Prix immobilier à Montgilbert
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montgilbert (73220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 680 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
55 000 €
Sur tout l’historique
1 261 €/m²
Habitants
114
Où se sont faites les ventes à Montgilbert
Par type de bien
Dernières ventes à Montgilbert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 680 € | 3 045 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | Cotes des Bugnons | 22 septembre 2025 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Grand Montgilbert | 8 septembre 2025 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | Cote du Suet | 30 avril 2025 |
| 219 300 € | 1 687 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Chez Frison | 14 octobre 2024 |
| 282 200 € | 1 857 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | Sur le Chef Lieu | 1 octobre 2024 |
| 66 000 € | 917 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Chez Maillet | 23 janvier 2024 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Bugnons | 24 novembre 2023 |
| 30 000 € | 395 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | La Salle | 28 juillet 2023 |
| 296 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 226 m² · 3 p. | l’Adroit | 22 juin 2023 |
| 58 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | Nant Richard | 15 mai 2023 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | Le Planay | 17 avril 2023 |
| 209 200 € | 2 299 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5102 Rebuffet | 21 décembre 2022 |
| 5 000 € | 455 €/m² | Maison · 11 m² | 5126 Pre la Roche | 26 septembre 2022 |
| 40 000 € | 1 081 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | Sous les Thuiles | 29 juillet 2022 |
| 303 300 € | 2 528 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5042 Les Bugnons | 28 février 2022 |
| 82 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Salle | 14 février 2022 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Grand Montgilbert | 20 août 2021 |
| 318 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5130 Les Bugnons | 27 juillet 2021 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Grand Montgilbert | 26 février 2021 |
| 226 350 € | 2 434 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5065 Le Tovet | 27 janvier 2021 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5040 Les Bugnons | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,38 €/m²
de 8,5 à 15,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,2 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,02 €/m²
de 7,9 à 12,7 €
Maison
13,01 €/m²
de 8,9 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montgilbert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montgilbert →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgilbert ?
Le prix médian au m² à Montgilbert s’établit à 982 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 55 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montgilbert ?
Le prix médian pour une maison à Montgilbert est de 45 680 €, soit 982 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 55 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Montgilbert.