Prix immobilier à Notre-Dame-de-Bellecombe
sur les 12 derniers mois publiés · 51 ventes · 250 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Notre-Dame-de-Bellecombe (73590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 000 €
Premier quartile
113 000 €
Dernier quartile
271 512 €
Sur tout l’historique
4 775 €/m²
Habitants
463
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Par type de bien
Dernières ventes à Notre-Dame-de-Bellecombe
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 107 Impasse des Combes | 22 décembre 2025 |
| 172 500 € | 4 012 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 99 Impasse du Mont Charvin | 12 décembre 2025 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 35 Impasse du Fay | 8 décembre 2025 |
| 555 000 € | 5 842 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 266 Impasse du Samarcande | 5 décembre 2025 |
| 250 670 € | 6 427 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 107 Impasse des Combes | 5 décembre 2025 |
| 650 000 € | 4 710 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 70 Impasse du Samarcande | 5 décembre 2025 |
| 430 000 € | 10 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Au Reposoir | 4 décembre 2025 |
| 88 055 € | 4 403 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 90 Rue des Biolles | 10 novembre 2025 |
| 163 220 € | 5 441 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 626 Rue des Biolles | 7 novembre 2025 |
| 780 000 € | 7 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 44 Route du Mont Rond | 31 octobre 2025 |
| 116 100 € | 4 465 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 35 Impasse du Fay | 31 octobre 2025 |
| 255 672 € | 3 551 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 70 Route de Megeve | 31 octobre 2025 |
| 271 512 € | 5 123 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 107 Impasse des Combes | 17 octobre 2025 |
| 128 860 € | 4 027 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 53 Route de la Cour | 10 octobre 2025 |
| 107 540 € | 5 121 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 2444 Route du Mont Rond | 9 octobre 2025 |
| 55 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 35 Impasse du Fay | 30 septembre 2025 |
| 15 279 € | 637 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 139 Impasse du Mont Charvin | 29 septembre 2025 |
| 462 595 € | 6 904 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 182 Route de Megeve | 26 septembre 2025 |
| 113 000 € | 3 897 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 5366 Résidence le Reguet | 19 août 2025 |
| 84 010 € | 3 653 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 1706 Route du Lachat | 11 août 2025 |
| 114 650 € | 3 698 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 5114 Résidence les Alpages Ii | 3 juillet 2025 |
| 104 520 € | 4 181 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 5378 Lachat | 27 juin 2025 |
| 114 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 5483 Résidence les Balcons du Charvin | 27 juin 2025 |
| 167 992 € | 4 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5468 Résidence les Balcons du Charvin | 16 juin 2025 |
| 288 650 € | 6 014 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 5069 Résidence le Chardet | 13 juin 2025 |
| 234 000 € | 5 087 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5920 Résidence les Aravis | 10 juin 2025 |
| 204 980 € | 5 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 5493 Chef Lieu | 6 juin 2025 |
| 167 050 € | 5 966 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 2444 Route du Mont Rond | 3 juin 2025 |
| 175 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 5331 Résidence l’Edelweiss | 21 mai 2025 |
| 1 219 960 € | 4 692 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 572 Rue des Biolles | 13 mai 2025 |
| 86 000 € | 4 526 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 5114 Résidence les Alpages V | 10 avril 2025 |
| 735 000 € | 8 855 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5088 Les Biolles | 29 mars 2025 |
| 224 910 € | 5 486 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5394 Résidence Chalet la Beguette | 27 mars 2025 |
| 118 610 € | 5 157 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 5418 Lachat | 26 mars 2025 |
| 115 955 € | 4 831 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 5483 Résidence les Balcons du Charvin | 25 mars 2025 |
| 184 500 € | 5 426 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 5459 Lachat | 24 mars 2025 |
| 87 000 € | 4 579 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 5366 Résidence le Reguet | 21 mars 2025 |
| 417 950 € | 5 358 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 23 Route de la Cour | 15 mars 2025 |
| 219 400 € | 7 836 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5378 Lachat | 6 mars 2025 |
| 688 475 € | 6 750 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 106 Route de Megeve | 4 mars 2025 |
| 128 000 € | 4 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 5406 Résidence les Alpages Vi | 28 février 2025 |
| 126 000 € | 3 706 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | 5400 Résidence les Arolles | 25 février 2025 |
| 230 500 € | 5 763 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5001 Résidence le Village | 18 février 2025 |
| 168 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5069 Résidence le Chardet | 14 février 2025 |
| 220 560 € | 5 013 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 5142 Sous les Grangettes | 13 février 2025 |
| 144 000 € | 4 645 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 5001 Résidence le Village | 11 février 2025 |
| 90 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5365 Résidence le Lachat | 31 janvier 2025 |
| 108 300 € | 4 011 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 250 Route de Crest Voland | 31 janvier 2025 |
| 318 580 € | 4 827 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 5114 Résidence les Alpages Iii | 31 janvier 2025 |
| 1 173 900 € | 7 879 €/m² | Local commercial · 149 m² | 882 Route du Mont Rond | 8 janvier 2025 |
| 96 000 € | 4 174 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5406 Résidence les Alpages Vi | 7 janvier 2025 |
| 524 300 € | 5 891 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 312 Route du Coin | 11 décembre 2024 |
| 226 000 € | 5 512 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5459 Lachat | 9 décembre 2024 |
| 135 400 € | 5 208 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 5114 Résidence les Alpages Iv | 9 décembre 2024 |
| 157 900 € | 4 934 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5069 Résidence le Chardet | 6 décembre 2024 |
| 85 180 € | 3 872 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 5425 Résidence les Adrelles | 29 novembre 2024 |
| 162 100 € | 5 590 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 5459 Lachat | 22 novembre 2024 |
| 46 300 € | 1 543 €/m² | Local commercial · 30 m² | l’Arcaniere | 21 novembre 2024 |
| 141 000 € | 4 147 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5941 Résidence les Belles Roches | 19 novembre 2024 |
| 309 600 € | 5 160 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5024 Bourjaillet | 15 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,52 €/m²
de 9,5 à 22,2 €
Appartement 1-2 pièces
14,30 €/m²
de 11,6 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
15,10 €/m²
de 10,7 à 21,2 €
Maison
13,01 €/m²
de 8,9 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Notre-Dame-de-Bellecombe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Notre-Dame-de-Bellecombe →
Rue par rue à Notre-Dame-de-Bellecombe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 5 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Bellecombe ?
Le prix médian au m² à Notre-Dame-de-Bellecombe s’établit à 4 831 €/m², calculé sur 51 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 000 € et 271 512 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Notre-Dame-de-Bellecombe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Notre-Dame-de-Bellecombe a augmenté de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Notre-Dame-de-Bellecombe ?
Le prix médian pour un appartement à Notre-Dame-de-Bellecombe est de 144 000 €, soit 4 750 €/m², sur 44 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 300 € et 224 910 €.
Combien coûte une maison à Notre-Dame-de-Bellecombe ?
Le prix médian pour une maison à Notre-Dame-de-Bellecombe est de 650 000 €, soit 5 426 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 430 000 € et 780 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 250 ventes sont disponibles au total pour Notre-Dame-de-Bellecombe.