4 560 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 5004 Imm les Hauts de Planchamp | 29 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
2,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,58 €/m²
de 8,4 à 22 €
Appartement 1-2 pièces
17,27 €/m²
de 13,3 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 7,4 à 13,4 €
Maison
11,35 €/m²
de 8,3 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champagny-en-Vanoise : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champagny-en-Vanoise →
Rue par rue à Champagny-en-Vanoise
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 6 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champagny-en-Vanoise ?
Le prix médian au m² à Champagny-en-Vanoise s’établit à 5 711 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 405 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Champagny-en-Vanoise ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Champagny-en-Vanoise a baissé de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Champagny-en-Vanoise ?
Le prix médian pour un appartement à Champagny-en-Vanoise est de 271 060 €, soit 5 871 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 450 € et 356 550 €.
Combien coûte une maison à Champagny-en-Vanoise ?
Le prix médian pour une maison à Champagny-en-Vanoise est de 910 700 €, soit 6 796 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 1 957 260 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 201 ventes sont disponibles au total pour Champagny-en-Vanoise.