Prix immobilier à Notre-Dame-du-Cruet

2 638 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Notre-Dame-du-Cruet (73130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

206 950 €

Premier quartile

137 200 €

Dernier quartile

334 900 €

Sur tout l’historique

2 060 €/m²

Habitants

222

Répartition des prix sur 23 ventes à Notre-Dame-du-Cruet

45 k€médiane 207 k€393 k€

Où se sont faites les ventes à Notre-Dame-du-Cruet

Dernières ventes à Notre-Dame-du-Cruet

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
206 950 €	1 604 €/m²	Maison · 129 m² · 4 p.	La Perriere	8 octobre 2025
334 900 €	3 806 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	678 Route du Cruet	1 août 2025
137 200 €	2 638 €/m²	Appartement · 52 m² · 3 p.	862 Route du Cruet	9 juin 2025
251 862 €	2 031 €/m²	Appartement · 124 m² · 5 p.	10 Route du Bugeon	31 juillet 2024
122 000 €	1 025 €/m²	Maison · 119 m² · 4 p.	2040 Route du Cruet	3 juin 2024
45 000 €	1 071 €/m²	Appartement · 42 m² · 1 p.	5005 Le Sujet	5 avril 2024
189 000 €	1 890 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	La Combe	19 janvier 2024
171 400 €	2 449 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	La Combe	29 août 2023
392 800 €	2 089 €/m²	Appartement · 188 m² · 4 p.	1076 Route du Cruet	1 août 2023
361 280 €	4 014 €/m²	Maison · 90 m² · 5 p.	l’Eglise	7 avril 2023
271 500 €	2 382 €/m²	Maison · 114 m² · 5 p.	Le Sujet	1 février 2023
269 500 €	1 750 €/m²	Maison · 154 m² · 6 p.	La Combe	20 janvier 2023
180 670 €	2 509 €/m²	Maison · 72 m² · 4 p.	La Gigardiere	20 décembre 2022
372 700 €	2 570 €/m²	Maison · 145 m² · 7 p.	La Combe	23 septembre 2022
269 000 €	2 924 €/m²	Maison · 92 m² · 3 p.	Le Sujet	1 juillet 2022
90 000 €	756 €/m²	Maison · 119 m² · 4 p.	2040 Route du Cruet	20 juin 2022
55 500 €	2 775 €/m²	Appartement · 20 m² · 2 p.	5188 L Eglise	18 mars 2022
173 000 €	2 060 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	La Combe	28 février 2022
205 000 €	1 486 €/m²	Maison · 138 m² · 6 p.	172 Impasse du Four	13 octobre 2021
247 000 €	1 604 €/m²	Maison · 154 m² · 6 p.	La Combe	30 septembre 2021
278 730 €	2 195 €/m²	Maison · 127 m² · 5 p.	5191 Le Sujet	17 août 2021
84 170 €	1 403 €/m²	Maison · 60 m² · 4 p.	5006 Le Sujet	20 avril 2021
180 000 €	1 636 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	La Combe	9 avril 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

5,7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

12,62 €/m²

de 9,5 à 16,8 €

Appartement 1-2 pièces

13,42 €/m²

de 10,2 à 17,6 €

Appartement 3 pièces et +

10,02 €/m²

de 7,9 à 12,7 €

Maison

11,35 €/m²

de 8,3 à 15,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Notre-Dame-du-Cruet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique3 - MODEREE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Notre-Dame-du-Cruet →

Rue par rue à Notre-Dame-du-Cruet

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Notre-Dame-du-Cruet, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 64,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Notre-Dame-du-Cruet ?

Le prix médian au m² à Notre-Dame-du-Cruet s’établit à 2 638 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 200 € et 334 900 € au total.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Notre-Dame-du-Cruet.